<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

孟晓苏:房地产税征收要辅以退税政策

0
分享至

(原标题:对话孟晓苏:房地产税征收要辅以退税政策)

对话孟晓苏:房地产税征收要辅以退税政策

时代周报记者 胡天祥 发自三亚

8月8日,2019博鳌房地产论坛,刚结束主题演讲,国务院发展研究中心资产证券化REITs课题组组长、汇力基金董事长孟晓苏快步赶到不远处的采访间,接受包括时代周报在内的记者采访。

1949年出生的孟晓苏,于1983年到1990年间担任原全国人大委员长万里的秘书,1992年起担任中国房地产开发集团董事长,1998年担任国家房改课题组组长,并成为保障房建设最早提议人之一。

此次在接受时代周报记者采访时,孟晓苏谈到了房地产税的问题。“与其限购,还不如早点把房地产税推出来。”孟晓苏表示,房地产税是房改之后一直没有完成的事,它应该是和房改相匹配的一件事。在孟晓苏看来,税收调节更能满足市场经济调节的要求。

VCG11447952434_030433.jpg

(Q:时代周报 A:孟晓苏)

征收房产税并不复杂

Q:今年博鳌论坛,不少专家学者也都谈到了房地产税,包括您也在多个场合呼吁房地产税尽快落地实施,您怎么看?

A:房地产税是我们国家在1998年住房制度改革之后一直没有完成的一件事,它是跟房改相匹配的。我们在2003年就提议征收住房保有税,相应取消流转税,后来把这个意见报到了国务院,国务院又报到中央,中央在2003年十六届三中全会提出了推动城市建设税费建设改革,条件具备时征收统一规范的物业税,相应取消有关税费。观点都和我们建议的是一样的,那时候用的是物业税,后来又用了房地产税。

Q:那您认为,房地产税应该怎么收?

A:我觉得可以学习多数国家的做法。

第一步是对所有的城镇住房都要征收房产税,你别管是第一套第二套,没法区分,你这个小区有2000套房子,你就征2000套的税,你这个人在三个城市有房子,那么你各自都要交一道税。

第二步是按照老百姓的家庭条件退税,退税制度是世界上很多国家都有的,这使得人人都能成为纳税人,但同时又能够享受到相应的退税制度。退税怎么退呢?我建议一个身份证就可以退掉一套房,这叫做见房就征,见证就退。夫妻两个的,退两套,单身一人的,就退一套。还有一个,就是你不管他是退哪套,他要退了上海的就不能退三亚的,他要退了北京的,就不能退上海的和三亚的,让老百姓自己选,这样一年就能够把全国覆盖城市老百姓的住房产权弄清楚了。

第三步,是从小产权开始起征房产税,因为小产权房在中国已经占到不小的比例,而且这部分房子原来也没有交过土地出让金,征税的话合理合法,合情合理。

Q:一旦房地产税开征,房地产领域其他税收要怎么调整?

A:既然征了房产税,土地增值税和有关的这些税就要相应取消,这就是我们当年提的,征收了住房保有税,就要去掉这些流转税,这样能够鼓励市场经济更好发展,也有利于跟国际接轨。包括目前正在实施的限购限贷,还需要继续限吗?不需要继续限,反正你多持有就多交税。

Q:除了征收房地产税,您对建立和完善房地产市场长效机制还有哪些建议?

A:除了用税收手段调节之外,再一个就是双轨制,即以中低收入家庭为对象的、具有社会保障性质的经济适用住房及廉租住房供应体系,以及以高收入家庭为对象的商品房供应体系。

Q:那就保障性住房来讲,近年来的推进情况是否符合您的预期?

A:保障性安居工程(包括保障性住房建设、棚户区改造、农村危房改造和游牧民定居工程)这几年的推动卓有成效,使很多城市基本上解决了最穷困的老百姓居住困难问题。

但是不是问题解决完了?没有解决完。最近中央政治局会议,已经不光提棚户区了,还有实施城镇老旧小区改造,还有停车场建设,把它作为补短板的工程,这就需要我们把新的题目提出来。

Q:在持续推进保障性住房建设的同时,国外的模式是否也值得我们去学习和借鉴,比如新加坡。

A:新加坡模式是一个全民保障的模式,就是只要你没有买过房,任何人都可以去享受一套新加坡政府给你的服务。中国应该学取新加坡的经验,但是不能照搬新加坡的模式,我们需要根据中国的国情来确定我们如何能够建好两个体系,即完善住房市场体系和住房保障体系。

本网站上的内容(包括但不限于文字、图片及音视频),除转载外,均为时代在线版权所有,未经书面协议授权,禁止转载、链接、转贴或以其他方式使用。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。如其他媒体、网站或个人转载使用,请联系本网站丁先生:chiding@time-weekly.com

相关推荐
热点推荐
奥沙利文最看好的球员禁赛中:某些方面强于赵心童,打法让人绝望

奥沙利文最看好的球员禁赛中:某些方面强于赵心童,打法让人绝望

杨华评论
2025-05-09 20:55:07
英冠升级附加赛!1-2,46岁兰帕德率队不敌联赛第4,88分钟遭绝杀

英冠升级附加赛!1-2,46岁兰帕德率队不敌联赛第4,88分钟遭绝杀

侧身凌空斩
2025-05-10 04:56:39
小四月再发瑞士学校自拍,疑想当网红拉粉丝建群,群聊都在找赵薇

小四月再发瑞士学校自拍,疑想当网红拉粉丝建群,群聊都在找赵薇

西瓜爱娱娱
2025-05-10 09:35:12
史上首次!美国副总统万斯确认出席全球最大比特币盛会

史上首次!美国副总统万斯确认出席全球最大比特币盛会

FX168全球投资
2025-05-10 06:06:08
太残暴了!第八架战机被击落,印军阵风战机刚起飞,就被锁定击落

太残暴了!第八架战机被击落,印军阵风战机刚起飞,就被锁定击落

健身狂人
2025-05-10 07:02:50
李宁怎么也没想到,花了8亿元,却只把退货率提高了!

李宁怎么也没想到,花了8亿元,却只把退货率提高了!

明月聊史
2025-05-10 09:15:06
于谦被曝自家马场拆迁!占地4万平方获赔4个亿,本尊终于回应了

于谦被曝自家马场拆迁!占地4万平方获赔4个亿,本尊终于回应了

八星人
2025-05-09 09:33:11
达成协议!1.4亿“世一腰”即将空降拜仁!孔帅钦点“榜眼”射手

达成协议!1.4亿“世一腰”即将空降拜仁!孔帅钦点“榜眼”射手

头狼追球
2025-05-10 10:30:30
你以为我在“洗白”安禄山,你错了,这才是历史上真实的安禄山

你以为我在“洗白”安禄山,你错了,这才是历史上真实的安禄山

纵古贯今
2025-05-09 21:37:12
韩国专家说:停止进口白菜中国经济会崩溃 韩国网友:我们自己种

韩国专家说:停止进口白菜中国经济会崩溃 韩国网友:我们自己种

说说史事
2025-05-09 11:41:02
阿维塔公布风洞测试直播结果:低风阻状态下风阻系数为0.217左右,与官方宣传的0.21相差不大

阿维塔公布风洞测试直播结果:低风阻状态下风阻系数为0.217左右,与官方宣传的0.21相差不大

新浪财经
2025-05-09 20:21:05
乌军重击沙伊科夫卡空军基地!打掉俄军导弹控制室

乌军重击沙伊科夫卡空军基地!打掉俄军导弹控制室

项鹏飞
2025-05-09 21:10:10
【人文】邓丽君小姐的真正死因:不是哮喘,是到时候“欲罢不能”

【人文】邓丽君小姐的真正死因:不是哮喘,是到时候“欲罢不能”

年之父
2025-05-09 12:15:02
“饭后吃药”错了?再次提醒:过了60岁,吃药要尽量做到这5点

“饭后吃药”错了?再次提醒:过了60岁,吃药要尽量做到这5点

奇妙的本草
2025-05-09 18:00:08
中方刚就谈判表态,不到1天,特朗普开始出拳,美航母压向南海

中方刚就谈判表态,不到1天,特朗普开始出拳,美航母压向南海

趣知史馆
2025-05-09 10:30:03
《奔跑吧9》后期p安全带,李晨和宋雨琦这是真系了,其他都是p的

《奔跑吧9》后期p安全带,李晨和宋雨琦这是真系了,其他都是p的

星宿影视鸭
2025-05-09 15:31:48
全世界买家来中国扫货,现场下单超1800亿,美国“贡献”令人震惊

全世界买家来中国扫货,现场下单超1800亿,美国“贡献”令人震惊

阅微札记
2025-05-10 06:35:05
7岁女童倒纸巾被副校长骂到拒食!班主任含泪回怼,评论区炸了

7岁女童倒纸巾被副校长骂到拒食!班主任含泪回怼,评论区炸了

教育人看世界
2025-05-09 19:45:53
米切尔43分,步行者不敌骑士!还迎来3个坏消息,2-0领先或被翻盘

米切尔43分,步行者不敌骑士!还迎来3个坏消息,2-0领先或被翻盘

球场没跑道
2025-05-10 10:30:06
陈小春怎么也想不到,今年才12岁的大儿子,已经开始为祖上争光了

陈小春怎么也想不到,今年才12岁的大儿子,已经开始为祖上争光了

素衣读史
2025-05-09 16:35:37
2025-05-10 11:48:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

牛弹琴:印巴之战进入第二阶段 巴公布"令人震惊"消息

头条要闻

牛弹琴:印巴之战进入第二阶段 巴公布"令人震惊"消息

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

浪姐王珞丹拖后腿才 知道师姐有多强

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

游戏
时尚
健康
手机
军事航空

《上古卷轴6》背景设定再曝光!多个线索指向落锤省

你是什么脸型就戴什么耳环!选错了脸胖10斤,真的太丑了!

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

手机要闻

索尼 Xperia 1 VII 手机抢先看:骁龙 8 至尊版芯片

军事要闻

印度一战机在巴基斯坦旁遮普省被击落 飞行员被俘

无障碍浏览 进入关怀版