<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

下半年房地产类集合信托料降温

0
分享至

近期,监管约谈多家信托公司控制地产业务规模引起业内关注。监管层对个别信托公司的约谈警示中,重点提出了五大要求:一是增强大局意识,严格落实“房住不炒”的总要求,严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求;二是提高风险管控水平,确保业务规模及复杂程度与自身资本实力、资产管理水平、风险防控能力相匹配;三是提高合规意识,加强合规建设,确保房地产信托业务稳健发展;四是要求控制业务增速,将房地产信托业务增量和增速控制在合理水平;五是要求提升受托管理能力,积极优化房地产信托服务方式,为房地产企业提供专业化、特色化金融服务。

业内人士认为,随着监管层对过热的房地产信托采取严厉的措施,未来房地产信托规模增速或将有所下降。

上半年房地产类占比近四成

用益数据显示,2019年上半年房地产类集合信托成立规模为3791.39亿元,环比下降1.04%。但占比来看,仍在首位,约占总规模的39.31%。分月来看,上半年房地产类信托成立规模在3月达到顶峰后开始趋于下降。6月集合信托成立规模为1402.17亿元,环比下降12.75%,同比下降25.68%。从投资领域来看,房地产类集合信托成立规模仍占比最高,为622.80亿元,环比下降10.73%,同比下降12.71%。

某信托研究员认为,上半年房地产类集合信托占比近四成的主要原因有三点:一是房企仍然有强烈的通过信托渠道融资的需求,尤其是在其他融资渠道并不顺畅的环境下;二是房地产业务是信托公司重要的业务收入来源,虽然信托公司都在探索很多创新业务,但从经营效益的角度来看,新业务的利润空间、投入产出比,短期内很难比得上传统业务;三是房地产信托产品经过十几年来的发展,已经成为部分投资者较为青睐的投资产品之一,甚至出现了一些专买房地产信托产品的投资者。

分析人士表示,在信托业的业务转型期,房地产信托构成了信托行业管理规模的重要支撑点,短期内难以出现明显的下滑。但随着5月中旬的“23号文”的出台,监管层对过热的房地产信托采取严厉的措施,未来房地产信托规模增速或将有所下降。

监管推动信托积极转型

5月17日,监管下发“23号文”,对信托公司开展房地产业务提出严格要求。近日,监管又约谈部分信托公司,针对房地产业务提出前述五大要求,进一步提升受托管理能力,积极优化房地产信托服务方式。

一位接近监管的人士表示,这些措施要求有助于遏制当前房地产信托业务过快增长的态势,有助于推动信托公司回归本源、优化结构、有效转型,促进房地产市场的平稳健康发展。今后,银保监会将会对信托公司的警示指导作为一项常态化工作,根据房地产市场发展变化情况,及时开展政策吹风,推动信托公司沿着正确轨道稳健发展。

用益研究员喻智认为,房地产信托下半年的规模或将收窄,这在一定程度上遏制了行业乱象,进一步去地产企业融资杠杆,提升房地产企业融资门槛。随着“23号文件”被有效执行,且执行力度、标准统一,各信托公司将在同一个起跑线上竞争,资源会向实力较强的房企集中,这就会使房企进一步分化,强者获取资金的效率和融资利率将更有优势。

相关推荐
热点推荐
车模兽兽加拿大晒儿子正面照,与自己很像,结婚12年沦为家庭主妇

车模兽兽加拿大晒儿子正面照,与自己很像,结婚12年沦为家庭主妇

史书无明
2025-05-06 23:00:20
难以置信!网传上海惊现一热心市民,已成功举报车辆违章182条…

难以置信!网传上海惊现一热心市民,已成功举报车辆违章182条…

火山诗话
2025-05-08 09:02:05
一年狂赚300亿!赚中国钱还毒害中国人 ,泰国榴莲全含一级致癌物

一年狂赚300亿!赚中国钱还毒害中国人 ,泰国榴莲全含一级致癌物

素衣读史
2025-01-22 17:11:58
次战即决战!CBA总决赛历史上0-2落后无一队最终翻盘

次战即决战!CBA总决赛历史上0-2落后无一队最终翻盘

懂球帝
2025-05-09 10:26:19
西安碑林博物馆票价将调至85元,工作人员:10元属于改扩建期间惠民票

西安碑林博物馆票价将调至85元,工作人员:10元属于改扩建期间惠民票

澎湃新闻
2025-05-08 10:08:11
对不起!不懂白裤子“禁忌”?花再多钱,你也穿不出高级感!

对不起!不懂白裤子“禁忌”?花再多钱,你也穿不出高级感!

泰安秋子
2025-05-09 08:22:44
澳门这夜女神齐聚,42岁阿sa
输惨了!郑伊健的话终于有人相信了

澳门这夜女神齐聚,42岁阿sa 输惨了!郑伊健的话终于有人相信了

小娱乐悠悠
2025-05-09 08:01:24
爱德华兹:脚踝感觉很好,要在客场赢下两场

爱德华兹:脚踝感觉很好,要在客场赢下两场

雷速体育
2025-05-09 11:51:15
“我给女儿换卫生巾,别人骂我不要脸”!一个56岁父亲的无奈自白

“我给女儿换卫生巾,别人骂我不要脸”!一个56岁父亲的无奈自白

梦史
2025-05-07 15:49:13
累拉了?皮尔斯履行承诺徒步24公里最终祭出了熟悉的轮椅

累拉了?皮尔斯履行承诺徒步24公里最终祭出了熟悉的轮椅

直播吧
2025-05-09 08:33:39
印度战机被击落后,向我国提出抗议,岛内专家:印度输得不冤

印度战机被击落后,向我国提出抗议,岛内专家:印度输得不冤

阿芒娱乐说
2025-05-09 16:45:57
广西百色失联女生已溺亡:她父亲早逝,母亲改嫁,一直在寄人篱下

广西百色失联女生已溺亡:她父亲早逝,母亲改嫁,一直在寄人篱下

泠泠说史
2025-05-08 16:03:24
交不出年报濒临退市,*ST恒立向会计师事务所索赔超3800万

交不出年报濒临退市,*ST恒立向会计师事务所索赔超3800万

红星新闻
2025-05-09 15:49:14
中央定调!延迟退休新规实施,1970年前出生男性有福,可不受影响

中央定调!延迟退休新规实施,1970年前出生男性有福,可不受影响

王五说说看
2025-04-05 08:58:18
后悔现在才知道,孩子最大的幸福,就是小时候被父母允许做这些事

后悔现在才知道,孩子最大的幸福,就是小时候被父母允许做这些事

陈天宇
2025-05-09 10:53:12
崔康熙:王钰栋这个队员非常不错,如有机会肯定给年轻人更多时间

崔康熙:王钰栋这个队员非常不错,如有机会肯定给年轻人更多时间

直播吧
2025-05-09 16:05:18
健身圈“502紧身裤”事件曝光:男子花1500元上女私教课,却被网暴“X骚扰”!

健身圈“502紧身裤”事件曝光:男子花1500元上女私教课,却被网暴“X骚扰”!

健身S叔
2025-05-08 16:36:50
勇士93-117森林狼!无奈的不是输球,而是库里受伤后带来两大变化

勇士93-117森林狼!无奈的不是输球,而是库里受伤后带来两大变化

鱼崖大话篮球
2025-05-09 17:38:30
孙子和外孙出国,我一人给150000,三年后,两个人表现天壤之别

孙子和外孙出国,我一人给150000,三年后,两个人表现天壤之别

源远讲堂
2025-05-09 16:38:54
南海发生惊心动魄一幕,歼16罕见一个举动,让美军机大败而归

南海发生惊心动魄一幕,歼16罕见一个举动,让美军机大败而归

曹兴教授TALK
2025-05-09 17:13:06
2025-05-09 18:39:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

巴基斯坦:已摧毁77架印度无人机

头条要闻

巴基斯坦:已摧毁77架印度无人机

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

数码
旅游
游戏
房产
公开课

数码要闻

Dynabook 更新 Portégé 和 Tecra 系列商务笔记本

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

实体盘成激活码?Xbox《毁灭战士》需80G额外下载

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版