<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

柬埔寨西港:房产中介最高月入百万 “禁赌令”后只有底薪

0
分享至

位于柬埔寨南部的西哈努克港(通常称西港),资本如潮水般来了又去。

作为柬埔寨第二大城市和经济特区,得益于博彩业行业和其他政策刺激,大约从2017年底开始,大量中国资本开始涌入。中国人在这里买卖土地、开发楼盘、建医院、做餐饮几乎包揽了一座城市发展的所有行业,一夜暴富的神话每天都在发生。

2019年8月18日,柬埔寨总理洪森发布针对在线赌博的“禁赌令”,随后大量网络赌博(行话称“网投”)从业人员撤离,当地媒体曾报道“7天走了9万人”。界面新闻记者在西港实地探访发现,网投公司撤离带来的市场下行,已波及到上至土地买卖和租赁,下至餐饮等日常消费行业。

博彩业在柬埔寨实行政府发牌“特许经营”,柬埔寨全境163家赌场,有91家集中在西港。宽松的监管也引来了大量非法网投公司,业内传言至少有数万人从事该行业。博彩业和非法网投首先带动了土地交易和房屋基建行业的火爆,大量中介公司应运而生。

来自中国广东的投资人李先生向界面新闻介绍,柬埔寨实行土地私有制,买卖无需政府征收再挂牌上市交易,而是由私人地主和买家洽谈妥当,再去土地局等单位办理过户和纳税等手续,交易成功后享有土地的永久产权。土地租赁也有利可图,投资客以较低的价格租下地块使用权,再在上面建商铺继续出租,“有些甚至一两年就可以回本”。

由于语言和法律的障碍,土地交易和租赁必须依靠专业中介公司协助,才能完成公正和成交,由此催生了中介行业的繁荣。某中介公司人员肖林(化名)告诉界面新闻,仅仅在几个月前,西港土地交易市场还欣欣向荣,“我们根本不用去找业务,走在路上都有人问你有没有土地出租。”

界面新闻了解到,西港房产中介公司此前给普通业务员的提成,高达成交佣金的40%。佣金为一个月的租金,通常是向出租方收取。肖林举例,“如果租出去一单收18000元佣金,业务员就可以拿到7000多元提成。”他提醒,这个数字是美元,换做人民币,这单提成相当于五六万元。

肖林介绍,这样的单子基本上属于小单,一些客户会租下整栋大楼开设酒店,或者再次转租,由此带来的佣金高达十几万美元,而业务员的提成,换做人民币也有几十万元,“一个月做五六个单很正常,收入都上百万了。”

或许因为中介公司觉得普通业务员收入太高,后期逐渐将提成下调到佣金的30%或20%,但即便这个比例,回报依然诱人。

在投资人李先生的印象中,正是这不到两年的时间,西港房地产行业经历了火箭速度的飞跃。现在,西港已经很难找到没有卖出去的地皮,少数黄金地段都只出租不卖。一年前在独立大道上,还能租到几美元一平米的土地,现在均价都在30美元以上,而且都不是一手房东,“很多是二手,三手甚至四手房东了。”

不过,“禁赌令”发布后,西港房地产市场也开始冷却下来。界面新闻记者接触的多位投资人均表示,如今地价和租金都开始企稳,他们原本看中了地皮或商铺,都决定“再缓一缓”,“都想来抄底,说不定抄了个天花板”。

肖林介绍,就在上个月底,原本交了定金的两名租客,觉得政策风向有变,突然毁约了,“一个交了2万美元,一个交了3万美元,都不要了。”肖林说,定金由客户交给出租方,中介公司的佣金需要在成交后才能收到,客户违约后,定金归出租方,中介公司没有任何收益。他估计,这几个月,有些业务员可能只能拿底薪。

柬埔寨西港:房产中介最高月入百万 “禁赌令”后只有底薪

西港城一些工地,受“禁赌令”影响建设速度放缓。摄影:赵孟

现在,整个西港城俨然一座大工地,但一个月前火热朝天的景象已经有所放缓,在地标双狮广场附近,几栋大楼的建设已经停了下来,附近的铺面也变得冷清,但关门歇业的并不多。

一位餐馆老板介绍,这里的租赁方式与国内不同,许多是“押三付一”,甚至“押六付一”,资金投入太大,一时又很难转租出去,他想走也走不了,“至少还要坚持一两个月”。

相关推荐
热点推荐
s妈彻底崩溃,因心脏痛无法呼吸送急诊!s家大姐珍珍发声了!

s妈彻底崩溃,因心脏痛无法呼吸送急诊!s家大姐珍珍发声了!

涟漪读史
2025-05-09 09:11:37
谁赢=进欧冠!英超第15死磕第16 热刺17年0冠+孙兴慜冲俱乐部首冠

谁赢=进欧冠!英超第15死磕第16 热刺17年0冠+孙兴慜冲俱乐部首冠

我爱英超
2025-05-09 06:12:20
刘亦菲:拍这么清楚,我不要面子的吗

刘亦菲:拍这么清楚,我不要面子的吗

陈意小可爱
2025-05-09 10:54:49
中国为什么要参加俄罗斯举办的卫国战争纪念?

中国为什么要参加俄罗斯举办的卫国战争纪念?

V记录号
2025-05-08 21:47:30
俄罗斯今日将举行“胜利日”阅兵,有何看点?

俄罗斯今日将举行“胜利日”阅兵,有何看点?

澎湃新闻
2025-05-09 07:30:30
平行世界四维空间真存在吗?网友:我去过阴间,在上五年级的时候

平行世界四维空间真存在吗?网友:我去过阴间,在上五年级的时候

解读热点事件
2025-05-06 00:07:14
如愿以偿!里夫斯成功交易,詹姆斯迎来更好帮手

如愿以偿!里夫斯成功交易,詹姆斯迎来更好帮手

野渡舟山人
2025-05-09 06:54:18
"床头四不放,放了病缠身"!三甲医院主任:很多老人还在犯这错误

"床头四不放,放了病缠身"!三甲医院主任:很多老人还在犯这错误

小白鸽财经
2025-05-09 09:14:55
许利民真大胆!总决赛直接弃用3冠功臣,12人大名单仅他没上场

许利民真大胆!总决赛直接弃用3冠功臣,12人大名单仅他没上场

弄月公子
2025-05-09 07:44:25
一对八旬夫妻的悲催晚年:每月一万四的退休金,却还活得狼狈不堪

一对八旬夫妻的悲催晚年:每月一万四的退休金,却还活得狼狈不堪

明月读书吧
2025-05-03 18:35:07
特斯拉发布Model Y 后驱长续航版,续航飙上800公里,中国却无缘

特斯拉发布Model Y 后驱长续航版,续航飙上800公里,中国却无缘

小8说科技
2025-05-09 11:06:33
陈子聪状态回春,何超仪挽手走红毯灿笑,救夫花费上亿称一切值得

陈子聪状态回春,何超仪挽手走红毯灿笑,救夫花费上亿称一切值得

素素娱乐
2025-05-08 08:49:57
库明加谈隔扣戈贝尔:巴特勒一看到戈贝尔就催我“上吧上吧”

库明加谈隔扣戈贝尔:巴特勒一看到戈贝尔就催我“上吧上吧”

直播吧
2025-05-09 11:51:10
歼50再低飞,中国再给西方上眼药,歼10C 都这么牛,那歼50呢?

歼50再低飞,中国再给西方上眼药,歼10C 都这么牛,那歼50呢?

健身狂人
2025-05-09 09:47:45
赵薇15岁女儿近照曝光!在瑞士上学住宿舍,跳手势舞,长相很普通

赵薇15岁女儿近照曝光!在瑞士上学住宿舍,跳手势舞,长相很普通

娱乐圈圈圆
2025-05-07 17:10:59
特朗普:第一份贸易协议达成,昔日帝国为何第一个低头?

特朗普:第一份贸易协议达成,昔日帝国为何第一个低头?

说天说地说实事
2025-05-08 20:13:44
上海女博士在家8年未出门,警察破门后,屋内景象让人傻眼

上海女博士在家8年未出门,警察破门后,屋内景象让人傻眼

兰姐说故事
2025-04-28 10:00:09
人民日报怒批!戳穿了胖东来“屡犯”的真相,于东来删除邀请视频

人民日报怒批!戳穿了胖东来“屡犯”的真相,于东来删除邀请视频

削桐作琴
2025-05-08 19:12:42
P站十大女神精选,战斗民族中的极品尤物女演员

P站十大女神精选,战斗民族中的极品尤物女演员

吃瓜党二号头目
2025-05-09 10:56:46
莲花汽车、长安马自达玩梗:称自己是真风道,欢迎讨教

莲花汽车、长安马自达玩梗:称自己是真风道,欢迎讨教

三言科技
2025-05-08 17:29:06
2025-05-09 14:36:53

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

牛弹琴:中俄领导人历史性会晤 两国声明直接点名美国

头条要闻

牛弹琴:中俄领导人历史性会晤 两国声明直接点名美国

财经要闻

美英达成贸易协议!

体育要闻

追梦只差2T禁赛 科尔:他必须保持冷静

娱乐要闻

张柏芝把锋菲恋的体面彻底踩在了脚下

科技要闻

理想新车打折卖?激光雷达、Thor-U都配上了

汽车要闻

绝对能省心过日子 荣威D6满足家用车三大标准

态度原创

艺术
亲子
本地
时尚
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

12岁女孩因睡得太晚身高仅141cm,医生:要想长高晚上早点睡#12岁女孩 #女孩身高 #早睡 #儿...

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

今夏第一双凉鞋,跪求你买这双!巨火巨显腿长!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版