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3003万!中交底价竞得红城湖片区6.79亩棚改用地

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7月19日,红城湖片区棚改回迁商品房D04-1-3地块(6.79亩),被单一竞买人为中国交通建设股份有限公司以底价3003万元竞得,楼面价1260元/㎡。

早在一个月前,海口土地市场年中放量,仅6月19日一天,便集中挂牌5宗合计71.44亩棚改用地。然而就在拍卖开始前一天(7月18日),海口市自然资源和规划局发布公告,将其中4宗地块挂牌时间延长一周至7月26日,所以今天只有红城湖片区棚改回迁商品房D04-1-3地块按期拍卖,下周的4宗地块集中拍卖依然吊人胃口。

根据网易房产统计数据,今年以来红城湖棚改区仅拍出两块纯住宅用地,这两块用地均在今年1月15日流标,随后又在3月9日拍出。其中较大地块约40亩被中国交通建设股份有限公司拍得,溢价率70.04%;其中较小地块约12亩被中建一局拍得,溢价率43.66%。

D04-1-3地块信息

1、用地性质:城镇住宅用地(回迁安置房用地);

2、拍卖信息:地块为红城湖片区棚改回迁商品房D04-1-3地块,占地面积4525.31㎡(6.8亩),容积率5.27,计容建面23830.28㎡,限高99.9米,建筑密度≤17.2%,绿地率≥30%,配建机动车位100个(其中可售车位53个),保证金3003万元;

3、竞买人要求:

(1)须具备建筑工程施工总承包特级资质;

(2)其开发或施工过的房建工程项目获得过鲁班奖或詹天佑奖等国家级质量奖项;

(3)经信用评级机构认定的主体长期信用等级不低于AAA,主体信用评级结果以中国人民银行官方网站公布的信用评估机构及穆迪、标普、惠誉出具的主体信用评级结果为准;

4、回购价格:

(1)住宅:建筑面积5762元/㎡;

(2)商业:首层商业:19835 元/㎡,二层商业:7934 元/㎡,三层商业:6942元/㎡;

(3)车位:不超过12.58万元/个。

5、起拍价3003万元(楼面价1260元/㎡);

6、竞买情况:

竞买单位一共有1家,为中国交通建设股份有限公司,以3003万元(1260 元/㎡)底价成交。

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