8月,海口13宗地块480亩热门地块发出挂牌公告,此轮土拍潮预计出让土地的总起拍价高达41.3亿!月初,最早挂牌的3宗住宅地块已经顺利拍出,今日4宗商业用地分别被龙湖、中交竞得,成交总价29.4亿。
龙湖26.22亿拿下海口3宗商业用地!
本次拍出的坡博坡巷3宗零售商业和商务金融用地共计215亩,均由单一竞买人重庆龙湖企业拓展有限公司以底价竞得,楼面单价在4274元/㎡—4875元/㎡之间,成交总价为26.22亿。
国兴大道北侧金融商务用地1416万/亩创年内新高!
本次拍出的下洋瓦灶一宗22.48亩商务金融地块位于美苑路以西、国兴大道北侧,成交价3.18亿(楼面价3539元/㎡),每亩单价约1416万元/亩,溢价率7.9%。现场两家竞买单位分别为:中交海洋投资控股有限公司、保利海南旅游发展有限公司。现场轮番竞价,最终中交海洋投资控股有限公司成功拿地。竞价过程中保利一轮直接加价1000万元,仍没有打乱中交拿地节奏。
9月,海口挂牌13宗土地至今已成功出让7宗地块,揽金34.7亿,后续6宗地块的将在12日、18日陆续开拍,网易海南房产将持续报道。
地块信息回顾↓↓↓
海口市第33号土地:
挂牌信息:地块为海口市坡博坡巷片区棚户区C-7-10地块,占地45323㎡(67.99亩),土地用途为零售商业用地(含商务金融用地30%),土地出让年限40年,容积率4.0,计容面积18.13万㎡,限高120米(局部允许高度为150米,最终以民航部门审批意见为准),建筑密度≤56%,绿地率≥15%,竞买保证金46490万元。
海口市第34号土地:
地块为海口市坡博坡巷片区棚户区C-7-12地块,占地41937㎡(62.91亩),土地用途为零售商业用地(含商务金融用地30%),土地出让年限40年,容积率≤4.0,,计容面积16.77万㎡,限高120米(局部允许高度为150米,最终以民航部门审批意见为准),建筑密度≤56%,绿地率≥15%。竞得方须按政府及相关部门认可的方案配建公交枢纽,建筑面积≥5000㎡,建成后需无偿移交给市政府指定的接收单位。竞买保证金45292.09万元。
海口市第35号土地:
地块为海口市坡博坡巷片区棚户区C-7-14地块,占地56030.36㎡(84.05亩),土地用途为商务金融用地(含零售商业用地40%、旅馆用地10%),土地出让年限40年,,容积率≤4.0,,计容面积22.41万㎡(商业大于等于50%,商务办公小于等于50%),建筑密度≤45%,绿地率≥20%。限高120米(局部允许高度为150米,最终以民航部门审批意见为准)。竞买保证金65555.52万元。
海口市第36号土地:
地块为海口市下洋瓦灶棚改片区C0506-1地块,占地14987㎡(22.48亩),土地用途为商务金融用地(其中商务金融用地占比≥90%,零售商业用地占比≤10%),土地出让年限为40年,容积率≤6.0,计容建面8.99万㎡,限高200米,建筑密度≤40%,绿地率≥20%。竞买保证金29480.61万元。