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购置婚房宜目光长远考虑周全 更要量力而行

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8月,传统七夕节,也是一个结婚的季节。买房结婚是一个必不可少的选项,那么,买房前比对价格、户型、环境、交通、配套,甚至要估量以后的升值潜力……任何一项都马虎不得。究竟婚房该如何挑选?多大面积才合适?哪个区域的婚房最值得挑选……准新人们只有充分考虑清楚上述问题,再结合自身情况,量体裁衣,才能买到称心如意的品质好房。

经济适用量力而行

打算明年结婚的王先生近期正在选婚房,和女友东南西北逛了个遍,却还是像“无头苍蝇”一样,不知道该如何挑选。“女友想选个位置好、品牌高的社区,最好是一步到位,这样近几年都不用再换房了。可我却认为,目前两人的工作还不稳定,不妨买一个差不多合适的,哪怕地点远一些也无所谓,要是价格便宜,兴许还能用省下来的钱买辆车……”

据调查,时下准新人贷款购买,基本是自有存款、父母赞助以及亲友帮忙交首付,不管上述哪种情况,所购买的房子都应在自己偿还能力范围之内。而且,买了新房,还要面对装修、购买家电以及筹备婚宴等事宜,所以一定要提前计算清楚费用使用情况,做好预算。

业内建议:按揭贷款购房时,月供最佳比例为占家庭总收入的30%左右,最高不宜超过50%,否则会造成巨大还款压力,降低生活质量。

周边教育配套要考虑

在某银行工作的李女士即将结束“大龄剩女”生活,年底就要步入结婚殿堂。兴许是“职业病”的缘故,李女士凡事都要反复斟酌,长远打算。就像买房子,她跟未婚夫商量的结果是,买房不光要面积上一步到位,最重要的是把孩子将来就学问题考虑进去。“年龄大了,结了婚下一步就该考虑生孩子,那将来上幼儿园、小学这些问题必须提上日程……”

许多像李女士一样,考虑婚后马上就要孩子,因此,这类准新人在购买房子时一定要考虑空间问题。提前预留出一间儿童房,同时还要把照顾孩子的老人房(或是保姆房)都计算清楚。同时,小区的配套、园区景观、以及就学问题,这些都要掂量清楚,是一个浩大的工程。

业内建议:社区配套不可少,教育配套更重要!挑选社区时,一定要提前询问清楚孩子将来入学问题,这可是当前所有家庭关注的头等大事!

最好跟父母选同一社区

乔女士和男友选房子,她对地段、面积、品牌的要求都不高,唯独有一点———必须离妈妈要近一些。“爸爸去世早,妈妈带着我生活很辛苦,如今我要结婚了,马上要成立自己的小家庭。但是我不能扔下妈妈一个人,所以,我和男友商量,买房子一定要选距离妈妈近的社区,这样能时常回家看看她。”为此,小乔的男朋友也非常赞成,毕竟老人辛苦了这么久,住得离老人近一些,照顾起来很方便。

很多老人在子女结婚后经常感到孤独、寂寞,毕竟孩子大了结婚后有了自己的家庭,往往忽略了父母的感受,其实他们更需要孩子的陪伴。亲情住宅也由此而生,两家人住在同一个社区或者同一个楼层,彼此既有独立的空间,还能共享团聚之乐,相信很多有“恋家情节”的准新人都青睐这样的住宅。

业内建议:选购住宅,如果需要考虑父母的因素,最好选择在同一个小区,这样彼此照顾起来很方便。或是预留出老人房,毕竟将来会有与老人同住的可能性,哪怕是短期,也需要预留出空间来供老人使用。

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