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《海南省不动产统一登记办事指南》出台

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南海网、南海网客户端海口7月10日消息(南海网首席记者?康景林)7月10日下午,南海网记者从海南省自然资源和规划厅获悉,为进一步深化“放管服”,严格落实海南省优化营商环境有关要求,改进工作作风、提供优质服务、提高办事效能、缩短办理时限,该厅日前出台《海南省不动产统一登记办事指南》(下称《办事指南》),实现全省一套材料标准办理不动产登记,进一步规范服务行为,有效解决各市县登记审查标准不统一等问题,提高办事效率,为企业和群众提供优质、高效、满意的服务。

《办事指南》对各不动产登记类型的事项类型予以明确,登记事项共57项,其中简易事项7项,办结时限为1个工作日;一般登记事项48项,办结时限为3个工作日(不含公告时间);复杂事项仅2项,为在建工程抵押8个工作日和非公证继承、受遗赠审核30个工作日。与此同时,全部去除“法律、行政法规规定的其他材料”的兜底条款,将受理材料清单具体化,如国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,要求提供“相关税费缴纳凭证”,经函询省税务主管部门之后,明确此类登记业务提供的是契税缴税凭证。

《办事指南》覆盖不动产登记全部业务类型,包括《不动产登记操作规范》中未予规定的林权类不动产登记内容,在《办事指南》中给以具体化。将“林木所有权”概念进行解析和套合,梳理出承包林地的承包经营权及地上森林、林木所有权和林木所有权的登记类型,有效填补了林权登记内容;将无居民海岛使用权纳入海域使用权的登记框架,搭建起全登记类型框架;将《不动产登记操作规范(试行)》原有的52种登记类型,扩展到57种登记办事类型,形成完整的不动产登记类型体系。

据介绍,通过省级名义出台《办事指南》,以优化营商环境和提高服务水平为着力点,进一步加强不动产作风建设,改进不动产登记工作,规范不动产登记行为,提高政府部门的诚信度,达到减时间、减材料、减环节的目标。通过梳理划分登记事项类型,明确不同登记类型的承诺时限,将有效推进全省不动产登记的办事流程优化;严格控制地方增加要件,去除多余的无法律法规规定的要件,减少老百姓因办理事项不明确而多次跑腿的问题,并避免因市县办理不动产登记时收件材料不一,且因收件材料不一带来的审查标准不一,出现不同市县办理效率和质量有差别的情况。同时可对登记平台的林权登记办理流程和系统模块进行重新优化,有利于推进不动产登记信息平台优化,提升不动产登记信息化水平。

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