<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

樊纲:房地产市场一旦放开限制就会形成泡沫

0
分享至

没有大泡沫就不会有大崩盘和大危机。

“大中小城市住房供求格局,会随城市群发展而改变。”7月28日,在博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会上,中国经济体制改革研究会副会长、中国(深圳)综合开发研究院院长樊纲在“城市群发展战略与房地产市场的调整”的主题演讲上如是说。

谈及城市群发展对房地产的影响,樊纲指出,近年来,中国政策最大的变化是城市化战略的调整。现在鼓励发展大城市群,国土资源部增加大城市土地供给,雄安新区、粤港澳大湾区等城市群的发展,促进大中小城市资源打通,土地供给的增加,也会改善优化行业结构。

同时,他提出需要注意的一点:土地供给的增加,会改变住房市场供给关系的格局;城市群的发展,会带来大中小城市供求的改变,带动整个城市群地区的基础建设,吸引更多的人口进入整个区域,需要进行深入的前瞻性研究。房地产企业应该拥抱政策,可以通过产权的交换、融资、盘活,调整整个产业。

对于目前的住宅供求格局,樊纲认为,房地产行业现在的需求是在严限下的需求,主要被限制的需求有改善性需求、迁移性需求、投资需求。

其中,投资需求一直被抑制。中国在过去15、16年里,储蓄率一直在40%以上,其中有几年是高于50%。

“中国目前是低收入,高储蓄、高财富国家,老百姓手里有这么多的钱等着投资的机会,如果放开限制的话,需求仍然是很强烈的。” 樊纲称。

但需要警惕的是,如果炒房和投资的需求过大,又会形成一种泡沫。“现在不得不在长效机制没有出台的情况下,我们采取短期的限制措施,这是行政的手段。”樊纲说道。

樊纲近年来一直表达这个观点,在房地产长效机制没有建立的时候,不能判断泡沫鼓起来的时候,采取抑制措施,就不会有大泡沫,楼市就不会有大崩盘和大危机。从这个角度来讲,我们需要限制措施。

他认为,做这些宏观调控的调整措施的好处是,中国没有大泡沫,没有像日本九十年代初期,像香港1998年前后暴跌60%—70%的状态,我们的楼市软着陆,有一点小泡沫,不断的进行调整,这是好事。

没有大泡沫就不会有大崩盘和大危机。

相关推荐
热点推荐
印度捡到PL15E完整弹体,有能力仿制吗?

印度捡到PL15E完整弹体,有能力仿制吗?

三叔的装备空间
2025-05-09 21:19:27
不焯水等于 “服毒”?这6类蔬菜烹饪前一定要先过一遍水,再懒也别忘

不焯水等于 “服毒”?这6类蔬菜烹饪前一定要先过一遍水,再懒也别忘

农夫也疯狂
2025-05-09 11:06:15
詹姆斯:球队文化起始于波波维奇执教马刺 如今有很多球队效仿

詹姆斯:球队文化起始于波波维奇执教马刺 如今有很多球队效仿

直播吧
2025-05-10 09:39:10
绝对功勋!阿隆索率药厂打破拜仁11年垄断夺队史德甲首冠&3年3冠

绝对功勋!阿隆索率药厂打破拜仁11年垄断夺队史德甲首冠&3年3冠

懂球帝
2025-05-09 20:54:08
刚刚,上海预警!已连发3天!持续30℃+快来了

刚刚,上海预警!已连发3天!持续30℃+快来了

鲁中晨报
2025-05-10 10:28:31
郭德纲没有说错,旗袍还真有开叉到胳肢窝的,竟然还挺好看!

郭德纲没有说错,旗袍还真有开叉到胳肢窝的,竟然还挺好看!

草莓解说体育
2025-05-05 00:00:10
工行回应两售出金条发现疑似杂质:情况不属实,疑似杂质应为金条售出后的外部附着物

工行回应两售出金条发现疑似杂质:情况不属实,疑似杂质应为金条售出后的外部附着物

澎湃新闻
2025-05-09 23:28:27
网传小米车主集体维权,发表联合声明:我们要求退车!

网传小米车主集体维权,发表联合声明:我们要求退车!

可达鸭面面观
2025-05-09 15:57:43
27:0,蓝营全面溃败!赖清德无后顾之忧,公开要与大陆唱对台戏

27:0,蓝营全面溃败!赖清德无后顾之忧,公开要与大陆唱对台戏

头条爆料007
2025-05-09 20:53:29
一旅客遭遇“免费降舱”,买的商务舱变成经济舱,厦航回应

一旅客遭遇“免费降舱”,买的商务舱变成经济舱,厦航回应

界面新闻
2025-05-09 17:46:04
捂不住了,终于开始彻查了!

捂不住了,终于开始彻查了!

槽三刀
2025-05-09 22:33:20
大罢免27:0,国民党全面溃败!朱立伦遭锁定,韩国瑜、蒋万安告急

大罢免27:0,国民党全面溃败!朱立伦遭锁定,韩国瑜、蒋万安告急

小鬼头体育
2025-05-09 22:32:33
什么叫“行人安全距离”?司法不能强人所难

什么叫“行人安全距离”?司法不能强人所难

南方都市报
2025-05-10 00:45:11
江苏色贪徐其耀,家中养女子158名,被捕时:我控制不住

江苏色贪徐其耀,家中养女子158名,被捕时:我控制不住

星宇共鸣
2025-05-09 18:39:33
用过一次免密支付后商家可随时扣款?微信、支付宝回应

用过一次免密支付后商家可随时扣款?微信、支付宝回应

大象新闻
2025-05-09 19:10:07
阅兵式上,俄军亮出新武器装备

阅兵式上,俄军亮出新武器装备

环球时报新闻
2025-05-10 00:00:10
人民银行:坚决守住不发生系统性金融风险的底线

人民银行:坚决守住不发生系统性金融风险的底线

北京商报
2025-05-09 18:19:07
莫迪后悔了?早知道就答应普京去看阅兵,打什么小巴,脸都丢光了

莫迪后悔了?早知道就答应普京去看阅兵,打什么小巴,脸都丢光了

步论天下事
2025-05-09 18:17:22
在美“法轮功”邪教组织高层骨干杨森被曝死亡!

在美“法轮功”邪教组织高层骨干杨森被曝死亡!

中国反邪教
2025-05-09 11:13:58
大妈转身撞人案再续!网友喊话韩法官,青岛或成老年人旅游首选

大妈转身撞人案再续!网友喊话韩法官,青岛或成老年人旅游首选

奇思妙想草叶君
2025-05-09 23:43:15
2025-05-10 10:52:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

牛弹琴:印巴之战进入第二阶段 巴公布"令人震惊"消息

头条要闻

牛弹琴:印巴之战进入第二阶段 巴公布"令人震惊"消息

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

Shams谈库里伤势:最早G6才能回归

娱乐要闻

浪姐王珞丹拖后腿才 知道师姐有多强

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

本地
教育
房产
艺术
公开课

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

教育要闻

一个熟练掌握四门语言的女孩,到底有多酷?

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版