<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

中央政治局:不将房地产作为短期刺激经济的手段

0
分享至

中共中央政治局7月30日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。

其中,44字定调房地产市场。会议要求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

这也是在去年末政治局会议不提房地产后,今年4月19日与7月30日,连续两次政治局会议重申“房住不炒”,同时直指“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

华泰证券首席宏观分析师李超分析称,此次会议专门提出:“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,并将其作为落实房地产长效管理机制的重要任务之一,这可能意味着在经济出现了一定下行压力下,政府靠房地产拉动经济的情况也较难出现了。今年二季度,一些地区房地产市场出现了回暖,土地拍卖溢价率较高,随后关于房地产企业的非标、信托融资有所收紧,也体现出了这一政策方向。房地产调控思路仍是房住不炒,短期不会放松一二线调控政策。

自2013年以来,中央政治局每年有三次会议专题研讨经济,分别为4月分析一季度经济形势,7月讨论半年形势并部署下半年工作,12月初定调来年经济工作。

2016年年底的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,同时强调,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止大起大落。

回顾以往多次中央政治局会议,仅2018年12月的政治局会议中未提及房地产相关表述。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,此次会议首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。这是我国房地产市场化改革以来第一次由官方正式提出去房地产工具化的思路。1998年房改适逢亚洲金融危机的冲击,当时房改的一个重要目标是为了拉动住房建设投资,对抗金融危机的冲击,房地产市场在诞生之初便埋下了刺激经济增长工具的基因。之后20年时间里,房地产作为国民经济增长的支柱产业,每当经济增长出现下行压力之时,房地产总会被拿来刺激内需,刺激后房价便会大幅上涨。这种工具性属性制造了房地产市场的周期性波动,让住房脱离了居住本质,使住房生产建设与城市真实住房需求相背离。

许小乐指出,在宏观经济承压的当下,会议提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,明确否定了房地产的工具属性,给当下市场预期一颗“定心丸”。一方面让地方政府不要再有规避调控的冲动,另一方面也让炒房投资者断绝政策走回头路的幻想。在当前市场比较平稳的基础上,当前的调控政策会在较长的时间内保持连续和稳定,一些房价仍有较快上涨压力的城市还会有进一步的措施。在这样的政策环境下,未来的市场会朝着城市住房需求基本面的方向回归。一些前期由于货币化补贴或者居民加杠杆房价过快上涨的城市,未来可能会因为增量需求持续力不足而向下调整。靠投资住房来赚钱未来将会越来越难。

中原地产首席分析师张大伟表示,7月份房地产各种收紧政策继续频繁出台,包括个别城市宽松政策一日游,房企资金链收紧措施,地方的限售加码,乱象整顿。截至日前,7月单月房地产调控已经超过40次,继续维持高位。

在58安居客房产研究院首席分析师张波看来,整体经济环境、房地产融资环境、需求侧调控力度是影响楼市基本面的主要因素。房地产融资环境则直接对房企形成明显影响,整体经济环境的不确定性会对房地产形成全局性影响,但本次中央政治局会议明确提出不将房地产作为短期刺激经济的手段,即表明了不会因经济环境变化而改变对房地产调控的方向,加之下半年需求侧的调控不放松的趋势下,楼市出现过热的机率极小。

此外,此次中央经济工作会议亦提及实施城镇老旧小区改造、城市停车场等补短板工程。

华泰证券首席宏观分析师李超指出,城镇老旧小区改造列入“补短板工程”,即属于供给侧改革内容,延续着2018年以来供给侧改革由破到立的转向思路。

其认为,自今年政府工作报告提出对城镇老旧小区大力改造提升以来,4月住建部、发改委与财政部联合下发《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》,6月19日国常会再次部署推进老旧小区改造。由此来看,老旧小区改造除了稳投资外,本次政治局会议更加强调其补短板作用,该领域中央可能加大融资支持。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
孔笙表示《县委大院》收视率再高也不用胡歌吴越了,原因笑翻全场

孔笙表示《县委大院》收视率再高也不用胡歌吴越了,原因笑翻全场

娱最资讯
2022-12-07 21:27:22
53岁具俊晔夜店打碟努力搞钱,精疲力尽喘息不断,现场氛围不佳

53岁具俊晔夜店打碟努力搞钱,精疲力尽喘息不断,现场氛围不佳

娱翅星闻官
2022-12-07 20:50:12
案例:福建一女子半夜进错房间,与男室友发生关系,最终酿成悲剧

案例:福建一女子半夜进错房间,与男室友发生关系,最终酿成悲剧

克木聊生活
2022-12-02 05:27:35
恭喜!谷爱凌与白人男子接吻宣布恋情,19岁发育成熟,身材傲人

恭喜!谷爱凌与白人男子接吻宣布恋情,19岁发育成熟,身材傲人

体坛白话
2022-12-05 12:21:17
含连花清瘟的口罩要来了!以岭药业新专利刷屏

含连花清瘟的口罩要来了!以岭药业新专利刷屏

财联社
2022-12-07 07:36:27
《变形金刚7》预告被骂特效太烂:擎天柱都穿模了

《变形金刚7》预告被骂特效太烂:擎天柱都穿模了

圈内八爪娱
2022-12-06 10:44:03
在纽约中央公园偶遇李文亮

在纽约中央公园偶遇李文亮

韩江
2022-11-30 22:10:46
女大学生包养价目表曝光:内容不堪入目…

女大学生包养价目表曝光:内容不堪入目…

一隔秋水
2022-12-05 10:27:46
刚刚!北京疫情再度逼近4000例,疫情严重,传来了几个重要信息

刚刚!北京疫情再度逼近4000例,疫情严重,传来了几个重要信息

乐糕民生资讯
2022-12-07 09:40:09
百姓寒心了,上面震怒了,核酸怕是已经“苟延残喘”了

百姓寒心了,上面震怒了,核酸怕是已经“苟延残喘”了

华商天下
2022-12-02 16:24:42
李铁被查迎大反转,陈戌源牵头敲定国足新帅,白岩松一针见血

李铁被查迎大反转,陈戌源牵头敲定国足新帅,白岩松一针见血

低调的体育王者
2022-12-07 20:48:59
这个新加坡人预防新冠感染的办法据说有奇效!三年一次都没有感染过!

这个新加坡人预防新冠感染的办法据说有奇效!三年一次都没有感染过!

韩江
2022-12-05 16:02:58
“性自由”席卷中国,第四性取向者已有1000万,将成未来主流?

“性自由”席卷中国,第四性取向者已有1000万,将成未来主流?

新时代的两性情感
2022-12-07 21:59:07
HBO+BBC!史上最贵英剧终于回归!

HBO+BBC!史上最贵英剧终于回归!

美剧组|人人影视
2022-12-07 22:06:05
大阵仗!台积电美国厂移机典礼:900多人参加,总投资400亿美元

大阵仗!台积电美国厂移机典礼:900多人参加,总投资400亿美元

满天芯
2022-12-07 12:43:55
深圳华为公司将推Mate50系新芯片;美国歧视台湾台积电工程师

深圳华为公司将推Mate50系新芯片;美国歧视台湾台积电工程师

马琳谈娱乐
2022-12-07 15:27:34
刚刚发布最新消息! 疫情防控有重大调整

刚刚发布最新消息! 疫情防控有重大调整

美小登
2022-12-07 18:29:03
四个阳性感染者的居家隔离记 | 口述实录

四个阳性感染者的居家隔离记 | 口述实录

北青深一度
2022-12-07 19:51:00
写真丨真的是一眼就疯狂心动

写真丨真的是一眼就疯狂心动

光影魅力
2022-12-07 18:54:39
重用巴萨球员,反被皇马青训一脚送走,恩里克举亲避贤的背后是?

重用巴萨球员,反被皇马青训一脚送走,恩里克举亲避贤的背后是?

圣菲西班牙语
2022-12-07 18:02:10
2022-12-08 08:16:49

海南房产

买一套送一套!房企拼了

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

3省"一把手"同日调整 4位新老省委书记"交接班"说了啥

头条要闻

3省"一把手"同日调整 4位新老省委书记"交接班"说了啥

财经要闻

体育要闻

C罗接班人单场独造4球 皇马曼联:买他!

娱乐要闻

蔡卓妍与男友恋爱5年 笑称考虑生子

科技要闻

媒体:马斯克决定任命朱晓彤为特斯拉全球CEO

汽车要闻

全新AMG S63 E PERFORMANCE全球首发

态度原创

本地
艺术
手机
时尚
公开课

本地新闻

卡塔尔王室抓马起来,甄嬛都活不到大结局

艺术要闻

大雪|故宫藏画里的苍松:拔地干霄势,清阴覆绿苔

手机要闻

支持眼球追踪,新专利揭示苹果未来智能眼镜新特性

冬天是最适合穿这件时髦单品的季节

公开课

日本葡萄580元一斤,中国引进后:8块8

进入关怀模式