<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

房地产融资收紧 万科联手平安拿地

0
分享至

(原标题:房地产融资收紧 万科联手平安拿地)

公司执行副总裁张旭表示,万科没有固定数字的计划,但会把“每天都是买楼的好日子”当成基本策略,坚持促进销售、积极回款

从今年5月17日银保监会下发23号文开始,房地产融资监管全面收紧,房企融资规模应声下滑。央行数据显示,截至2019年二季度末,房地产开发贷款余额增速较2018年同期减少9.6个百分点。8月21日,万科召开中期业绩发布会,行业龙头对当前局势的判断成为焦点。

针对行业融资收紧,万科总裁祝九胜表示,长期来看,过度金融化对房地产行业的健康发展是不利的,国家不把房产作为短期刺激经济的工具,是融资收紧的出发点。融资收紧对整个行业会有影响,但对资信较好、稳健经营的房企来说影响不大。他表示,“房住不炒”是长期的政策,是行业的趋势,也是万科未来经营的方向。有句话叫“好学生喜欢难题目”,万科要争当好学生,答好难题目。

随着融资收紧,房企纷纷寻求外部支援,其中与险资的合作最为引人注目。继多次合作后,今年年初万科与平安再次联合拿地,斥资66.6亿元竞得北京通州区多个地块,规划建筑面积为28.02万平方米。

祝九胜向《证券日报》记者表示:“万科和平安都是在深圳本地成长起来的企业,感谢平安多年来对万科的支持。在深圳做企业是一件很幸福的事情,万科把自己的事情做好了,不同类型的金融企业会主动来探讨合作、提供支持。”

他表示,险资属于货币市场,房企属于房产市场,二者有天然的联系,是高度关联的,运用合作的机制能让资金流转起来,但也要防范房地产过度金融化、过度工具化、过度杠杆化。万科财务负责人王文金也表示,万科跟平安的银行、证券、不动产、险资等多个子公司均有合作,未来双方还会加强、深入且更广泛地合作。?

从半年报数据来看,万科上半年财务费用较2018年底增加了38.38%。对此,王文金表示,万科上半年启用了新的租赁会计准则,把使用权资产贴现,新增了约5亿元的财务费用。此外,公司上半年把短债转化为长债,融资成本小幅上升。

与自身相比,万科的财务费用有所上升,但与同行相比,万科2019年上半年财务仍然稳健。上半年,万科有息负债从2018年底的2612.1亿元降至2253.2亿元,截至6月底,万科持有货币资金1438.7亿元,远高于短期借款和一年内到期长期负债的总和666.5亿元。

资料显示,万科于今年2月份完成2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期),最终发行规模为20亿元,票面利率为3.65%,相比其他民营房企动辄8%以上的利率,融资优势明显。王金文表示,下半年万科会继续提升资金管理效益,尽量降低财务费用。

在融资成本较低和合作伙伴的助力下,万科今年上半年成绩亮眼。半年报显示,上半年万科实现营业收入1393.2亿元,同比增长31.5%;实现归属于上市公司股东的净利润118.4亿元,同比增长29.8%。

会上,执行副总裁张旭谈及下半年计划时表示,万科没有固定数字的计划,但会把“每天都是卖楼的好日子”当成基本策略,坚持促进销售、积极回款。拿地也是根据回款情况来定,但会集中在一二线城市圈。他预计,今年的开工面积和去年差不多,万科将保持稳定发展。

相关推荐
热点推荐
七国集团外长发表联合声明 呼吁印巴双方保持克制

七国集团外长发表联合声明 呼吁印巴双方保持克制

新京报
2025-05-10 10:14:04
苏州小伙娶小7岁俄罗斯美女,洋媳妇热衷生娃,说至少要生4个

苏州小伙娶小7岁俄罗斯美女,洋媳妇热衷生娃,说至少要生4个

小鬼头体育
2025-05-09 02:55:01
巴对印发起代号“铜墙铁壁”军事行动!已致印度约70%电网瘫痪

巴对印发起代号“铜墙铁壁”军事行动!已致印度约70%电网瘫痪

政知新媒体
2025-05-10 09:45:20
手上青筋越多,说明身体越.....

手上青筋越多,说明身体越.....

保险课堂
2024-12-02 22:35:43
人社部定调,养老金上涨新消息!2025年调整重点确认,一类人获益

人社部定调,养老金上涨新消息!2025年调整重点确认,一类人获益

王五说说看
2025-05-09 06:55:26
有的法官只会机械地套用法律条文,根本意识不到案子对社会的影响

有的法官只会机械地套用法律条文,根本意识不到案子对社会的影响

逍遥论经
2025-04-25 05:34:38
金文洙向韩国法院申请恢复大选候选人资格,韩国法院驳回申请!

金文洙向韩国法院申请恢复大选候选人资格,韩国法院驳回申请!

娱乐督察中
2025-05-10 14:37:22
十爷让全世界眼神清澈

十爷让全世界眼神清澈

平原公子
2025-05-10 00:09:29
31岁章泽天香港看画展,生三个娃后瘦成纸片人,但打扮清纯很美!

31岁章泽天香港看画展,生三个娃后瘦成纸片人,但打扮清纯很美!

鑫鑫说说
2025-05-09 10:42:52
四大野战军的“一号首长”,哪些人能镇得住虎将许世友?

四大野战军的“一号首长”,哪些人能镇得住虎将许世友?

浩舞默画
2025-05-10 09:29:18
CCTV5直播!国家德比!西甲冠军大战:巴萨VS皇马,以和为贵?

CCTV5直播!国家德比!西甲冠军大战:巴萨VS皇马,以和为贵?

碧咸仍在
2025-05-10 00:02:38
万茜 别有风情

万茜 别有风情

动物奇奇怪怪
2025-05-10 11:35:57
特朗普加征关税当天,中国卖家接到来自美国的上千万大单

特朗普加征关税当天,中国卖家接到来自美国的上千万大单

第一财经资讯
2025-05-09 17:09:11
马国川:日本的崛起,是从干掉“爱国贼”开始

马国川:日本的崛起,是从干掉“爱国贼”开始

尚曦读史
2025-05-04 21:00:03
女子遭家暴向婆婆求助,婆婆说打架很正常,女子后将丈夫打进医院

女子遭家暴向婆婆求助,婆婆说打架很正常,女子后将丈夫打进医院

宇哥看世界ii
2025-04-20 04:42:32
上海广厦集团第九建筑有限公司3·4事故查明,1人高坠死亡

上海广厦集团第九建筑有限公司3·4事故查明,1人高坠死亡

中国基建报
2025-05-09 23:44:45
存款利率再次下调?5月10日,今日凌晨的三大重要消息持续发酵!

存款利率再次下调?5月10日,今日凌晨的三大重要消息持续发酵!

风口招财猪
2025-05-10 07:03:47
窦骁终于回应婚变!豪门爱情被高估了?

窦骁终于回应婚变!豪门爱情被高估了?

于小戈
2025-05-09 22:02:15
王励勤被冲击,莎头回京坐经济舱,粉丝:莎莎坐经济舱不合适

王励勤被冲击,莎头回京坐经济舱,粉丝:莎莎坐经济舱不合适

涟漪读史
2025-05-09 17:12:05
从33楼换到4楼后,我终于明白,楼层低的居住感受,两者差别很大

从33楼换到4楼后,我终于明白,楼层低的居住感受,两者差别很大

小谈食刻美食
2025-05-06 18:42:36
2025-05-10 18:36:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

多个空军基地及陆军医院遭到巴方破坏 印度最新回应

头条要闻

多个空军基地及陆军医院遭到巴方破坏 印度最新回应

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

游戏
房产
教育
亲子
旅游

《街霸6》春丽逼真等身雕像现身EVO!身材非常吸睛

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

教育要闻

母亲节至!要想孩子有出息,母亲的行为很重要,这三点千万别做

亲子要闻

警惕孩子身边的小人

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

无障碍浏览 进入关怀版