<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

万科总裁谈房企融资政策变化:持续控制好负债率

0
分享至

(原标题:万科总裁谈房企融资政策变化:持续控制好负债率)

“融资收紧对整个行业肯定会有一些影响,资信比较好、比较稳健经营的企业适应难度没那么大,对其他企业来说可能会有一些挑战。”万科总裁、首席执行官祝九胜21日在2019年中期业绩推介会上谈及房企融资政策收紧话题时如此表示。

“市场有五个组成部分,客户市场、土地市场、房产市场、资本市场、货币市场,货币市场的变化会传导到最终端的客户市场。”祝九胜称,近期货币市场政策的变化也在密切关注,敬畏市场,顺势而为,应时而变。

在他看来,近期货币市场,特别是信贷市场发生的变化,是配合“房住不炒”和房地产不作为短期刺激经济的工具来适配的。从实践经验来看,如果土地市场和房产市场受货币市场的波动,出现价格大起大落,或者整个行业过度金融化、过度工具化,都会对行业的长期健康发展带来负面效应。

“万科一直坚持比较稳健的策略,会根据货币市场的变化来调整经营节奏,持续控制好负债率,保持好信用评级,并关注货币市场的变化跟资本市场、客户市场、土地市场、房产市场的相互关联关系,争取综合运营出一个相对好的结果。”祝九胜说。

万科20日晚间发布的2019年半年度报告显示,上半年万科实现营业收入1393.2亿元,同比增长31.5%;实现归属于上市公司股东的净利润118.4亿元,同比增长29.8%;销售金额3340.0亿元,同比上升9.6%。

截至报告期末,万科持有货币资金1438.7亿元;净负债率(有息负债减去货币资金,除以净资产)为35.04%。不过房地产和物业之外的其他业务营收只有10.5亿元,同比下降11.3%;另外,财务费用是32亿元,同比增加了38%。

对于其他业务营收下降和财务费用增加的原因,万科首席财务官王文金表示,其他业务收入并不是物业、物流、租赁等拓展业务收入。管理费、运营支持费等本身具有一定的波动性,时高时低,是一个短期的波动,不会把它作为一个有效的考量范围。

“财务费用上升主要有两个原因。”王文金说,上半年把一些短债转换为长债,融资成本有点上升;承债总量比去年上半年高。“实际上,上半年有息负债从2600亿降到2250亿。万科现在发债的整体资金成本水平在行业内算是非常低的,会继续提升资金管理效益,尽量降低财务费用。”(完)

相关推荐
热点推荐
华北平原最大淡水湖白洋淀2018年以来累计入水超82亿立方

华北平原最大淡水湖白洋淀2018年以来累计入水超82亿立方

环球网资讯
2025-05-10 19:13:10
大瓜!曝大S名贵珠宝被洗劫一空,汪小菲妥协750万赡养费却被拉黑

大瓜!曝大S名贵珠宝被洗劫一空,汪小菲妥协750万赡养费却被拉黑

瞎说娱乐
2025-05-10 23:46:29
最后关头特朗普添堵,要求将黎智英案纳入会谈,中方回应斩钉截铁

最后关头特朗普添堵,要求将黎智英案纳入会谈,中方回应斩钉截铁

肆时说
2025-05-10 16:20:48
男子撞倒转身老人后续:路人赔7万,法院删文,青岛文旅天塌了

男子撞倒转身老人后续:路人赔7万,法院删文,青岛文旅天塌了

奇思妙想草叶君
2025-05-09 23:33:34
山大齐鲁医院丑闻,又是协和院士主编……

山大齐鲁医院丑闻,又是协和院士主编……

不正确
2025-05-10 12:14:39
巴基斯坦公开视频:“枭龙”带着2吨中国制导弹,前往击毁S-400!

巴基斯坦公开视频:“枭龙”带着2吨中国制导弹,前往击毁S-400!

凯撒谈兵
2025-05-10 20:36:15
印巴这一战,撕掉法国遮羞布,耿爽那句话含金量还在上升

印巴这一战,撕掉法国遮羞布,耿爽那句话含金量还在上升

时时有聊
2025-05-08 07:01:54
大恩如大仇!堂兄需要换肾,与堂妹匹配成功,如今堂妹一家咋办?

大恩如大仇!堂兄需要换肾,与堂妹匹配成功,如今堂妹一家咋办?

火山诗话
2025-05-10 18:25:12
因双腿长度相差十几厘米,28岁女生体检未通过,无缘教资!

因双腿长度相差十几厘米,28岁女生体检未通过,无缘教资!

张晓磊
2025-05-05 07:45:23
悲催!网传华北某甲级设计院通知全员遣散,未提及人员遣散费…

悲催!网传华北某甲级设计院通知全员遣散,未提及人员遣散费…

火山诗话
2025-05-10 18:53:17
尹中卿同志,因病在北京逝世

尹中卿同志,因病在北京逝世

新京报
2025-05-10 17:44:41
泪目!世台联正式回应卡特、墨菲:休想把赵心童积分清零

泪目!世台联正式回应卡特、墨菲:休想把赵心童积分清零

涟漪读史
2025-05-10 09:59:57
58岁才明白,永远不要在熟人面前,说以下这3句话,切记切记

58岁才明白,永远不要在熟人面前,说以下这3句话,切记切记

有故事的人
2025-05-10 06:41:06
22岁男中介带看房9分钟,女客户报警称被强奸,5个G视频揭露真相

22岁男中介带看房9分钟,女客户报警称被强奸,5个G视频揭露真相

悬案解密档案
2025-05-09 17:40:41
主动发声,里弗斯决定引爆联盟,宁愿放弃9000万,也要离开洛杉矶

主动发声,里弗斯决定引爆联盟,宁愿放弃9000万,也要离开洛杉矶

体育大朋说
2025-05-10 11:14:03
巴方股市暴跌,英:冲中国去的,不到24小时,印度被曝要与美达成协议

巴方股市暴跌,英:冲中国去的,不到24小时,印度被曝要与美达成协议

悄悄史话
2025-05-10 17:42:03
弗里克可能成第二位国家德比4连胜开局的巴萨主帅,上一位是瓜帅

弗里克可能成第二位国家德比4连胜开局的巴萨主帅,上一位是瓜帅

直播吧
2025-05-10 16:05:55
税务严查风暴来袭!面对稽查,这9句话千万不能说!

税务严查风暴来袭!面对稽查,这9句话千万不能说!

税海拾真
2025-05-09 09:40:15
印度又被打下2架阵风,双方战机损失14:2?巴基斯坦华人曝内情

印度又被打下2架阵风,双方战机损失14:2?巴基斯坦华人曝内情

阿纂看事
2025-05-10 08:54:50
外媒:英伟达将为中国市场推出降级版H20芯片

外媒:英伟达将为中国市场推出降级版H20芯片

参考消息
2025-05-10 15:09:15
2025-05-11 02:44:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

美港口货运量大减 特朗普又"语出惊人":这是好事

头条要闻

美港口货运量大减 特朗普又"语出惊人":这是好事

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

亲子
游戏
健康
房产
公开课

亲子要闻

盘点2025上海十大代孕助孕公司,上海成功率较高的代孕助孕公司!

吉田修平:我最期待的NS2独占游戏是宫崎英高的新作

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版