<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

美国楼市崩盘 是危言耸听还是忋人忧天?

0
分享至

(原标题:美国楼市崩盘,是危言耸听还是忋人忧天?)

美国楼市崩盘,是危言耸听还是忋人忧天?

覆巢之下焉有完卵?在全球经济放缓的背景下,谁也没能独善其身,美国也不例外。

美国经济出现衰退信号?

根据联合国发布最新的《全球投资趋势检测报告》显示,2018年美国吸引了2260亿美元资金,比2017年下降18%,尤其是来自中国的外商直接投资也在2018年降至50亿美元,较2016年锐减90%。

当然,将投资转移出美国的并不只是中国资金,据不完全统计,去年共有864家风险投资的企业退出美国,总估值超1200亿美元,基本上抵消了美国企业超1300亿美元的融资总额。

不仅如此,2018年3月-2019年3月,外国人购买美国房产的金额较前一年大减36%,减至780亿美元,较2017年高峰期1530亿美元接近腰斩。其中中国买家购买了价值134亿美元的住宅物业,但是比上一年下降了56%,为所有外国买家中跌幅最大。

外国投资者不看好美国?

而美国房地产行业增加值同比和GDP同比一直保持着同步的周期,美国房地产行业增加值占GDP的比重基本在10%以上,其对实际GDP的拉动绝大部分时候是正向作用,现在外国买家撤离美国,这意味国际买家不看好美国,尤其是中国买家。

与此同时,美国6月房屋开工率意外下降0.9%,低于预期0.7%,而美国6月营建许可月率更令人大跌眼镜,公布值为-6.1%,跌至2年来新低,远不及预期值0.1%和前值0.7%。

所以,房地产行业的惨淡,和资金的撤离一定程度上会对美国经济产生负面的影响,反映出美国经济目前的不太乐观。

一损俱损,一荣俱荣

摩根大通表示,今年下半年美国经济陷入衰退的可能性从一个月前的25%升至64%,迅速逼近的衰退给极度膨胀的美股带来了严重的风险。尤其是美国债务不断攀升,最新的数据显示,美国的债务水平已经突破了22.5万亿美元,这一数值也达到1958年有债务数据以来的约80倍。而在最近的四十年里,美国债务水平几乎是每8年翻一番,预计到2026年时,美国债务或将达到约45万亿美元,为美国GDP的近250%。

另外,过去一年,美债、美股等美国各类金融资产遭遇了海外买家的大规模抛售。尤其是美国10年期与3个月期国债收益率利差7月17日才转正,此前录得连续40个交易日“倒挂”。

所以,在美国对全球挥起贸易大棒的同时,美国的经济也不好过,反过来也将加剧企业将投资转移出美国的趋势,比如华为最近撤离美国。

然而,美国经济占全球经济的比重大,它的衰退或者说增长速度放缓,也一定会对各国产生负面的影响,正所谓经济全球化,一荣俱荣,一损俱损。

作者:水皮杂谈工作室

相关推荐
热点推荐
乌克兰自曝是恐袭真凶,安全局长洋洋得意公布细节

乌克兰自曝是恐袭真凶,安全局长洋洋得意公布细节

评论员童童
2024-03-27 14:51:04
天津7名老师围殴初三女生,强迫她磕头道歉作伪证,家长曝光内情

天津7名老师围殴初三女生,强迫她磕头道歉作伪证,家长曝光内情

洛洛女巫
2024-03-27 13:07:24
这可真是穷疯了,一大堆免费的东西,突然开始收费

这可真是穷疯了,一大堆免费的东西,突然开始收费

顾礼先生
2024-03-28 14:09:34
突发!联合:拟禁止维修中国芯片设备!

突发!联合:拟禁止维修中国芯片设备!

半导体圈
2024-03-28 14:37:34
重庆市水投集团、沙坪坝两名干部被查处

重庆市水投集团、沙坪坝两名干部被查处

鲁中晨报
2024-03-28 16:29:05
雷军的小米SU7今晚发布,全网猜价格:多数希望入门版20万以下!知情人士:定价有降低,准版定价26.6万起

雷军的小米SU7今晚发布,全网猜价格:多数希望入门版20万以下!知情人士:定价有降低,准版定价26.6万起

和讯网
2024-03-28 12:01:56
张红文不再任安徽省副省长

张红文不再任安徽省副省长

鲁中晨报
2024-03-28 16:41:10
谢霆锋给网红做了一份红烧肉,获当面评价:很一般

谢霆锋给网红做了一份红烧肉,获当面评价:很一般

红星新闻
2024-03-26 18:20:09
郎平夫妇和友人聚餐,63岁郎平染红发变美,和老公定居美国住别墅

郎平夫妇和友人聚餐,63岁郎平染红发变美,和老公定居美国住别墅

缘木不求娱
2024-03-28 16:33:56
马兴瑞再次驳斥这些谎言谬论

马兴瑞再次驳斥这些谎言谬论

政知新媒体
2024-03-28 17:34:47
台海观澜|马英九再次登陆,蓝绿反应意味复杂

台海观澜|马英九再次登陆,蓝绿反应意味复杂

经济观察报
2024-03-28 13:48:46
中国援建10年的阿根廷工程停工!米莱:政府花费人民的钱不道德

中国援建10年的阿根廷工程停工!米莱:政府花费人民的钱不道德

大风文字
2024-03-28 11:28:36
李铁五宗罪曝光!媒体人:数额小于陈戌源,10年以上是大概率

李铁五宗罪曝光!媒体人:数额小于陈戌源,10年以上是大概率

奥拜尔
2024-03-28 09:47:48
河北燕郊一地突发火灾 目击者:听到爆炸声,起火现场存放有电动车

河北燕郊一地突发火灾 目击者:听到爆炸声,起火现场存放有电动车

红星新闻
2024-03-28 17:40:20
革命初期,真正拉起一支队伍的只有三位元帅,都被尊称为“老总”

革命初期,真正拉起一支队伍的只有三位元帅,都被尊称为“老总”

百年历史老号
2024-03-27 22:26:13
德国罢工结束,达成35小时工作制协议

德国罢工结束,达成35小时工作制协议

环球时报国际
2024-03-28 07:30:32
江同志的秘密花园

江同志的秘密花园

我是娱有理
2024-03-28 07:21:55
尝试几次,怎么都进不去,怎么办?(超详细分析及解决方法)

尝试几次,怎么都进不去,怎么办?(超详细分析及解决方法)

小红帽笔记
2023-08-10 18:47:41
浙商创投创始合伙人华晔宇被情人举报后续:情人一审被判敲诈勒索获刑3年

浙商创投创始合伙人华晔宇被情人举报后续:情人一审被判敲诈勒索获刑3年

经济观察报
2024-03-28 16:01:14
何小鹏亲自开小米SU7赶赴发布会:这车卖便宜了就不对

何小鹏亲自开小米SU7赶赴发布会:这车卖便宜了就不对

手机中国
2024-03-28 17:09:28
2024-03-28 18:42:44

海南房产

碧桂园2023年收入426亿97%来自第三方

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

美媒:马克龙"派兵"言论招致朔尔茨不满 还激怒美官员

头条要闻

美媒:马克龙"派兵"言论招致朔尔茨不满 还激怒美官员

财经要闻

疯狂!三个城市,三个地王!

体育要闻

池江璃花子:我不打算输

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

王传福称合资品牌份额将降到10%

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

手机
教育
家居
本地
公开课

手机要闻

国行三星 Galaxy S23 系列手机推送 One UI 6.1 版本更新

教育要闻

由一个视频和一篇文章说说文化教育以及美国的一个民调数据

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版