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我爱我家:归母净利超3亿 相寓29万多套

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8月26日晚间,我爱我家发布中期业绩报告。今年上半年,我爱我家实现归母净利润3.81亿元,同比增长15.88%;二手房买卖业务实现5.3万余单交易,一二季度二手住宅成交量呈明显的“前高后低”。

房地产经纪业务收入超31亿,同比增13.8%

中报显示,今年上半年,我爱我家实现营业收入56.79亿元(其中主营业务收入53.72亿元),较去年同期增长6.55%;实现营业利润5.45亿元,较去年同期减少0.85%;实现归属母公司所有者的净利润3.81亿元,较去年同期增长15.88%;扣除非经常性损益后归属母公司所有者净利润3.54亿元,较去年同期增长3.24%;经营活动产生的现金流量净额为7.7亿元,较去年同期增长5.19%。

今年上半年末,我爱我家的总资产为192.03亿元,较去年同期增长4.71%;归属于上市公司股东的净资产96.27亿元,较去年同期减少0.56%。

今年上半年,我爱我家的房地产经纪业务实现收入31.79亿元,同比上涨13.8%;资产管理业务实现收入8.61亿元,同比上涨6.2%;新房业务实现收入7.52亿元,同比下降4.55%。我爱我家称,今年上半年,业绩总量、人效店效等主要指标实现持续稳定增长。

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二手房交易5.3万单,新房分销业务占比提升

就房地产经纪业务,中报披露了一系列数字。在二手房领域,截至今年6月30日,我爱我家的二手房买卖业务实现交易单量5.3万余单,客单价、人效等主要经济指标均有明显提升。

报告分析,从一、二季度来看,二手住宅成交量呈现明显的“前高后低”特征,预计后市跌幅逐渐放缓,未来成交有望止跌企稳或小幅回升。

在新房领域,今年上半年,我爱我家的新房业务主要落地城市收入稳步增长,分销业务占比提升。重点盘认购套数占项目总认购的比例同比提升8%,与开发商项目合作直签率提升10%。

相寓全国平均出租率94.7%,完成一系列收购

在长租公寓领域,今年6月,“相寓”在管套数29.24万,太原、天津、北京、杭州4城根据租赁市场动向,主动减少租赁需求下降区域和租金下降区域的在管规模,降低不良库存。截至今年6月30日,“相寓”全国平均出租率为94.7%,空置期9.7天。

今年上半年,我爱我家通过收购及战略合作等方式扩展业务领域。具体包括收购蓝海购,以补充我爱我家的商业地产营销及运营业务;收购美住网,以此实现互联网精装平台与房地产经纪的双赢;增资入股上海亦我,目的是强化我爱我家在VR看房领域的布局,促进我爱我家体系内的房源快速实现VR展示;与苏宁有房达成战略合作,实现我爱我家经纪人入驻南京主城区苏宁小店,楼盘库内在售真房源在苏宁有房线上全面展示。

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