<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

南沙灵山岛尖多盘异动 不过,价格战未必有

0
分享至

最近几年,南沙灵山岛尖成为广州土地市场的大热门,然而,与土地市场的火热相比,这里的一手楼市显得有点淡静——去年拍出的多块宅地少有动静。

不过,这一状况将在下半年开始发生改变。7月5日,绿城与中交联合竞得的2018NJY-9地块上兴建的项目正式发布,命名为柳岸晓风。据悉,这是绿城进入南沙的首个项目,预计将在9月正式开放。

而与该地块相邻的多个地块也在近期公示了项目规划,羊城晚报记者从当地多个开发商处了解到,这几个项目都有望在今年下半年面市。

最高价地项目公示规划

近期,2017NJY-12地块公布项目规划,命名为南沙滨海花园十三期。该地块由越秀地产于去年1月竞得,扣除配建折合楼面价17231元/平方米,至今在灵山岛尖仍是最高地价。

规划显示,该项目内将建30栋11-33层高的住宅,其中包括5栋人才公寓和5栋自持住宅。人才公寓层数较高,为17-33层;自持住宅层数较低,2栋11层,1栋18层,2栋24层。

记者从公示的平面图看到,该地块被规划路划分为西南、南和东北三个区域,5栋自持住宅和1栋人才公寓被安排在面积最小的西南区域,另有4栋人才公寓被安排在东北区域。此外,项目南向外围一圈为8-12层的小高层,从平面图看,有可能是一梯两户的叠墅产品。

据越秀地产的相关负责人介绍,该项目的主力户型将是“有惊喜的创新产品”,但并未透露相关的产品细节。据悉,售楼部预计在今年第四季度开放。

下半年住宅供应量大增

此前,灵山岛尖另有3宗出让地块的规划出炉,都有望在今年下半年面市。

2018NJY-8地块同为越秀地产竞得,命名为灵山岛·金茂湾,规划有5栋住宅,其中1栋、2栋为36层,3栋、4栋31层,5栋为31层的人才公寓,住宅外围分布有2-3层的商业,主力产品面积为70-250平方米。有中介公司表示,该项目最快将于7月中旬开放样板房。开发商方面则表示,具体时间尚未确定。

2018NJY-9地块(命名为柳岸晓风)的规划显示,将建设12栋17-31层住宅,其中1栋为26层的人才住宅,位于地块西北处。项目北高南低,南面为9栋较矮的住宅,看起来像一梯两户的产品。相关负责人表示,将在9月开放样板房。

2018NJY-10地块由金科竞得,内含9000平方米人才公寓,命名为金科·博翠明珠,由6栋小高层和2栋高层住宅组成,主力产品为80-138平方米的三房及四房。据介绍,最早将于国庆节前后亮相。

抱团作战未必会有价格战

除了上述几个楼盘将集中于今年下半年亮相以外,灵山岛尖在明年可能还会迎来更明显的后续供应高峰。统计数据显示,自2014年10月至今,该板块已经推出了15幅地块,总供地面积超过60万平方米,其中居住或者含居住用途的土地有8幅,还有2幅住宅用地将在本月底推出。如此多项目激烈竞争,会否引起价格战?

答案是,未必。以今年准备推出的4个项目来看,其中3个有越秀地产的身影:南沙滨海花园十三期由越秀地产独立开发;灵山岛·金茂湾由越秀地产和金茂地产联合开发、金茂地产操盘;越秀地产还与绿城、中交合作,加入柳岸晓风的开发当中。这种开发商之间的抱团作战,将在很大程度上降低各楼盘间的竞争激烈程度。等明年那批新项目浮出水面,说不定更多的“联姻”也将公开。

而且,在广州中原地产项目部总经理黄韬看来,灵山岛尖的定位很高,各家房企拿地的价钱不算低,发生价格战的可能性并不大,该板块的楼价或将直接走到“3万字头”的水平。没有价格战,反倒要求各房企拿出自己的看家靓产品来争夺眼球。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
阿森纳:实在不行,再给他们打点钱,怪不好意思的

阿森纳:实在不行,再给他们打点钱,怪不好意思的

小果趣味体育
2023-03-21 01:02:26
三大银行接入华为鸿蒙,释放出怎样的信号?老美制裁宣告破产?

三大银行接入华为鸿蒙,释放出怎样的信号?老美制裁宣告破产?

码不停蹄
2023-03-20 18:20:43
走近工地上的临时夫妻:只要你情我愿,每晚都能换着玩!

走近工地上的临时夫妻:只要你情我愿,每晚都能换着玩!

小白柚
2023-01-14 18:40:02
去年净利润逾40亿元,李宁鞋类收入占营收过半|看财报

去年净利润逾40亿元,李宁鞋类收入占营收过半|看财报

钛媒体APP
2023-03-20 18:43:18
俄罗斯调查委员会对海牙国际刑事法院的检察官和法官刑事立案

俄罗斯调查委员会对海牙国际刑事法院的检察官和法官刑事立案

ConfusionMax
2023-03-20 20:47:14
6亿元买一架波音737,多少年能回本?原来机票只是零头!

6亿元买一架波音737,多少年能回本?原来机票只是零头!

光谷之蓝
2023-03-20 21:02:23
财联社3月21日电,利比亚石油部长在声明中表示,如果美国国会批准NOPEC法案,将导致石油市场不稳定。

财联社3月21日电,利比亚石油部长在声明中表示,如果美国国会批准NOPEC法案,将导致石油市场不稳定。

财联社
2023-03-21 01:46:20
74年来第一人!马英九即将到大陆……

74年来第一人!马英九即将到大陆……

枢密院十号
2023-03-20 08:33:05
造成1人死亡,3人发病!有剧毒,千万别吃

造成1人死亡,3人发病!有剧毒,千万别吃

环球网资讯
2023-03-19 20:28:26
最新国际支付:美元提升4.8%,人民币却下跌20%,发生了什么?

最新国际支付:美元提升4.8%,人民币却下跌20%,发生了什么?

简易科技
2023-03-20 19:26:48
别再买了!短时间内或可致命,已流入多地

别再买了!短时间内或可致命,已流入多地

今日栖霞
2023-03-20 19:15:58
印度社会精英回答:印度如果抵制中国制造,那么就会回到石器时代

印度社会精英回答:印度如果抵制中国制造,那么就会回到石器时代

趣史微视频
2023-03-20 19:18:11
燃油车价格断崖式下跌,穷人在拼命抢购,而富人在等机会“抄底”

燃油车价格断崖式下跌,穷人在拼命抢购,而富人在等机会“抄底”

我是运动哥
2023-03-20 08:01:08
妻子捉奸美貌小三,揪住小三头发疯狂输出,丈夫却一脸懵

妻子捉奸美貌小三,揪住小三头发疯狂输出,丈夫却一脸懵

第一新闻聚料
2023-03-20 20:24:59
被工作了26年的公司调岗,逼着自离,我去了对手公司后,领导慌了

被工作了26年的公司调岗,逼着自离,我去了对手公司后,领导慌了

陈楚生的散fen
2023-03-20 11:03:12
她是张嘉译的妈,国家一级演员,从未演过主角却越老越红

她是张嘉译的妈,国家一级演员,从未演过主角却越老越红

邂逅古诗词
2023-03-20 19:11:34
李梦,张隆逛街照曝光,亲密挽手毫无遮拦,估计会开除国家队!

李梦,张隆逛街照曝光,亲密挽手毫无遮拦,估计会开除国家队!

小黄说说
2023-03-20 16:12:31
司马南婉拒俄媒赴俄的邀请,新冠不是什么好理由,为什么踌躇呢?

司马南婉拒俄媒赴俄的邀请,新冠不是什么好理由,为什么踌躇呢?

以文会友
2023-03-20 14:56:05
2023年退休养老金调整,低于3000元涨5%,高于6000元涨2%可行吗?

2023年退休养老金调整,低于3000元涨5%,高于6000元涨2%可行吗?

社保小达人
2023-03-20 13:19:16
莎朗·斯通,也有这一天

莎朗·斯通,也有这一天

环球时报新闻
2023-03-19 00:04:49
2023-03-21 06:22:44

海南房产

最近,地产行业多了很多新岗位

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

警方通报女子杀夫藏尸:已被刑拘 自称因家庭矛盾行凶

头条要闻

警方通报女子杀夫藏尸:已被刑拘 自称因家庭矛盾行凶

财经要闻

体育要闻

官方:袭击塞维利亚门将的埃因霍温球迷被禁止进入球场40年

娱乐要闻

恭喜!"我的女孩"李多海官宣5月办婚礼

科技要闻

东航事故为何非常复杂极为罕见?专家解读

汽车要闻

首搭全新1.5T发动机 一汽-大众T-ROC探歌亮相

态度原创

艺术
游戏
教育
手机
健康

艺术要闻

一周艺术人物|王锡良辞世,耿建翌“他是谁”展出

外媒评“最恐怖游戏TOP10”

教育要闻

速看!在安徽免学费还带编的公费师范生都招些什么专业

手机要闻

iQOO Z7系列发布:6000mAh电池+80W闪充 售价1299元起

猪肉里的“白条”是寄生虫吗?

无障碍浏览 进入关怀版