<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

8月房企融资环比下跌超五成 融资收紧情况还将继续

0
分享至

在一系列融资收紧政策影响下,8月房企融资再次大幅下跌。同策研究院的统计数据显示,8月,40家典型房企融资金额为368.26亿元,环比下跌58.15%,接近5月的最低点。主要债权融资方式融资金额均大幅下跌,其中,公司债融资大跌超八成,信托贷款融资大跌超六成。

对于8月房企融资总额大跌的原因,同策研究院总监张宏伟接受证券时报记者采访时表示,主要与银保监会发文后的严查有关,各种渠道融资确实在收紧。据同策研究院统计,7月,监管部门出台了6条收紧政策,至少4条融资渠道被严控。

8月,房企融资继续保持偏紧的监管态度。8月9日,银保监会发文称,将在32个城市开展银行房地产业务专项检查,涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款,严查各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。这是对今年5月银保监会发布的23号文中关于整治房地产融资乱象的进一步细化要求和落实。8月30日,银保监会又发布对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报,对中小银行违规为房地产项目提供融资进行了批评。

近日,市场传言称多家银行房地产开发贷额度收紧,原则上控制在2019年3月底时的水平。该传闻引起市场广泛关注,被认为对房企影响较大。不过,据证券时报记者从银行人士处了解,该传闻是个别地方对辖内个别银行做的窗口指导,并非所有银行都接到这一监管要求。

尽管如此,业内对于下半年房地产行业融资将进一步收紧已有预期。融创董事会主席孙宏斌预计,下半年,政府对房地产的调控政策将延续上半年的收紧态势,尤其是对房地产行业融资将进一步收紧,融资端的严控甚至可能是一个常态化的过程。

在房地产调控持续从严、融资渠道不断收紧的背景下,房企将面临拿地难、销售难、还款难等压力,如何摆脱融资困境成为当前房企的棘手问题。

张宏伟对证券时报记者表示,融资收紧的情况在9、10月份还会持续。在这种情况下,房企最主要的应对方式是加快销售回款,另外可以通过引入战略合作或项目合作来化解风险。

联讯证券首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事李奇霖也认为,房企在应对策略上,首先应注意控制扩张速度,提前储备现金流过冬,在监管全方位封堵房地产债务融资渠道的情况下,行业分化加剧在所难免,未来可寻找互有优势且能互相借力的同业与金融机构合作共同开发,可以在一定程度上缓解融资收紧带来的负面影响。

相关推荐
热点推荐
美国网友:中国人是否厌倦了用汉字书写所有丑陋的原始五万字?

美国网友:中国人是否厌倦了用汉字书写所有丑陋的原始五万字?

爱文历史
2024-07-19 14:36:47
多地网友称收到短信催促归还失业补助金,有的5年前领了1个月也被追讨

多地网友称收到短信催促归还失业补助金,有的5年前领了1个月也被追讨

互联网大观
2024-07-19 10:26:02
太敷衍了!老师批量打印评语惹怒家长:毫无感情,全是套话

太敷衍了!老师批量打印评语惹怒家长:毫无感情,全是套话

周老师谈教育
2024-07-18 11:31:56
奥运村太差!房间有甲醛味,9人用俩厕所,韩国没买空调发冰坎肩

奥运村太差!房间有甲醛味,9人用俩厕所,韩国没买空调发冰坎肩

三十年莱斯特城球迷
2024-07-19 18:15:38
北京市宣布 7 月 21 日面向无车家庭定向增发 2 万个新能源车指标

北京市宣布 7 月 21 日面向无车家庭定向增发 2 万个新能源车指标

IT之家
2024-07-19 15:34:15
封了不到半个月,千万粉丝账号“一莎”解封!细数那些与他合作的品牌

封了不到半个月,千万粉丝账号“一莎”解封!细数那些与他合作的品牌

深蓝财经
2024-07-19 16:07:32
阮富仲去世 病中曾与来访的普京会面

阮富仲去世 病中曾与来访的普京会面

直新闻
2024-07-19 21:43:41
回顾:张扣扣除夕夜灭王家满门,却唯独放过仇敌妻子?原因很简单

回顾:张扣扣除夕夜灭王家满门,却唯独放过仇敌妻子?原因很简单

星辰故事屋
2024-05-28 11:45:36
触目惊心!看了意大利人的按摩店,中国人的都算是小意思!

触目惊心!看了意大利人的按摩店,中国人的都算是小意思!

华人街
2024-07-19 00:17:27
刘亦菲的“肚子”,撕碎了多少女明星的“虚伪”面具

刘亦菲的“肚子”,撕碎了多少女明星的“虚伪”面具

娱乐圈笔娱君
2024-07-19 15:07:27
一夜之间,都被特朗普吓傻了

一夜之间,都被特朗普吓傻了

米筐投资
2024-07-20 07:04:22
热带低压将加强为热带风暴 海南省发布台风四级预警

热带低压将加强为热带风暴 海南省发布台风四级预警

央广网
2024-07-20 11:30:09
悲剧!浙江一对夫妻驾驶特斯拉坠崖身亡,家属发声,曝出2大疑点

悲剧!浙江一对夫妻驾驶特斯拉坠崖身亡,家属发声,曝出2大疑点

王二哥老搞笑
2024-07-19 23:51:01
陈鲁豫谈撞脸巴黎奥运会会徽,称自己也被洗脑了

陈鲁豫谈撞脸巴黎奥运会会徽,称自己也被洗脑了

红星新闻
2024-07-17 16:26:21
中国女篮为什么打不过比利时女篮?韩旭说出全体女篮的心里话

中国女篮为什么打不过比利时女篮?韩旭说出全体女篮的心里话

懂球哥评球
2024-07-20 08:47:09
定了!“肇事者”要赔290亿元,事关“美国百年来最致命大火”

定了!“肇事者”要赔290亿元,事关“美国百年来最致命大火”

每日经济新闻
2024-07-19 10:06:26
哈马斯绑架的5名以色列女兵囚禁初期的照片被公布

哈马斯绑架的5名以色列女兵囚禁初期的照片被公布

桂系007
2024-07-17 06:19:59
山东发布暴雨红色预警+强对流黄色预警+山洪灾害气象预警

山东发布暴雨红色预警+强对流黄色预警+山洪灾害气象预警

红星新闻
2024-07-20 11:09:11
美专家:特朗普可能同意美中第四公报?

美专家:特朗普可能同意美中第四公报?

华山穹剑
2024-07-19 20:44:53
云南岳母借住女婿家,女儿打麻将回家推开门,看到一幕当场傻眼

云南岳母借住女婿家,女儿打麻将回家推开门,看到一幕当场傻眼

莉雅细细谈
2024-07-19 22:03:20
2024-07-20 12:00:49

海南房产

知名中介平台逆市“暴利”?

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

媒体:阮富仲病逝 越南政局或不会生乱对中国相对有利

头条要闻

媒体:阮富仲病逝 越南政局或不会生乱对中国相对有利

财经要闻

微软"蓝屏事件"波及特斯拉工厂

体育要闻

保罗配文班!乐坏老爷子 鹈鹕得穆雷能咋

娱乐要闻

著名女演员郑佩佩因病离世,享年78岁

科技要闻

特斯拉因"蓝屏事件"部分停工 马斯克"发火"

汽车要闻

1548匹! 小米SU7 Ultra原型车10月份挑战纽北

态度原创

艺术
教育
亲子
本地
公开课

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

教育要闻

官方回应小升初查成绩查错题需充值VIP

亲子要闻

宝宝亲身演示什么叫“娃垂直于爹”

本地新闻

换个城市过夏天 | 青岛夏日记,一场与海的邂逅

公开课

连中三元是哪三元?

无障碍浏览 进入关怀版