<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

美国楼市崩盘 是危言耸听还是忋人忧天?

0
分享至

(原标题:美国楼市崩盘,是危言耸听还是忋人忧天?)

美国楼市崩盘,是危言耸听还是忋人忧天?

覆巢之下焉有完卵?在全球经济放缓的背景下,谁也没能独善其身,美国也不例外。

美国经济出现衰退信号?

根据联合国发布最新的《全球投资趋势检测报告》显示,2018年美国吸引了2260亿美元资金,比2017年下降18%,尤其是来自中国的外商直接投资也在2018年降至50亿美元,较2016年锐减90%。

当然,将投资转移出美国的并不只是中国资金,据不完全统计,去年共有864家风险投资的企业退出美国,总估值超1200亿美元,基本上抵消了美国企业超1300亿美元的融资总额。

不仅如此,2018年3月-2019年3月,外国人购买美国房产的金额较前一年大减36%,减至780亿美元,较2017年高峰期1530亿美元接近腰斩。其中中国买家购买了价值134亿美元的住宅物业,但是比上一年下降了56%,为所有外国买家中跌幅最大。

外国投资者不看好美国?

而美国房地产行业增加值同比和GDP同比一直保持着同步的周期,美国房地产行业增加值占GDP的比重基本在10%以上,其对实际GDP的拉动绝大部分时候是正向作用,现在外国买家撤离美国,这意味国际买家不看好美国,尤其是中国买家。

与此同时,美国6月房屋开工率意外下降0.9%,低于预期0.7%,而美国6月营建许可月率更令人大跌眼镜,公布值为-6.1%,跌至2年来新低,远不及预期值0.1%和前值0.7%。

所以,房地产行业的惨淡,和资金的撤离一定程度上会对美国经济产生负面的影响,反映出美国经济目前的不太乐观。

一损俱损,一荣俱荣

摩根大通表示,今年下半年美国经济陷入衰退的可能性从一个月前的25%升至64%,迅速逼近的衰退给极度膨胀的美股带来了严重的风险。尤其是美国债务不断攀升,最新的数据显示,美国的债务水平已经突破了22.5万亿美元,这一数值也达到1958年有债务数据以来的约80倍。而在最近的四十年里,美国债务水平几乎是每8年翻一番,预计到2026年时,美国债务或将达到约45万亿美元,为美国GDP的近250%。

另外,过去一年,美债、美股等美国各类金融资产遭遇了海外买家的大规模抛售。尤其是美国10年期与3个月期国债收益率利差7月17日才转正,此前录得连续40个交易日“倒挂”。

所以,在美国对全球挥起贸易大棒的同时,美国的经济也不好过,反过来也将加剧企业将投资转移出美国的趋势,比如华为最近撤离美国。

然而,美国经济占全球经济的比重大,它的衰退或者说增长速度放缓,也一定会对各国产生负面的影响,正所谓经济全球化,一荣俱荣,一损俱损。

作者:水皮杂谈工作室

相关推荐
热点推荐
天价学费吓退家长,补录 257人没人报,成都外国语学校跌落神坛

天价学费吓退家长,补录 257人没人报,成都外国语学校跌落神坛

特特农村生活
2025-07-11 10:17:28
系统太稳定甲方觉得我们没有工作量,这种情况怎么收运维费?

系统太稳定甲方觉得我们没有工作量,这种情况怎么收运维费?

带你感受人间冷暖
2025-07-12 00:15:04
羡慕?哈利伯顿自媒体:真希望步行者当时选中杨瀚森

羡慕?哈利伯顿自媒体:真希望步行者当时选中杨瀚森

直播吧
2025-07-12 17:24:27
江苏周华637分被火箭军大学录取,真实家境曝光,母亲打扮太寒酸

江苏周华637分被火箭军大学录取,真实家境曝光,母亲打扮太寒酸

王晓爱体彩
2025-07-12 17:46:00
“牡丹花下死,做鬼也风流”!如今,谁也救不了44岁的宋小宝

“牡丹花下死,做鬼也风流”!如今,谁也救不了44岁的宋小宝

山河月明史
2025-07-08 14:24:38
命不久矣!香港“最丑男星”仅剩几个月,前妻:得这病是他的报应

命不久矣!香港“最丑男星”仅剩几个月,前妻:得这病是他的报应

冷紫葉
2025-07-10 01:45:03
玄学:“欧洲神婆”巴巴万加预言25年6件大事:俄罗斯崛起,洛杉矶大火

玄学:“欧洲神婆”巴巴万加预言25年6件大事:俄罗斯崛起,洛杉矶大火

眼泪博物
2025-07-11 19:53:03
郭晶晶全家访贵州,霍中曦与霍中妍共用一张脸,霍中怡太像朱玲玲

郭晶晶全家访贵州,霍中曦与霍中妍共用一张脸,霍中怡太像朱玲玲

寻墨阁
2025-07-12 17:27:57
利好!A股大资金来了!下周一,将有重磅发布会

利好!A股大资金来了!下周一,将有重磅发布会

钱眼
2025-07-12 19:23:14
天水铅中毒:现实比狗血剧更诡谲

天水铅中毒:现实比狗血剧更诡谲

通往远方的路
2025-07-10 07:07:03
口碑炸裂!《兰若寺》首映票房飘红,力压超人电影,鲁公女最惊艳

口碑炸裂!《兰若寺》首映票房飘红,力压超人电影,鲁公女最惊艳

八斗小先生
2025-07-12 14:01:53
7月11日俄乌最新:人类军事史上的第一次

7月11日俄乌最新:人类军事史上的第一次

西楼饮月
2025-07-11 19:44:41
健身房关门跑路,负责人发了朋友圈配“微笑”

健身房关门跑路,负责人发了朋友圈配“微笑”

极目新闻
2025-07-12 16:59:02
社保缴费人数下降了?

社保缴费人数下降了?

Yuichi的宏观金融笔记
2025-07-11 21:38:47
因与Zeus不正当交往,大连工业大学拟给予学生开除学籍处分

因与Zeus不正当交往,大连工业大学拟给予学生开除学籍处分

懂球帝
2025-07-12 19:54:32
老太20年前花8万买股票却忘了密码,孙子帮找回后全家愣住了

老太20年前花8万买股票却忘了密码,孙子帮找回后全家愣住了

第四思维
2025-07-10 13:03:53
国家报仇,百年不晚!土耳其在高加索和中亚对俄罗斯步步紧逼

国家报仇,百年不晚!土耳其在高加索和中亚对俄罗斯步步紧逼

高博新视野
2025-07-11 21:54:53
看完乐道L90的发布会,我被区分了!完全不在一个档次

看完乐道L90的发布会,我被区分了!完全不在一个档次

侃故事的阿庆
2025-07-12 12:17:01
她才是娱乐圈公认的大美女:已经39岁了,但颜值高过好多年轻女星

她才是娱乐圈公认的大美女:已经39岁了,但颜值高过好多年轻女星

逍遥史记
2025-06-13 15:42:40
太阳报:退役后杰拉德没有停下赚钱的脚步,他的财富持续飙升

太阳报:退役后杰拉德没有停下赚钱的脚步,他的财富持续飙升

懂球帝
2025-07-12 16:22:14
2025-07-12 21:43:07

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

东亚杯国足0-2输日本 进入21世纪后从未赢过日本男足

头条要闻

东亚杯国足0-2输日本 进入21世纪后从未赢过日本男足

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

本地
时尚
教育
公开课
军事航空

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

女人“优雅到老”并不难,别随便穿衣,这4个方法真的超实用

教育要闻

1992年中考真题,学会方法,这6分也就轻松到手了

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

美国防部承认美空军基地在6月被伊朗导弹击中

无障碍浏览 进入关怀版