<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

海口将试点推广房屋建筑工程质量潜在缺陷保险

0
分享至

买房是人生一件大事,但不少购房者有这样的经历,买了新房住进去,却遭遇房子漏水、不均匀沉降、墙壁裂缝等房屋质量问题,为了房屋质量维权,还会遇到各责任方“踢足球”,互相扯皮,问题悬而不决。

谁来为房屋质量问题买单?7月11日,?《海南省房屋建筑工程质量潜在缺陷保险试点工作方案》(以下简称《试点方案》)发布,海南将在海口市、儋州市试点推广房屋建筑工程质量潜在缺陷保险,今后买房子,出现质量问题可找保险公司来赔付。

《试点方案》一出来,引起社会极大关注,有人称赞,也有人质疑,房屋质量潜在缺陷保险能解决目前房屋质量维权中那些痛点问题?相比于已经开始推广该类保险的城市,我省的试点工作有哪些创新?对此,记者采访省住建厅相关负责人,对试点工作方案进行解读,解答市民疑问。

解决业主维权难、追责难等痛点问题

工程质量潜在缺陷保险,是指由工程的建设单位投保,保险公司根据保险条款约定,对在保险范围和保险责任期限内出现的由于工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏,履行赔偿义务的保险。据了解,目前该类保险已经在北京、上海等一些城市推广。

相对于其他省份,海南强台风多,降雨多,高温高湿的气候条件让房屋容易出现“裂漏渗”等质量通病,当出现质量问题,修复难、赔偿难、追责难,广大业主和住户的合法权益无法得到及时保障,房屋质量变成一个民生问题。

“由建设单位进行投保,保险的受益人是房屋所有权者,今后在保险责任期限内有出现质量问题,先找保险公司维修、理赔。”省住建厅副厅长刘联伟介绍,工程质量潜在缺陷保险可确保房屋质量问题有人管、及时修,有效减少因找不到保修主体而引发的各类纠纷和社会矛盾。

保险合同签订后,保险公司会聘请建设工程质量风险管控机构对保险责任内容实施风险管理,保险公司与房屋最终用户的利益捆绑在一起,让保险公司可代表房屋最终用户介入到房屋建设全过程,改变了最终用户对房屋工程招标、工程施工、竣工验收过程缺乏监督权与话语权的现状。

质量潜在缺陷保险与公共维修基金有区别

值得注意的是,该类保险的基本承包范围主要分为地基基础和主体结构、防水工程、装饰装修工程、机电工程。相对其他城市,我省还延长了保险赔偿责任期限,主体结构承保期限不少于15年,防水工程不少于10年,装饰装修工程及机电工程不少于15年。

买房屋质量潜在缺陷保险,是为了今后房屋质量问题维修,那市民在购买新房时已缴纳房屋公共维修基金,两者又有何区别??刘联伟说,公共维修基金是保障房屋的全生命周期,而房屋质量潜在缺陷保险有责任期限。?此外,物权法规定,使用公共维修基金应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,这两个“三分之二”指标操作比较困难,维修公共基金的使用率比较低。

虽然该类保险的投保费用是由建设单位来出,但羊毛出在羊身上,最终的保险责任成本还是会算入到购房成本里。《试点方案》中也提出,该类保险的保险费计算基数为建设工程的建筑安装总造价,投保建设工程自量缺陷保险的建设单位要在建设工程预算组成中,列明该保险费用。

试点推广将研究具体操作管理办法

业内人士认为,?从行业角度来看,房屋建筑质量潜在缺陷保险由工程建设单位投保,保险公司履行赔偿义务,无疑是在工程建设质量监理之外,又增加了一道质量风险控制保障,将有效提升新建房屋质量水平,值得推广。

就目前看来,北京、上海等一些已推广该类保险的城市,市场情绪还是比较冷淡。一是目前保险公司对于承保受益、成本难以有清晰的估计,也缺乏建设行业的知识和人才,二是建筑业对投保的成本和收益影响也缺乏清晰认识。

为鼓励该类保险的推广,《试点方案》规定,保险赔偿责任期限直接从建设工程竣工验收合格之日算起,建设单位进行投保后,可取消工程质量保证金和履约保证金,大大减少建设资金的只留成本,优化建筑行业营商环境。

刘联伟认为,?房屋建筑质量潜在缺陷保险属于市场行为,政府出台《试点方案》是希望为该类保险的推广做好引导,以此推动建设工程监管制度改革,既能加强建设过程质量管理,又能保障使用过程中质量问题及时修复,让业主和住户维权途径简单化。目前,仅是在海口市、儋州市试点推广,在试点工作中会继续研究出台更加具体的操作管理办法。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
新东方发布2023年度“归巢计划”,面向离职员工释放超1500个岗位

新东方发布2023年度“归巢计划”,面向离职员工释放超1500个岗位

芥末堆看教育
2023-02-01 17:02:31
周总理和许世友的喝酒照,二人都是千杯不醉,论酒量,许将军差点

周总理和许世友的喝酒照,二人都是千杯不醉,论酒量,许将军差点

喜文多见01
2023-01-31 19:27:48
从《驴得水》到《狂飙》,阿如那的不红,是娱乐圈的悲哀

从《驴得水》到《狂飙》,阿如那的不红,是娱乐圈的悲哀

高书行说一说
2023-01-31 11:29:38
2.1大盘再起升势!明天重点欣赏4只龙头!

2.1大盘再起升势!明天重点欣赏4只龙头!

老王滴炒古日记
2023-02-01 16:51:19
章子怡前往赵本山三亚家中拜访,宋小宝、程野等弟子现身

章子怡前往赵本山三亚家中拜访,宋小宝、程野等弟子现身

娱慧
2023-02-01 16:41:29
巨亏1640亿美元!全球最大主权财富基金创历史最大亏损纪录

巨亏1640亿美元!全球最大主权财富基金创历史最大亏损纪录

华尔街见闻
2023-01-31 21:56:10
龙洋马凡舒表现不佳被弃用! 央视元宵晚会的主持人变动很大

龙洋马凡舒表现不佳被弃用! 央视元宵晚会的主持人变动很大

大白讲体育
2023-01-31 10:52:37
首都机场“大老虎”:下班飞澳门,早上坐专机上班,一晚输600万

首都机场“大老虎”:下班飞澳门,早上坐专机上班,一晚输600万

萍姑娘说历史
2023-01-30 13:46:40
律师透露胡鑫宇案重要信息!录音笔内容应不应向公众公开?专家解读

律师透露胡鑫宇案重要信息!录音笔内容应不应向公众公开?专家解读

每日经济新闻
2023-02-01 16:42:07
绝了!切尔西将换帅,“狂人”或回归,球迷:穆里尼奥,回英超!

绝了!切尔西将换帅,“狂人”或回归,球迷:穆里尼奥,回英超!

穆氏足球
2023-02-01 18:10:02
失败已成定局!2022年最不受欢迎的三款中型轿车

失败已成定局!2022年最不受欢迎的三款中型轿车

汽车点评AC
2023-02-01 10:58:15
A股:即将迎来爆发行情的五只潜力龙头股,值得收藏!

A股:即将迎来爆发行情的五只潜力龙头股,值得收藏!

杨小小
2023-02-01 00:06:14
俄罗斯男子被诊断患肺癌,进行手术时,医生看到他的肺里有棵树

俄罗斯男子被诊断患肺癌,进行手术时,医生看到他的肺里有棵树

农民小阿蟹
2023-02-01 07:55:02
张某瑜9分钟视频流出,吕姓渣男被曝光:有所图谋,才会被人玩弄

张某瑜9分钟视频流出,吕姓渣男被曝光:有所图谋,才会被人玩弄

壹月情感
2023-01-27 22:18:07
胡某宇事件新闻发布会将于明天上午召开

胡某宇事件新闻发布会将于明天上午召开

新京报
2023-02-01 18:41:47
美航母指挥官撂下重话:不怕东风快递,我们的航母不是“小茶杯”

美航母指挥官撂下重话:不怕东风快递,我们的航母不是“小茶杯”

阿哥说军事
2023-02-01 15:33:20
苏州一女生期待薪资7千到1万被HR怒怼:真敢开价 用不起

苏州一女生期待薪资7千到1万被HR怒怼:真敢开价 用不起

亚尼亚星座
2023-01-30 09:40:48
乌克兰官方首次提出,努力要与波兰统一!

乌克兰官方首次提出,努力要与波兰统一!

随机耳洞
2023-02-01 15:53:44
研究发现:每天吃一颗鸡蛋患糖尿病风险会增加60%,是真是假?

研究发现:每天吃一颗鸡蛋患糖尿病风险会增加60%,是真是假?

顶牌故事会
2023-01-31 19:20:36
窝里横,打乌克兰人不行,收拾自己人全是能耐

窝里横,打乌克兰人不行,收拾自己人全是能耐

凡事一定有办法13119
2023-02-01 16:24:07
2023-02-01 21:46:44

海南房产

购房补贴、放宽住房消费纳入10余地稳经济一盘棋

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

河南省军区组织召开民兵政治工作研讨会 两位将军到场

头条要闻

河南省军区组织召开民兵政治工作研讨会 两位将军到场

财经要闻

体育要闻

半年烧了6个亿!切尔西老板这招太狠了

娱乐要闻

升级当妈?孙骁骁低头看肚母爱满满

科技要闻

李想:我没有退路,不可能失败后再去找份工作

汽车要闻

奔驰中期改款GLE家族首发 全系48V/AMG更暴力

态度原创

亲子
数码
家居
本地
旅游

亲子要闻

安抚奶嘴怎么用,99%的妈妈后悔太晚看到!

数码要闻

第二代HomePod开箱:五年后重生,音质更好

家居要闻

创新使用复合空间的设计,看一眼就被吸引住了

本地新闻

去一次西双版纳,才知道在佛祖面前蹦迪的快乐

旅游要闻

何处梅花一绽香?湖北寻香指南请收好

无障碍浏览 进入关怀版