<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

首创置业:营收增负债高,二次冲击800亿

0
分享至

(原标题:首创置业:营收增负债高,二次冲击800亿)

作为老牌的北京房企,首创置业至今还没过千亿销售额的门槛。今年上半年,首创置业销售额突破400亿元,有望完成800亿元全年目标。同时,营收和净利润在上半年都有大幅增长。对于首创置业来讲,提升规模,保持财务安全,才能在排位赛上不掉队。

销售目标完成过半,营收同比增加47%

2019年上半年,首创置业的营业收入约为104.76亿元,较去年同期增加约47%;归属于母公司股东的净利润约为11.87亿元,较去年同期增长约61%;营业税后毛利率为38%,同比提升4个百分点。

2019年上半年,首创置业各项目实现签约面积162.7万平方米,同比增长19.4%;签约金额405.4亿元,同比增长12.4%。按照全年800亿元的销售目标,首创置业刚好完成全年销售目标的一半。

事实上,早在2018年,首创置业就提出800亿元的销售目标,但是,去年首创置业全年销售额为706亿元,未达到该目标,今年,首创置业重提800亿元目标,可谓是第二次冲刺。

作为老牌房企,首创置业至今还没过千亿销售额的门槛,反而被许多中小型房企超越。目前,在克而瑞房企销售额排名榜单上,排名第40名。

对于千亿目标的达成,首创置业执行董事及总裁钟北辰在业绩发布会上表示:“首创置业今年的目标是800亿元,随着投资的增强,包括市场团队的操盘能力不停提升,达到千亿指标指日可待。但是你让我预测哪一年,还真的不太能特别清楚。”

实际上,在2018年年初,首创置业就曾经对外公布了千亿计划,彼时,首创置业雄心勃勃地提出,2018年争取突破800亿元,2019年、2020年分别完成1000亿元及1400亿元的签约目标。

卖资产提升现金流,净负债率高达154.3%

今年上半年,财报数据显示,首创置业资产总额约1953.51亿元,同比增长58.51%;总负债约1532.36亿元,同比增长约59.3%;资产负债率约78%,较去年末期提升1个百分点。同时,首创置业有息负债1023.72亿元,净负债率为154.3%,较2018年末有所下降,但仍处行业较高水平。

值得注意的是,在高负债的背景下,从去年年中至今,首创置业频频出售旗下资产回笼现金。例如2018年6月,首创置业以6.67亿元出售北京金融街国际酒店59.5%股权。四个月后,首创置业拟5.98亿元向龙湖集团附属挂牌转让北京开元和安51%股权。今年7月3日,据北京产权交易所信息显示,首创置业拟转让北京丽泽商务区50%股权,同时将转让沈阳吉天置业50%股权。

首创置业频频出售资产的做法轻易地让外界联想到卖资产回笼现金。对于卖资产是否是因为资金紧张的质疑,钟北辰表示:“ 我们本身就是一家房地产公司,除了住宅销售之外,有些其他物业的销售也是正常的,这个请各位放心”。

财报数据显示,截至报告期末,首创置业货币资金373.87亿元,较2018年末增加148.16亿元。同时,短期借款为24.33亿元,一年内到期的非流动负债226.74亿元,现金足以覆盖短期债务。

加大京外布局,能否破解单一布局?

近两年以来,随着北京及环京地区的房地产调控力度加大,北京的老牌房企纷纷走出去来创收,破解因布局单一而业绩下滑的难题。

首创置业也不例外。今年上半年,首创置业新获13个二级开发项目,总投资额约171.3亿元,其中三大核心城市圈投资额占比达81.3%,住宅业务首进苏州、佛山、东莞和厦门等城市。

虽然不断向南扩张,但是,首创置业对于北京地区的依赖度仍然较强。今年上半年,其北京地区销售金额约215亿元,占比高达53%。天津、上海、成都、重庆、澳洲分别实现销售金额约62.53亿元、50.91亿元、8.08亿元、8.39亿元、11.87亿元。

对于首创置业来讲,虽然北京地区是其优势,但是加大京外布局也显得更加紧迫。目前,首创置业土地储备总建筑面积1308.9万平方米,土地储备总货值3101.9亿元,京津沪三大城市货值占比近62%,对一线城市的倚重比例较大,容易受到城市调控的影响。

展望2019年下半年,总裁钟北辰提出:“下半年首创置业的销售要达到400亿元以上,全年销售目标800亿元以上,下半年可售货源811亿元,实现49%的去化率,公司有信心完成签约目标。下半年内,公司将加快周转,确保实现全年签约目标,同时继续多渠道发挥好强化销售回款考核激励。”

相关推荐
热点推荐
国足:踢一场球而已,有必要带这么多行李吗?

国足:踢一场球而已,有必要带这么多行李吗?

大道微言
2025-07-09 07:49:53
达索CEO谈歼10真实战绩,一句话令台下哗然,印度这下兴奋了!

达索CEO谈歼10真实战绩,一句话令台下哗然,印度这下兴奋了!

南宫一二
2025-07-09 08:09:47
太尴尬!一男一女在KTV整活,被朋友偷拍了,这友谊还能继续吗?

太尴尬!一男一女在KTV整活,被朋友偷拍了,这友谊还能继续吗?

说点真嘞叭
2025-07-04 06:20:27
黄宗泽如愿与绯闻女友上演床戏!搂着皮肤雪白的她,画面唯美!

黄宗泽如愿与绯闻女友上演床戏!搂着皮肤雪白的她,画面唯美!

我爱追港剧
2025-07-09 23:36:41
怪事!20年前房产登记错误“替人”被查封,镇江市民维权遭遇“踢皮球”,一年多难讨说法

怪事!20年前房产登记错误“替人”被查封,镇江市民维权遭遇“踢皮球”,一年多难讨说法

扬子晚报
2025-07-08 22:35:23
甘肃一血铅异常患儿赴上海就医,医生初判:慢性中毒或超三个月,蓄积到骨骼中的铅的半衰期约为20~30年

甘肃一血铅异常患儿赴上海就医,医生初判:慢性中毒或超三个月,蓄积到骨骼中的铅的半衰期约为20~30年

三湘都市报
2025-07-09 09:19:05
温网战报:男女单4强各出2席,辛纳受伤或退赛,德约再成夺冠大热

温网战报:男女单4强各出2席,辛纳受伤或退赛,德约再成夺冠大热

清游说娱
2025-07-09 10:46:44
巴黎这一夜:迪丽热巴腰臀比无敌了,被向佐吓到了,辛芷蕾赢麻了

巴黎这一夜:迪丽热巴腰臀比无敌了,被向佐吓到了,辛芷蕾赢麻了

崽下愚乐圈
2025-07-09 11:13:11
巴黎开场8分14秒2-0皇马,是本届世俱杯最快取得2-0领先的比赛

巴黎开场8分14秒2-0皇马,是本届世俱杯最快取得2-0领先的比赛

直播吧
2025-07-10 03:49:10
甘肃血铅疑似幕后人被扒,曾获地方女性大奖,与涉事园长关系亲属

甘肃血铅疑似幕后人被扒,曾获地方女性大奖,与涉事园长关系亲属

大川哥
2025-07-09 08:59:37
天水幼儿血铅事件,市长表态让谁发抖?

天水幼儿血铅事件,市长表态让谁发抖?

方清云
2025-07-08 15:50:18
燃油车别乱买!6月销量榜出炉:轩逸丢冠,CR-V第13,瑞虎8第24名

燃油车别乱买!6月销量榜出炉:轩逸丢冠,CR-V第13,瑞虎8第24名

沙雕小琳琳
2025-07-10 04:06:55
王晶又曝大瓜!古天乐偷偷在美国结婚,网友:一把年纪了结婚正常

王晶又曝大瓜!古天乐偷偷在美国结婚,网友:一把年纪了结婚正常

归史
2025-07-09 14:59:30
男子酒后误开邻居家门,与女主人发生关系,居然得逞……

男子酒后误开邻居家门,与女主人发生关系,居然得逞……

极品小牛肉
2024-03-01 22:37:49
2025世界女排联赛:中国女排将于10日凌晨5点对阵多米尼加队

2025世界女排联赛:中国女排将于10日凌晨5点对阵多米尼加队

懂球帝
2025-07-09 09:40:23
天水幼儿被下毒后续,官媒犀利发问要作案动机,句句说到网友心坎

天水幼儿被下毒后续,官媒犀利发问要作案动机,句句说到网友心坎

米果说识
2025-07-09 13:31:12
备战“中美冲突”,美军来真的了?

备战“中美冲突”,美军来真的了?

枢密院十号
2025-07-08 23:20:06
102场,温网成为德约科维奇胜场数最多的ATP赛事

102场,温网成为德约科维奇胜场数最多的ATP赛事

懂球帝
2025-07-10 02:54:14
也门胡塞武装:红海受袭希腊货轮沉没

也门胡塞武装:红海受袭希腊货轮沉没

财联社
2025-07-10 04:12:23
17年前,安徽杂技演员被萨达姆女儿看中成贴身保镖,后来怎样了?

17年前,安徽杂技演员被萨达姆女儿看中成贴身保镖,后来怎样了?

芳芳历史烩
2025-07-07 17:21:27
2025-07-10 05:24:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

特朗普宣布对六个国家关税税率:对菲产品征20%关税

头条要闻

特朗普宣布对六个国家关税税率:对菲产品征20%关税

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

创造历史,英伟达成首个4万亿美元上市公司

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

健康
游戏
旅游
数码
本地

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

口碑爆棚!《死亡搁浅2》获得6月PS玩家选择奖

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

数码要闻

三星Galaxy Watch Ultra 2025发布 售价4999元

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

无障碍浏览 进入关怀版