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龙湖:前8月销售额1476亿元 已售未结至少2470亿元

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9月10日晚间,重庆女富豪吴亚军控制的龙湖集团(00960.HK)发布前8个月经营数据,8月,公司实现销售额220亿元;合同销售面积132.1万平方米。

前8个月,龙湖集团累计完成销售额1476.2亿元,完成全年2200亿元销售目标的67.1%,实现合同销售面积898.7万平方米。

按区域划分,前8个月,龙湖集团在长三角地区实现合同销售85.4亿元,同比增长约100.94%;在西部地区的合同销售金额为52.6亿元,同比增长约3.95%。

房地产市场出现下行的情况下,8月26日在想开召开的龙湖集团中期业绩会上,龙湖集团CEO邵明晓称,全年2200亿元销售目标将轻松完成。

在中期业绩报告中,龙湖集团介绍,公司已售出但未结算的合同销售额为2470亿元,面积为1470万平方米。

龙湖集团首席财务官赵轶年初宣布的2019年全年销售目标2200亿,可售货源3500亿元不变,相信能够完成全年目标。邵明晓同样表示,截至7月已经完成1256亿元的销售额,预计会比较轻松地完成全年2200亿元的销售目标。

8月,龙湖集团新增项目6个(其中4个为收购项目),总规划建筑面积为145.7万平方米,权益建筑面积为117.7万平方米,权益地价为62.1亿元。首次进入山西省太原市,至此,集团布局城市增至50个。

今年前8个月,龙湖集团合计新增68个,最规划建筑面积为1229万平方米,权益建筑面积为934万平方米,权益占比为75.99%。

截至8月底,龙湖集团合计拥有土地储备7398万平方米,权益建筑面积为5174万平方米,权益占比为69.93%。

对于拿地节奏,吴亚军称,一季度,受政策预期宽松带动,房企拿地积极性高,土地溢价水平显着抬升,公司谨慎观望,集中在5-6月补充土储,避免了过度竞争。

会上,赵轶也表示,上半年比较好的把握了土地市场节奏,对于特别火爆的三四月,公司做了理性的分析,躲过了非理性的火爆。

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