<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

8月房企融资环比下跌超五成 融资收紧情况还将继续

0
分享至

在一系列融资收紧政策影响下,8月房企融资再次大幅下跌。同策研究院的统计数据显示,8月,40家典型房企融资金额为368.26亿元,环比下跌58.15%,接近5月的最低点。主要债权融资方式融资金额均大幅下跌,其中,公司债融资大跌超八成,信托贷款融资大跌超六成。

对于8月房企融资总额大跌的原因,同策研究院总监张宏伟接受证券时报记者采访时表示,主要与银保监会发文后的严查有关,各种渠道融资确实在收紧。据同策研究院统计,7月,监管部门出台了6条收紧政策,至少4条融资渠道被严控。

8月,房企融资继续保持偏紧的监管态度。8月9日,银保监会发文称,将在32个城市开展银行房地产业务专项检查,涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款,严查各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。这是对今年5月银保监会发布的23号文中关于整治房地产融资乱象的进一步细化要求和落实。8月30日,银保监会又发布对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报,对中小银行违规为房地产项目提供融资进行了批评。

近日,市场传言称多家银行房地产开发贷额度收紧,原则上控制在2019年3月底时的水平。该传闻引起市场广泛关注,被认为对房企影响较大。不过,据证券时报记者从银行人士处了解,该传闻是个别地方对辖内个别银行做的窗口指导,并非所有银行都接到这一监管要求。

尽管如此,业内对于下半年房地产行业融资将进一步收紧已有预期。融创董事会主席孙宏斌预计,下半年,政府对房地产的调控政策将延续上半年的收紧态势,尤其是对房地产行业融资将进一步收紧,融资端的严控甚至可能是一个常态化的过程。

在房地产调控持续从严、融资渠道不断收紧的背景下,房企将面临拿地难、销售难、还款难等压力,如何摆脱融资困境成为当前房企的棘手问题。

张宏伟对证券时报记者表示,融资收紧的情况在9、10月份还会持续。在这种情况下,房企最主要的应对方式是加快销售回款,另外可以通过引入战略合作或项目合作来化解风险。

联讯证券首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事李奇霖也认为,房企在应对策略上,首先应注意控制扩张速度,提前储备现金流过冬,在监管全方位封堵房地产债务融资渠道的情况下,行业分化加剧在所难免,未来可寻找互有优势且能互相借力的同业与金融机构合作共同开发,可以在一定程度上缓解融资收紧带来的负面影响。

相关推荐
热点推荐
台湾地区最害怕事情要发生!大陆开始反思惠台,真不如海警出马

台湾地区最害怕事情要发生!大陆开始反思惠台,真不如海警出马

小布丁看各种书籍
2024-02-27 11:17:49
冯杰鸿辞去全国人大代表职务

冯杰鸿辞去全国人大代表职务

澎湃新闻
2024-02-27 19:24:28
11时,快船官宣重要决定,乔治兴奋发声,哈登支持,空接之城回归

11时,快船官宣重要决定,乔治兴奋发声,哈登支持,空接之城回归

东球弟
2024-02-27 11:06:08
这应该是美军几十年来最耻辱的一天了!让美国人郁闷得不行!

这应该是美军几十年来最耻辱的一天了!让美国人郁闷得不行!

帅之视角
2024-02-27 10:59:28
全场次转播中超,新赛季咪咕中超赛季包价格为128元

全场次转播中超,新赛季咪咕中超赛季包价格为128元

懂球帝
2024-02-27 15:52:07
广东迎来冷空气过境,断崖式降温!是否冷到哭?明天28号天气如何

广东迎来冷空气过境,断崖式降温!是否冷到哭?明天28号天气如何

小鹿话三农
2024-02-27 09:16:38
2比0!中国金花复仇,轰9ACE爆冷挑落4号种子,成功晋级下一轮

2比0!中国金花复仇,轰9ACE爆冷挑落4号种子,成功晋级下一轮

曹老师评球
2024-02-27 08:40:53
中美俄士兵扔手榴弹:俄军60米,美军50米,中国真给国人长脸

中美俄士兵扔手榴弹:俄军60米,美军50米,中国真给国人长脸

杰哥爱生运动
2024-02-26 05:34:58
陈乔恩过年胖了快5公斤,度假模式就是要吃好喝好玩好

陈乔恩过年胖了快5公斤,度假模式就是要吃好喝好玩好

娱乐圈酸柠檬
2024-02-27 21:35:31
董宇辉清空微博!东方甄选跌近5%,消息人士:系个人行为

董宇辉清空微博!东方甄选跌近5%,消息人士:系个人行为

第一财经资讯
2024-02-27 11:49:17
钱根本不是挣来的

钱根本不是挣来的

柚子人情世故
2024-02-18 09:48:50
父亲每周给29岁女儿做预制菜,引千名同款爹妈“报到”,网友:还缺女儿吗?

父亲每周给29岁女儿做预制菜,引千名同款爹妈“报到”,网友:还缺女儿吗?

潇湘晨报
2024-02-27 19:15:18
马克-杰克逊:我为勇士4冠打下基础 当年我的助教马龙也夺冠了

马克-杰克逊:我为勇士4冠打下基础 当年我的助教马龙也夺冠了

直播吧
2024-02-27 21:43:16
蔚来就是下一个高合!李斌回应

蔚来就是下一个高合!李斌回应

电动知家
2024-02-27 15:07:42
果不其然!南京15死44伤后续:最早发帖人却突然删帖,有些人怕了

果不其然!南京15死44伤后续:最早发帖人却突然删帖,有些人怕了

小虎新车推荐员
2024-02-27 09:34:43
央视和张艺谋共同发声:现在的赵丽颖,完全证实宁静当年说的话

央视和张艺谋共同发声:现在的赵丽颖,完全证实宁静当年说的话

贵圈小王爷
2024-02-26 14:58:52
52岁男子,深夜脑梗离世,医生劝告:厨房3种调料或是“帮凶”

52岁男子,深夜脑梗离世,医生劝告:厨房3种调料或是“帮凶”

39健康网
2024-02-26 21:35:03
腿玩年,八位大长腿高颜值的岛国片御姐,你硬盘里一定有她

腿玩年,八位大长腿高颜值的岛国片御姐,你硬盘里一定有她

不二纪录片
2024-02-27 15:10:58
同学一家来北京玩,吃住在我家,送他们到车站,她说落我家一个包

同学一家来北京玩,吃住在我家,送他们到车站,她说落我家一个包

怀揣梦想的初见2016
2024-02-26 20:34:06
汪峰,太令人意外了!

汪峰,太令人意外了!

静静时光
2024-02-26 21:34:42
2024-02-27 22:26:44

海南房产

海南重点民生项目取得阶段性成果

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

男子与智力残疾女子结婚 卷走她奶奶的450万积蓄失踪

头条要闻

男子与智力残疾女子结婚 卷走她奶奶的450万积蓄失踪

财经要闻

许家印前妻丁玉梅向其次子追讨逾10亿港元

体育要闻

中超俱乐部寒冬未尽,“无名”出征

娱乐要闻

顶流被曝私生活不干净!矛头直指鹿晗

科技要闻

李想:我们理想将在今年挑战80万辆年销量

汽车要闻

60+功能升级 星途星纪元ES首次OTA推送

态度原创

亲子
本地
手机
旅游
公开课

亲子要闻

国妇婴联合上海六区婚检机构,为罕见病患儿家庭提供免费基因检测

本地新闻

寻年味 过大年|妆艺大游行华丽落幕 新加坡总理李显龙现场送祝福

手机要闻

灯带被砍了!Nothing首款中端机来了,粉丝不买账了?

旅游要闻

福州一温泉景区乘船泡汤,88元25分钟

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版