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上半年海口平均薪酬7543元/月 工薪族的购房压力有多大?

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月薪7543元/月,在海口能买到什么地段、什么面积段的房子?

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日前,智联招聘发布《2019年夏季中国雇主需求与白领人才供给报告》(以下简称“报告”)显示,2019年夏季,全国平均薪酬升至8452元/月,其中海口市平均薪酬7543元/月,排名26位。值得一提的是,与绝大部分城市职位投递数环比下降趋势不同,海口市二季度职位投递数上升19.1%,相较于以往,海口受到更多求职者关注。

上半年海口平均薪酬7543元/月,工薪族的购房压力有多大?

首先问问自己,你们的工资拖后腿了吗?

上半年海口平均薪酬7543元/月,工薪族的购房压力有多大?

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假设你挣钱的能力赶得上人均水平,是不是就代表你购房无压力呢?

下面我们来了解一下,海口的房价给海口工薪族带来了多少压力?首先,我们将海口的房价转变为房价收入比,工薪族的购房压力便一目了然。

所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比,用作衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平。通俗点讲就是指购房的难易程度,其数值代表的是“不吃不喝要多少年才能买得起一套房。”

上个月,上海易居房地产研究院发布《2019年上半年全国50城房价收入比报告》,海口的房价收入比为13.7,排名第13,这意味着一个家庭在海口需要13.7年不吃不喝不生病才能买到房。

上半年海口平均薪酬7543元/月,工薪族的购房压力有多大?
图为2019年上半年全国50城房价收入比一览,数据来源:各地统计局、CRIC、易居研究院

再给大家具象点讲,若按照海口7543元/月的平均薪酬计算,13.7年的收入大概有124万。

试问,如今124万的预算,在海口能买到什么地段、什么面积段的房子?

上半年海口平均薪酬7543元/月,工薪族的购房压力有多大?

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以海南克而瑞2019年上半年海口新房成交数据为例,今年上半年海口新房成交均价为18424元/㎡,成交套均面积为109.8平方米。

上半年海口平均薪酬7543元/月,工薪族的购房压力有多大?

如果以今年上半年的成交均价18424元/㎡来计算,总价124万只能买到67.3平方米的新房。

这就是月薪7543元,不吃不喝不生病13.7年能够买到当下海口新房的面积段。

那能买到什么样的地段呢?小编搜索了当前海口在售的楼盘发现,有小面积段户型在售的项目主要分布在这两个区域——一个是海口市郊列车沿线秀英站一带,另一个就是海口市琼山区云龙镇。

上半年海口平均薪酬7543元/月,工薪族的购房压力有多大?

在海口市郊列车沿线,唯一有小户型在售的就是秀英站附近的蓝海瑞园,主推50-68㎡大开间,单价15100元/㎡,毛坯房,一套68平的小户型总价大概有103万。由于该项目享市政醇熟配套,故非常抢手,尽管你凑够了房款,但还得有好运才能抢得上。

而海口云龙镇片区,距市区大约有40多分钟车程,属于人们印象中的偏远地带。据统计,该区域有小户型销售的楼盘有4个,其中代表性新盘为今年7月份刚推出的榕庄,有62.18-62.51㎡一房,毛坯单价12500元/㎡,一套62.51平的小户型总价约78万。

尽管上述房源均为毛坯交付标准,但这种小套型的后期装修费用不会太高,总体预算大都不会超过124万元。

上半年海口平均薪酬7543元/月,工薪族的购房压力有多大?
海口云龙镇片区在售项目一览

由此看来,月薪7543元,不吃不喝不生病13.7年,才凑足的124万元用于置业海口,要么拼运气,抢市郊轻轨沿线的稀缺小户型,要么牺牲地段、花费更长的通勤时间,买到更远的云龙区域。

上半年海口平均薪酬7543元/月 工薪族的购房压力有多大?

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