<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

除了地产开发 中国房企还有哪些赚钱途径?

0
分享至

(原标题:除了地产开发 中国房企还有哪些赚钱途径?)


北京随园养老中心。

中新网北京8月20日电 (记者 庞无忌)造车、踢足球、研发机器人、种地、开养老院……除了地产开发的主业之外,近年来中国房地产企业不断探索多元化的发展方式。

20日,龙头房企万科正式发布其北方区域最大的养老社区北京随园养老中心。这个养老中心整体规划7栋楼,共700余张床位,是北京市场上少见的大体量政企合作类养老项目。


万科集团高级副总裁、北方区域本部首席执行官刘肖。

尽管是房地产企业,但万科的养老业务多以运营为主、提供服务,而非买地-卖房的开发模式。以此次的北京随园养老中心为例,北京万科养老合伙人张银表示,万科只参与二次装修和运营,土地以及房屋均由房山区政府提供。

这并非万科的首个养老项目。张银表示,万科在全国共有52个带床的养老项目,涵盖北上广深杭等16个城市。

对于养老业务,万科集团高级副总裁、北方区域本部首席执行官刘肖当日指出,养老业务对一个企业来说是一个万亿级市场的窄门道路。一方面,中国进入了老年时代,60岁以上的老年人口约为2.5亿,市场潜力巨大;另一方面,机构养老的行业成熟度不高,行业标准还没有形成,养老业务风险较大。

刘肖坦诚万科在养老业务上仍处于摸索阶段。事实上,截至去年,万科在全国的几十个养老项目基本处于亏损状况,但这并没有动摇万科做养老的决心。刘肖表示,万科北方区域把养老业务作为战略业务之一,虽然在这条道路上走得很慢,但是相信会走得很远。

对于房地产企业而言,离开买地-开发-卖房的“舒适圈”,实际上就是在改变“赚快钱”的思维。

如鸿坤地产集团总裁袁春所说,现在房地产企业转型不是非此即,房地产行业的转型,是要改变“赚快钱”的逻辑。他认为,在前端盈利空间被压缩的情况下,必须通过后续,通过空间服务,通过运营给业主、给客户提供增值服务,来增加企业的竞争力。

企业转型的迫切源自于房地产行业拐点的来临。中国城镇人均住房建筑面积已由1949年的8.3平方米提高到2018年的39平方米,户均住宅拥有量超过1套,住房短缺时代结束。

御风集团董事长、万通集团创始人冯仑指出,房地产正从开发时代进入到后开发时代。这一阶段企业的竞争重点变为运营与资产管理。再过三五年,他认为,地产商可能谈论完全不同的内容,有的人说住宅、有的人说商业、有的人说物业、有的人说物流、有的人说健康、有的人说教育,这个时候就进入到成熟的商用不动产运营和开发结合的阶段。

从近期房地产企业的转型来看,这一迹象愈发明显。

近年来,万科涉足长租公寓、商业开发和运营、物流仓储服务、产业办公、冰雪度假等业务。另一家房企巨头碧桂园正在大举进军农业和机器人行业。曾经多元化最为激进的恒大在出售矿泉水、粮油、乳业等业务后,千亿投资高科技和新能源汽车。融创则在接手万达文旅项目之后,真正布局做起了文旅生意。绿地此前宣布牵手华为联合打造南昌VR特色小镇。

当然,房地产行业的转型绝非易事。找到一个和房产赚钱前景相当的行业十分困难,让习惯了赚大钱、快钱的房企慢下脚步也会很难受,探索、试错可能仍是这一阶段的常态。(完)

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
恒大老总与幼子剧烈反抗警方,引发社会责任思考和价值观反思

恒大老总与幼子剧烈反抗警方,引发社会责任思考和价值观反思

踏雪理财
2023-10-02 22:13:37
郑少秋55岁长女上吊自杀,从小被灌输父亲是渣男,死前陷入三角恋

郑少秋55岁长女上吊自杀,从小被灌输父亲是渣男,死前陷入三角恋

叶公子
2023-10-01 23:47:38
51年,毛主席与女儿谈起蒋介石:蒋介石人很坏,但他是中国人

51年,毛主席与女儿谈起蒋介石:蒋介石人很坏,但他是中国人

奇葩历史观
2023-10-02 14:08:02
五次荣登春晚,被恩师夺走初夜还骗堕胎,如今年过半百无人敢娶

五次荣登春晚,被恩师夺走初夜还骗堕胎,如今年过半百无人敢娶

故事奇谈录
2023-09-30 03:13:23
中国男篮打完与韩国队的四分之一决赛,球迷建议:这3人该休息了

中国男篮打完与韩国队的四分之一决赛,球迷建议:这3人该休息了

热血篮球快攻
2023-10-03 12:56:38
真的尴尬了!比亚迪营收与吉利汽车相当 纳税却不到吉利的40%

真的尴尬了!比亚迪营收与吉利汽车相当 纳税却不到吉利的40%

豪吃的美食
2023-10-03 09:30:13
比戴璐的颜值还要高出好几倍!湖南53岁人大代表火爆全网

比戴璐的颜值还要高出好几倍!湖南53岁人大代表火爆全网

娱乐不停八卦不止
2023-10-03 08:54:10
38岁河北小伙迎娶22岁非洲女孩,新婚夜,小伙一下傻眼了

38岁河北小伙迎娶22岁非洲女孩,新婚夜,小伙一下傻眼了

青丝人生
2023-10-02 20:38:32
“昨天喝多了把这个扛回家了,现在醒酒了我该怎么办?”

“昨天喝多了把这个扛回家了,现在醒酒了我该怎么办?”

笑劈叉了
2023-10-02 07:30:43
A股:即将开盘,种种迹象表明,散户将拍断大腿,节后一定这么走

A股:即将开盘,种种迹象表明,散户将拍断大腿,节后一定这么走

深情柠檬
2023-10-03 11:19:47
46岁银行高管跳楼身亡,去世当晚仍在接听商务电话

46岁银行高管跳楼身亡,去世当晚仍在接听商务电话

每日经济新闻
2023-10-03 13:28:12
大连一家三口游本溪,看水洞喝羊汤,结账时不可思议:物价太离谱

大连一家三口游本溪,看水洞喝羊汤,结账时不可思议:物价太离谱

神牛
2023-10-02 19:52:04
香港李家这次算是做了个大贡献!为这次李家的行为点赞!

香港李家这次算是做了个大贡献!为这次李家的行为点赞!

医者真言
2023-10-03 07:37:52
要求赔偿1.34亿!广州宝马车撞人事件温某家属把平台告上了法院

要求赔偿1.34亿!广州宝马车撞人事件温某家属把平台告上了法院

娱乐洞察点点
2023-10-03 12:18:22
一家三口到海南旅游,6岁儿子下海游泳高烧不退病危:大脑像豆腐渣

一家三口到海南旅游,6岁儿子下海游泳高烧不退病危:大脑像豆腐渣

社会奇闻君
2023-09-27 17:58:43
韩国队4-1战胜朝鲜队,时隔21年再夺亚运金牌

韩国队4-1战胜朝鲜队,时隔21年再夺亚运金牌

大眼瞄世界
2023-10-03 02:33:43
萨里:“我们输了,是因为有人奔跑速度可以达到35公里/小时”

萨里:“我们输了,是因为有人奔跑速度可以达到35公里/小时”

清视角
2023-10-02 16:46:10
招商蛇口,在北京动刀了

招商蛇口,在北京动刀了

拾遗地
2023-10-03 10:09:45
为什么我们发出了欢迎投资的积极信号,但外资依然心存疑虑?

为什么我们发出了欢迎投资的积极信号,但外资依然心存疑虑?

火星宏观
2023-10-03 07:00:03
福布斯:目前迈克尔-乔丹的净资产估计为30亿美元

福布斯:目前迈克尔-乔丹的净资产估计为30亿美元

直播吧
2023-10-03 07:53:06
2023-10-03 15:26:44

海南房产

9月新房销售均价环比微涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

英两艘航母出动 一艘仅搭载8架F-35B战机 战力遭质疑

头条要闻

英两艘航母出动 一艘仅搭载8架F-35B战机 战力遭质疑

财经要闻

机票价格疯涨 廉航却差点毁了我的假期

体育要闻

初一输越南vs国庆输韩国 哪个更糟心?

娱乐要闻

田亮父女拍广告 森碟身高直追爸爸

科技要闻

mRNA终于拿下诺奖:有何应用前景?上市公司都有哪些布局

汽车要闻

售24.12万起 奥迪RS套件燃速型特别版车型上市

态度原创

教育
亲子
本地
公开课
军事航空

教育要闻

加州大学系统官宣2024年录取大趋势,他们究竟喜欢什么样的学生?

亲子要闻

假期过后爸爸去外地上班,分别时孩子哭着追爸爸不愿分开。

本地新闻

Lisa参演的疯马秀,究竟有多疯?

公开课

李白唯一存世书法真迹,估值至少40亿元

军事要闻

乌克兰外长库列巴:尊重斯洛伐克人民的选择

无障碍浏览 进入关怀版