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龙光地产高层人事调整 赖卓斌获任总裁吴剑进入董事会

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龙光地产的总裁换人了。

9月12日深夜,龙光地产宣布,纪建德因个人发展,需要投入更多时间处理其他事务,于2019年9月10日起,辞任公司执行董事及行政总裁一职。

纪建德是龙光实控人、董事会主席纪海鹏胞弟。第一财经掌握的消息显示,纪建德去职上市公司后,担任龙光地产母公司龙光控股集团总裁。

相比纪建德的去向,接棒者及本次重大人事调整的意义更值得关注。

公告显示,原来龙光地产执行董事、首席财务官赖卓斌,获委任为公司行政总裁。赖卓斌仍将兼任首席财务官,直至新任首席财务官到任为止。

资料显示,赖卓斌拥有财务金融专业背景,2007年加入龙光地产,2013年11月18日获委任为龙光地产执行董事,2015年7月获委任为龙光地产首席财务官,主要负责公司的战略规划、财务管理、资本市场运作。他在任期间,龙光地产在2013年完成香港上市,此后几年,龙光地产在资本市场表现较为亮眼。

截至目前,赖卓斌持有龙光地产1563750股股份及4885000份购股权。

纪建德去职后,龙光地产董事会中出现一个席位的空缺由吴剑补充。此前2019年8月,吴剑从融信跳槽到龙光,担任执行副总裁。龙光宣布,委任吴剑为公司执行董事,2019年9月11日起生效。

1994年3月,吴剑于浙江大学毕业,获得结构工程硕士学位,此后直至2004年3月,供职于福州市建筑设计院;2004年3月,吴剑加入融信,长期担任融信中国执行董事、执行总裁一职,直至2019年8月跳槽。

经此调整,龙光地产董事会人员构成为执行董事纪海鹏、赖卓斌、肖旭及吴剑;独立非执行董事不变,依然为张化桥、廖家莹、蔡穗声。

近年,龙光地产以黑马之姿在行业闯荡。在深圳土地市场上多次竞投大型地块备受关注,但过去数年,深圳房价持续上扬,龙光成为时代的受益者。

2016年4季度,深圳房价横盘至今,此后地王难现。今年6月,深圳罕见地集中出让5宗宅地,在龙华民治宗地中,龙光力压金茂,多轮竞拍后以65亿元抢得地块,在白石龙、红山宗地后再次进军龙华。

深圳房价走势难以预判,但龙光坚决拿地依然看多深圳。重仓深圳的行为,使龙光地产的业绩中,具有较高毛利率的特点,实际上,这也是绿景中国、深圳控股这一类重仓深圳的房企的共同表现。

龙光地产2019年中期业绩公告显示,今年上半年,龙光地产毛利率为34.8%,核心净利润率为17.3%,于同行中表现良好。

2019年上半年,龙光合同销售金额同比上升27.7%至453.11亿元(人民币,下同),总收入同比上升78.3%至270.22亿元,归母净利润同比增长70.2%至45.10亿元。

2018年,纪海鹏便在业绩会上宣布,未来3至5年,公司目标是成为粤港澳大湾区龙头房企,核心利润进入地产行业全国前十。

此处的核心利润是指利润规模,在龙光地产看来,净利润率再高也少不了利润规模作支撑。如果过度追求利润率,就免不了会相对牺牲利润规模,这也是不少重仓深圳或粤港澳的房企只能走“小而美”路线的共同难题,但龙光似乎更想获得利润率与利润规模的平衡。

今年上半年,龙光公开拿地16宗,新增总建面416.63万平方米。

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