网易首页 > 网易海南房产 > 正文

中国商人爆买柬埔寨"赌城" 如今却"想走也走不了"

0
分享至
西港某中介公司人员告诉界面新闻,仅在几个月前,土地交易市场还欣欣向荣,“我们根本不用去找业务,走在路上都有人问你有没有土地出租。”

位于柬埔寨南部的西哈努克港(通常称西港),资本如潮水般来了又去。

作为柬埔寨第二大城市和经济特区,得益于博彩业行业和其他政策刺激,大约从2017年底开始,大量中国资本开始涌入。中国人在这里买卖土地、开发楼盘、建医院、做餐饮几乎包揽了一座城市发展的所有行业,一夜暴富的神话每天都在发生。

2019年8月18日,柬埔寨总理洪森发布针对在线赌博的“禁赌令”,随后大量网络赌博(行话称“网投”)从业人员撤离,当地媒体曾报道“7天走了9万人”。界面新闻记者在西港实地探访发现,网投公司撤离带来的市场下行,已波及到上至土地买卖和租赁,下至餐饮等日常消费行业。

博彩业在柬埔寨实行政府发牌“特许经营”,柬埔寨全境163家赌场,有91家集中在西港。宽松的监管也引来了大量非法网投公司,业内传言至少有数万人从事该行业。博彩业和非法网投首先带动了土地交易和房屋基建行业的火爆,大量中介公司应运而生。

来自中国广东的投资人李先生向界面新闻介绍,柬埔寨实行土地私有制,买卖无需政府征收再挂牌上市交易,而是由私人地主和买家洽谈妥当,再去土地局等单位办理过户和纳税等手续,交易成功后享有土地的永久产权。土地租赁也有利可图,投资客以较低的价格租下地块使用权,再在上面建商铺继续出租,“有些甚至一两年就可以回本”。

由于语言和法律的障碍,土地交易和租赁必须依靠专业中介公司协助,才能完成公正和成交,由此催生了中介行业的繁荣。某中介公司人员肖林(化名)告诉界面新闻,仅仅在几个月前,西港土地交易市场还欣欣向荣,“我们根本不用去找业务,走在路上都有人问你有没有土地出租。”

界面新闻了解到,西港房产中介公司此前给普通业务员的提成,高达成交佣金的40%。佣金为一个月的租金,通常是向出租方收取。肖林举例,“如果租出去一单收18000元佣金,业务员就可以拿到7000多元提成。”他提醒,这个数字是美元,换做人民币,这单提成相当于五六万元。

肖林介绍,这样的单子基本上属于小单,一些客户会租下整栋大楼开设酒店,或者再次转租,由此带来的佣金高达十几万美元,而业务员的提成,换做人民币也有几十万元,“一个月做五六个单很正常,收入都上百万了。”

或许因为中介公司觉得普通业务员收入太高,后期逐渐将提成下调到佣金的30%或20%,但即便这个比例,回报依然诱人。

在投资人李先生的印象中,正是这不到两年的时间,西港房地产行业经历了火箭速度的飞跃。现在,西港已经很难找到没有卖出去的地皮,少数黄金地段都只出租不卖。一年前在独立大道上,还能租到几美元一平米的土地,现在均价都在30美元以上,而且都不是一手房东,“很多是二手,三手甚至四手房东了。”

不过,“禁赌令”发布后,西港房地产市场也开始冷却下来。界面新闻记者接触的多位投资人均表示,如今地价和租金都开始企稳,他们原本看中了地皮或商铺,都决定“再缓一缓”,“都想来抄底,说不定抄了个天花板”。

肖林介绍,就在上个月底,原本交了定金的两名租客,觉得政策风向有变,突然毁约了,“一个交了2万美元,一个交了3万美元,都不要了。”肖林说,定金由客户交给出租方,中介公司的佣金需要在成交后才能收到,客户违约后,定金归出租方,中介公司没有任何收益。他估计,这几个月,有些业务员可能只能拿底薪。

中国商人爆买柬埔寨赌城 如今却想走也走不了
西港城一些工地,受“禁赌令”影响建设速度放缓。摄影:赵孟

现在,整个西港城俨然一座大工地,但一个月前火热朝天的景象已经有所放缓,在地标双狮广场附近,几栋大楼的建设已经停了下来,附近的铺面也变得冷清,但关门歇业的并不多。

一位餐馆老板介绍,这里的租赁方式与国内不同,许多是“押三付一”,甚至“押六付一”,资金投入太大,一时又很难转租出去,他想走也走不了,“至少还要坚持一两个月”。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
在女友爸妈家过夜,半夜我溜进女友房间,隔天看到隔壁的人我傻了

在女友爸妈家过夜,半夜我溜进女友房间,隔天看到隔壁的人我傻了

小历闲话
2021-08-05 00:46:53
55年授衔毛主席从上将名单中划掉一人,此人骄傲自满,授中将为宜

55年授衔毛主席从上将名单中划掉一人,此人骄傲自满,授中将为宜

及所幼
2021-08-04 13:15:56
自从伴娘下车之后,大家的视线突然转移了,新娘的内心得多尴尬啊!哈哈哈

自从伴娘下车之后,大家的视线突然转移了,新娘的内心得多尴尬啊!哈哈哈

冷场救治专家
2021-08-05 07:59:35
现场|中国接力队赛后“凡尔赛”:中国牛!但我们有瑕疵

现场|中国接力队赛后“凡尔赛”:中国牛!但我们有瑕疵

澎湃新闻
2021-08-05 13:12:33
在非洲开“后宫”的中国小伙,“女友团”太美太美,气质不输超模

在非洲开“后宫”的中国小伙,“女友团”太美太美,气质不输超模

甦正正
2021-08-04 22:28:40
22岁女大学生自缢背后:不守规则的人,是游荡在人间的死神

22岁女大学生自缢背后:不守规则的人,是游荡在人间的死神

要闻城
2021-08-04 17:39:09
“奶辣风”童装惹争议:3岁女宝穿着太过火,网友劝说反被宝妈怼

“奶辣风”童装惹争议:3岁女宝穿着太过火,网友劝说反被宝妈怼

好孕
2021-08-04 10:18:35
梅根二胎后首露面,公开庆40岁生日太高调,产后2月穿低领秀性感

梅根二胎后首露面,公开庆40岁生日太高调,产后2月穿低领秀性感

里尚七七
2021-08-05 00:44:10
7人离队,4人告别赛场?女排阵容或大变革,郎平临走留秘密武器

7人离队,4人告别赛场?女排阵容或大变革,郎平临走留秘密武器

排球评论员
2021-08-04 22:37:20
A股突然下跌,券商股“跳水”,明天会是“黑周五”吗?

A股突然下跌,券商股“跳水”,明天会是“黑周五”吗?

厚金说
2021-08-05 15:27:29
布小林辞去内蒙古自治区主席职务,王莉霞任代主席

布小林辞去内蒙古自治区主席职务,王莉霞任代主席

新京报
2021-08-05 10:14:35
今晚直播!中国女乒大战日本,女神石川佳纯:我们经过了艰苦备战

今晚直播!中国女乒大战日本,女神石川佳纯:我们经过了艰苦备战

真真爱足球
2021-08-05 07:53:08
打击校外培训政策遇上奇葩“难题”:教师给子女补课是否公平?

打击校外培训政策遇上奇葩“难题”:教师给子女补课是否公平?

前瞻网
2021-08-05 10:34:04
国际奥委会调查:美国选手在放中国国歌时的“特别姿势”!

国际奥委会调查:美国选手在放中国国歌时的“特别姿势”!

得闲睇波
2021-08-04 12:51:12
没想到,“国民贤妻”刘涛,竟“骗”了观众整整12年

没想到,“国民贤妻”刘涛,竟“骗”了观众整整12年

可靠娱乐大师
2021-08-05 06:40:56
8月5日A股猛料:刚刚出了5大重磅利好!涉及3板块多公司订单暴增

8月5日A股猛料:刚刚出了5大重磅利好!涉及3板块多公司订单暴增

金姐策股
2021-08-05 09:10:02
国务院开始调查!从今以后,千万记得带现金出门!人人须知

国务院开始调查!从今以后,千万记得带现金出门!人人须知

时事解读评论员
2021-08-04 16:10:31
阿娇穿丁字连体泳衣好饱满,赖弘国:她不让我碰

阿娇穿丁字连体泳衣好饱满,赖弘国:她不让我碰

娱乐心电图
2021-08-04 13:28:31
苏州女子被辣的全身麻痹送往医院,病友偷拍看呆:身材太好了!

苏州女子被辣的全身麻痹送往医院,病友偷拍看呆:身材太好了!

每暮风来晚相依
2021-08-04 22:37:38
湖人1换2交易克莱+维金斯?巴克利:浓眉8成概率再伤,夺冠无望!

湖人1换2交易克莱+维金斯?巴克利:浓眉8成概率再伤,夺冠无望!

篮坛资讯播报
2021-08-05 06:16:12
2021-08-05 16:20:49

海南房产

海南最新土地数据:海口、三亚住宅用地0供应!

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

郑州一日15地升级中风险 部分地区暂停新冠疫苗接种

头条要闻

郑州一日15地升级中风险 部分地区暂停新冠疫苗接种

财经要闻

体育要闻

最佛系选手 这个日本人在中国圈粉无数

娱乐要闻

曝吴亦凡妈妈高价聘请律师 四处求人

科技要闻

盖茨:我错了,不该和爱泼斯坦打交道

汽车要闻

雷克萨斯公布新产品计划 2022年推全新RX和LX

态度原创

家居
健康
亲子
数码
游戏

家居要闻

维秘超模入住百年乡村小木屋 收藏了整柜中国瓷器

疫情防控需注重防漏洞、防输入、防扩散

亲子要闻

光明日报:教孩子怎么做孩子,也是一门学问

数码要闻

索尼称有足够芯片制造PS5,本财年目标销售1480万台

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包