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3511套预售房源,超33.5万㎡!8月海口三亚新房供应大涨

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整个8月,海南房价出现松动,楼市迎来新一轮促销季——13500/㎡的海口特价房、23500/㎡的三亚市区房、8000/的西线海景房......满目琳琅,开发商低价跑量,为下半年的楼市旺季提前预热。与此同时,以海口、三亚为主的新房预售供应开始上涨

据网易房产统计,8月份,海口共发出了11张商品房预售许可证,入市房源2612套,预售面积约23.94㎡,而7月的数据是7张预售证和15.7万㎡,以此测算海口8月商品房预售供应面积增量约52%以上。(注:数据来源海口市住宅与房地产市场信息网,尽管网站数据存在部分数据缺失,但基本能反映趋势。)

3511套预售房源,超33.5万㎡!8月海口三亚新房供应大涨

而三亚方面,则发出了5张商品房预售许可证,入市房源899套,预售面积约9.56㎡,与7月约5.26万方的供应量相比,8月三亚商品房预售面积增量高达82%。(数据来源:三亚日报商品房预售公告)

3511套预售房源,超33.5万㎡!8月海口三亚新房供应大涨

从获证项目来看,8月多家一线房企集中拿证,包括三亚恒大御府、碧桂园海上大都会、保利碧桂园悦府、仁恒海棠公园、世贸秀英里、保利中央海岸等品牌楼盘都值得一看。

此外,海口、三亚8月新增房源均主要分布在主城区,且多家楼盘周边拥有优质学区资源,如保利中央海岸划片滨海九小、仁恒海棠公园划片西海岸九小和海南华侨中学(初中部)、琥珀假日天地毗邻三亚市一中等,这对刚需、改善族来讲不失为好消息。

随着传统楼市“金九”的到来以及房企拿证的提速,不难预见,今年九月海南楼市或将迎来新一波推盘潮!届时,新盘扎堆,价格战更是箭在弦上。购房者需把握机会,伺机出手。

·8月海口这些新房源值得看↓↓↓

世茂秀英里

海口主城区纯新盘,位于秀英核心商圈,目前项目C#住宅楼在售,精装均价17300元/㎡,主推105-158㎡板房,预计2021年11月交房;另有建面约40-70㎡的商铺,均价为33000-35000元/㎡。

仁恒海棠公园

西海岸九小和海南华侨中学(初中部)学区房,位于秀英区海盛路北侧,产品有105-127㎡的两房至三房,参考价格为17300元/㎡。

保利中央海岸

滨海九小学区房,位于海口秀英港码头,有109.3-225.8㎡三房住宅产品待售,价格待定;另有建面约为60-160㎡的商铺在售,参考价为16000-30000元/㎡。

恩祥·新城北大华府

海口北大附小附中学区房,位于海口椰海大道与永万路交汇东北侧,此次获证房源建面约77-107㎡一至两房,参考均价17300元/㎡,最低总价约134万/套。

碧桂园·剑桥郡

海南第一个引入SSGF高质量建造体系的项目,位于海口城南,目前二期所有楼栋在售,户型建面约为101,115、129、171㎡,精装均价17300元/㎡。预计2021年10月底交房。

·8月三亚这些新房源值得看↓↓↓

琥珀假日天地

毗邻三亚市重点第一中学,位于火车站新商圈,目前4#、5#楼在售,主推4#楼,建面有83-107㎡三房,参考均价约23000元/㎡。

槟榔公馆

三亚月川新城片区热推盘,户型全明方正,居家实用性强,主推87㎡-108㎡两房至三房,参考均价29000元/㎡,现有特价房约24000元/㎡左右。

碧桂园海上大都会

三亚湾高端海居产品,位于海坡片区,享新城纯属配套,有106-208㎡三至四房住宅待推,参考总价预计450万/套起。

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