网易首页 > 网易海南房产 > 正文

夺下杭州市场第一后,滨江融资也更顺畅了

0
分享至

成为杭州市场老大后,滨江集团在行业内的存在感加强。

8月28日,滨江集团发了2019年中期成绩单。根据业绩报告,上半年,滨江实现销售额为516.7亿,同比增长了27.42%。

在克尔瑞排行榜中,滨江上半年在杭州市场的流量销售额为107.22亿元、权益销售额为81.06亿元,这是滨江首次在大本营杭州实现双榜第一。

由于本期纳入并表范围的项目结转收入较上年同期减少,滨江上半年营收为52.66亿,比去年同期下降了44.89%。

滨江管理层表示,2019年结算的项目都是三年以前的,滨江在2016年开始启动扩张,启动扩张后拿的项目收入将会在明后两年结转。

截至2019年6月末,滨江的预收账款金额437亿,同比增长82%,这为滨江未来营收稳步增长提供了保障。

规模增长的同时,滨江的利润指标也还不错。业绩报告显示,滨江上半年毛利率为35.15%,比上年同期增加7.65个百分点。

在大本营杭州地区的毛利率更是高达47.38%,比上年同期增加了18.71个百分点。归属母公司所有者的净利润6.16亿元,比去年同期微升6%。

过去三年,这家起家于杭州的房企开始了扩张的步伐,但滨江的债务情况控制的不错。

根据业绩报告,滨江上半年有息负债为287.375亿,同比上涨了10%,但货币资金为121.03亿,同比上涨了68.33%。其中,有息负债中,短期债务为99.295亿,占比34.55%,货币资金对短期债务覆盖率为121.89%,短期偿债压力小。

滨江的负债率也在下降,业绩报告显示,上半年滨江资产负债率为81.19%,扣除预收款项的资产负债率为40.91%。净负债率为81.6%,与去年同期相比下降了将近16.5个百分点。

最让滨江管理层满意的财务指标是现金流和融资成本。根据业绩报告,截止6月末,滨江经营性现金流金额为47.62亿元,而上年同期为-114.19亿元,与上年同期相比增长141.7%,实现了现金流回正,

在融资方面,滨江的融资渠道包括银行贷款、中期票据、公司债券和短期融资券。上半年滨江完成发行了两期短期融资券,发行利率分别为5.3%和4.1%。总体上看,上半年融资成本为5.6%。

滨江管理层表示,滨江所有的融资和负债都在报表之内,无报表之外的供应链融资情况,也没有发行过信托,融资成本在行业中处于有利地位。

“都说下半年钱难借,但滨江刚又获得一家合作银行的主动授信,接下来滨江的贷款不用再去这家合作银行总行,分行就可以审批,这是央企才有的待遇”,滨江的一位管理层表示。

在土储方面,滨江集团上半年新增项目15个,累计新增土地面积68.95万平方米。新增项目中8个位于热点城市杭州,其余则位于浙江温州、金华、台州等,新增项目平均楼面价为1.58万/平方米。

滨江管理层表示,滨江的土地储备至少保证每年千亿的销售量,即保证手上有2000-3000亿的货值,使销售规模保持在全国销售排行榜的20-30名这样一个位置。

对于下半年的市场,滨江管理层称,现在的市场处于分化的状态,总体来看,市场还是保持着比较高的热度,过去100%摇号的项目,现在销售去化可能要弱一点。

出于对市场的认识,滨江认为拿地高潮已经过,但是对于已经落地的城市,如果有溢价率不高的地块,他们还是会尽量去拿。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

中国男篮14人名单公布,周鹏出任队长,吴前领衔,明日出发

老司机品足球
2021-06-12 18:08:23

欧洲杯:丹麦VS荷兰!埃里克森突然倒地,愿身体好起来!

聚焦聊球
2021-06-13 01:08:06

当年困住玩家一个月的RPG迷宫,死活走不出去,硬生生练到最高级

疯言锋语派
2021-06-12 20:10:11

存心“卡脖子”,美国不颁发适航证,我国C919就真发不出国门吗?

纵横解码室
2021-06-12 10:20:02

从15万多降至10万出头!大众终于厚道了,比奥德赛漂亮,实力不输GL8

隔壁老王说车
2021-06-11 22:05:38

理想ONE车主沟通会:退一赔三太过分 只求原价退车

萌宠总动员
2021-06-11 22:47:13

江苏一69岁垃圾站女工从监控中消失,家属搬花圈堵门:还我母亲

人生百态尽显真
2021-06-12 18:31:01

虎啸声震天响!辽宁4村民疑目击巨型老虎,完达山一号到辽宁了?

齐来娱乐团
2021-06-12 14:40:03

前河南省委书记履新职!

猛眼
2021-06-11 13:26:11

五大输入法突然被下架!科大讯飞股价大跌6%,称主要两原因

南方都市报
2021-06-11 16:44:25

妻子不孕我提离婚,办手续时柜员不停对妻子眨眼,扭头一看我愣了

五月谈感情
2021-06-11 16:26:12

国足5-0一人表现最差!爆射打飞+半空门顶高,20分钟浪费2次机会

体育知多少
2021-06-12 04:27:40

给媳妇发短信,不小心却发给隔壁小丽,深夜忽然有人敲门…哈哈哈

国际视角资讯
2021-06-11 23:08:58

三星S22曝光,超视觉一体屏+144Hz+18G运存,香得很销魂

吃货领航员
2021-06-12 18:52:59

官方:比赛中出现紧急情况,丹麦vs芬兰比赛暂停

肆客足球App
2021-06-13 01:08:08

偷吃后再过夫妻生活是什么体验?39岁女人自述:很害怕,也很怀念

凌晨故事
2021-06-12 10:08:01

不再受理新城市轨道交通建设规划的申请

快乐上班男孩
2021-06-12 19:43:34

杨迪晒与肖战的聊天记录:肖战最失意时,杨迪安慰他却没得到回应

娱评人吴清功
2021-06-12 19:11:56

疫情在亚洲爆发,福建现11例输入病例,钟南山的话别不放在心上

洞悉天下
2021-06-10 17:20:43

叙利亚主帅:武磊是亚洲一流球员,输给中国队会让我们脸上无光

小诸葛拜仁主席霍内斯
2021-06-12 22:03:48
2021-06-13 01:24:52

海南房产

热带低压即将在本岛万宁到三亚一带沿海登陆!

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

博纳总裁:猫眼淘票票服务费太高 你比国家收得还多吗

头条要闻

广州居民:隔离来得猝不及防 有人缺卫生巾没米下饭

财经要闻

体育要闻

武磊打动足协领导 将推动球员留洋

娱乐要闻

倪妮穿露肩连体裤现身 干练优雅

科技要闻

未来公开课第六期|郝景芳

汽车要闻

能坐着上车 传祺M8双车上市售25.98万起

态度原创

教育
数码
手机
时尚
房产

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

数码要闻

日本美女Coserくろ美图欣赏:兔女郎性感热辣

手机要闻

Android 12 Beta 2 发布:更好看,也更安全了

新青年UP|专访王琳凯:“幼稚鬼”不必长大

房产要闻

广州珠江新城再卖商业地!起拍价仅2.88万/平