<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

海口将试点推广房屋建筑工程质量潜在缺陷保险

0
分享至

买房是人生一件大事,但不少购房者有这样的经历,买了新房住进去,却遭遇房子漏水、不均匀沉降、墙壁裂缝等房屋质量问题,为了房屋质量维权,还会遇到各责任方“踢足球”,互相扯皮,问题悬而不决。

谁来为房屋质量问题买单?7月11日,?《海南省房屋建筑工程质量潜在缺陷保险试点工作方案》(以下简称《试点方案》)发布,海南将在海口市、儋州市试点推广房屋建筑工程质量潜在缺陷保险,今后买房子,出现质量问题可找保险公司来赔付。

《试点方案》一出来,引起社会极大关注,有人称赞,也有人质疑,房屋质量潜在缺陷保险能解决目前房屋质量维权中那些痛点问题?相比于已经开始推广该类保险的城市,我省的试点工作有哪些创新?对此,记者采访省住建厅相关负责人,对试点工作方案进行解读,解答市民疑问。

解决业主维权难、追责难等痛点问题

工程质量潜在缺陷保险,是指由工程的建设单位投保,保险公司根据保险条款约定,对在保险范围和保险责任期限内出现的由于工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏,履行赔偿义务的保险。据了解,目前该类保险已经在北京、上海等一些城市推广。

相对于其他省份,海南强台风多,降雨多,高温高湿的气候条件让房屋容易出现“裂漏渗”等质量通病,当出现质量问题,修复难、赔偿难、追责难,广大业主和住户的合法权益无法得到及时保障,房屋质量变成一个民生问题。

“由建设单位进行投保,保险的受益人是房屋所有权者,今后在保险责任期限内有出现质量问题,先找保险公司维修、理赔。”省住建厅副厅长刘联伟介绍,工程质量潜在缺陷保险可确保房屋质量问题有人管、及时修,有效减少因找不到保修主体而引发的各类纠纷和社会矛盾。

保险合同签订后,保险公司会聘请建设工程质量风险管控机构对保险责任内容实施风险管理,保险公司与房屋最终用户的利益捆绑在一起,让保险公司可代表房屋最终用户介入到房屋建设全过程,改变了最终用户对房屋工程招标、工程施工、竣工验收过程缺乏监督权与话语权的现状。

质量潜在缺陷保险与公共维修基金有区别

值得注意的是,该类保险的基本承包范围主要分为地基基础和主体结构、防水工程、装饰装修工程、机电工程。相对其他城市,我省还延长了保险赔偿责任期限,主体结构承保期限不少于15年,防水工程不少于10年,装饰装修工程及机电工程不少于15年。

买房屋质量潜在缺陷保险,是为了今后房屋质量问题维修,那市民在购买新房时已缴纳房屋公共维修基金,两者又有何区别??刘联伟说,公共维修基金是保障房屋的全生命周期,而房屋质量潜在缺陷保险有责任期限。?此外,物权法规定,使用公共维修基金应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,这两个“三分之二”指标操作比较困难,维修公共基金的使用率比较低。

虽然该类保险的投保费用是由建设单位来出,但羊毛出在羊身上,最终的保险责任成本还是会算入到购房成本里。《试点方案》中也提出,该类保险的保险费计算基数为建设工程的建筑安装总造价,投保建设工程自量缺陷保险的建设单位要在建设工程预算组成中,列明该保险费用。

试点推广将研究具体操作管理办法

业内人士认为,?从行业角度来看,房屋建筑质量潜在缺陷保险由工程建设单位投保,保险公司履行赔偿义务,无疑是在工程建设质量监理之外,又增加了一道质量风险控制保障,将有效提升新建房屋质量水平,值得推广。

就目前看来,北京、上海等一些已推广该类保险的城市,市场情绪还是比较冷淡。一是目前保险公司对于承保受益、成本难以有清晰的估计,也缺乏建设行业的知识和人才,二是建筑业对投保的成本和收益影响也缺乏清晰认识。

为鼓励该类保险的推广,《试点方案》规定,保险赔偿责任期限直接从建设工程竣工验收合格之日算起,建设单位进行投保后,可取消工程质量保证金和履约保证金,大大减少建设资金的只留成本,优化建筑行业营商环境。

刘联伟认为,?房屋建筑质量潜在缺陷保险属于市场行为,政府出台《试点方案》是希望为该类保险的推广做好引导,以此推动建设工程监管制度改革,既能加强建设过程质量管理,又能保障使用过程中质量问题及时修复,让业主和住户维权途径简单化。目前,仅是在海口市、儋州市试点推广,在试点工作中会继续研究出台更加具体的操作管理办法。

相关推荐
热点推荐
北大党委书记调整

北大党委书记调整

新京报
2025-02-14 12:23:08
最新照片公开,俄军在库尔斯克缴获的M113战车,带有纳粹德国标志

最新照片公开,俄军在库尔斯克缴获的M113战车,带有纳粹德国标志

碳基生物关怀组织
2025-02-10 18:02:31
孙一宁线下活动“见光死”,跟直播间差距太大,还是美颜太强大了

孙一宁线下活动“见光死”,跟直播间差距太大,还是美颜太强大了

观察鉴娱
2025-01-18 11:10:27
刚刚,青岛纪委最新通报!高洪海被开除党籍!

刚刚,青岛纪委最新通报!高洪海被开除党籍!

鲁中晨报
2025-02-14 18:55:05
最新后续!遇害女留学生账号曝光,生前穿着开放,一个细节引深思

最新后续!遇害女留学生账号曝光,生前穿着开放,一个细节引深思

涵豆说历史
2025-02-14 12:46:50
失眠睡不着,中医教你:按摩这3个穴位,一觉睡到大天亮!

失眠睡不着,中医教你:按摩这3个穴位,一觉睡到大天亮!

今日养生之道
2025-02-13 14:57:30
西南交大新校区,9月投用!

西南交大新校区,9月投用!

鲁中晨报
2025-02-14 13:07:04
“村里来了新警长!”美国副总统万斯在慕尼黑的发言震惊了全欧洲

“村里来了新警长!”美国副总统万斯在慕尼黑的发言震惊了全欧洲

AI商业论
2025-02-15 08:19:09
中国汽车被俄罗斯限制,不许销售也不许上路,俄为何要这样做?

中国汽车被俄罗斯限制,不许销售也不许上路,俄为何要这样做?

沙雕小琳琳
2025-02-15 00:42:38
强烈反弹!欧洲坚定支持乌克兰,“特朗普在谈判开始前就已妥协”

强烈反弹!欧洲坚定支持乌克兰,“特朗普在谈判开始前就已妥协”

鹰眼Defence
2025-02-14 17:11:24
如何看待杜兰特拒绝二进宫?库里:我尊重他的选择

如何看待杜兰特拒绝二进宫?库里:我尊重他的选择

鸡丁侃球
2025-02-15 06:54:54
刚刚,DeepSeek官方发布R1模型推荐设置,这才是正确用法

刚刚,DeepSeek官方发布R1模型推荐设置,这才是正确用法

机器之心Pro
2025-02-14 18:10:50
意媒:孔塞桑可能赛季结束离任,米兰怀疑他是否是合适的建队人选

意媒:孔塞桑可能赛季结束离任,米兰怀疑他是否是合适的建队人选

直播吧
2025-02-14 23:45:12
十八兵团奉命入川,许多人不想去,贺龙:你们就不能吃几年大米吗

十八兵团奉命入川,许多人不想去,贺龙:你们就不能吃几年大米吗

兴衰五千年
2025-02-14 09:44:49
黑西装现身,陈梦体制内岗位曝光?退役安置3选1,陈梦官宣表态

黑西装现身,陈梦体制内岗位曝光?退役安置3选1,陈梦官宣表态

东球弟
2025-02-14 12:16:49
视频疯传!智利男子被鲸鱼瞬间吞下,8秒后又被吐出,父亲拍下惊险一幕

视频疯传!智利男子被鲸鱼瞬间吞下,8秒后又被吐出,父亲拍下惊险一幕

FM93浙江交通之声
2025-02-14 23:26:03
蔚来汽车这次真的掉队了?

蔚来汽车这次真的掉队了?

一见财经
2025-02-14 17:40:23
伊万卡的“黑人缘”,是天生好“色”,还是真爱无敌?

伊万卡的“黑人缘”,是天生好“色”,还是真爱无敌?

欧美八卦圈
2025-02-13 08:00:03
慕尼黑协定:绥靖的代价

慕尼黑协定:绥靖的代价

火星人的想法
2025-02-14 20:16:13
OPPO美女产品经理绝了,折叠屏手机荡秋千,曾猛踩手机和手机泡水

OPPO美女产品经理绝了,折叠屏手机荡秋千,曾猛踩手机和手机泡水

小柱解说游戏
2025-02-13 20:37:33
2025-02-15 09:36:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

牛弹琴:一觉醒来 美国又将欧洲骂了个狗血喷头

头条要闻

牛弹琴:一觉醒来 美国又将欧洲骂了个狗血喷头

财经要闻

王星被困园区牵涉河北唐山黑老大

体育要闻

《哪吒2》无量仙翁背后,是中国最酷老大爷

娱乐要闻

《蛟龙行动》撤档被群嘲!于冬脸都被打肿了

科技要闻

扎克伯格新豪赌!Meta准备砸钱做人形机器人

汽车要闻

售52.8万元起 莲花ELETRE夏花/EMEYA繁花正式上市

态度原创

教育
时尚
房产
家居
军事航空

教育要闻

开学在即,校长即兴发言不会讲?“三点式”结构、12个万能模板让你言之有物

3种美翻天的穿搭,换个方式过春天

房产要闻

热度爆表!广州的赢面,依旧很大!

家居要闻

森活艺家 法式与极简融合

军事要闻

美国核武器机构暂停大规模裁员

无障碍浏览 进入关怀版