济南雅居乐·锦城：湖山开卷，品小城人文气韵

一座城市，能镌刻在人们脑海里的事物，建筑总是排在首位。

从北京紫禁城到新版苏州博物馆，它们都代表了一个城市的调性，并在建筑风格上有很大的不同。这可能是审美时差造成的，两处建筑相隔千年，不可一而二，但也可能是地域特色影响的，地方文化从南到北，一路缠绵又分野。

读《论语》，可以看到孔子对每个门弟子都给予适当的答复。问同样的问题，从没有同样的回答。这是孔子因人施教。

在城市地理空间上的不同种类建筑，则是因地制宜。

雅居乐地产精筑全国27年，自然更懂得建筑对于城市的含义。2018年，雅居乐地产落子山东，经过82轮的土拍之后拿下济南长清小柿子园地块。2019年，雅居乐地产在济南市长清区的首个项目济南雅居乐锦城正式问世。

挖掘历史文化底蕴下的创新点，雅居乐锦城结合自身特点打造的项目，以世界建筑的视野，用山东文化的生活之境，涵养了一座城市的精致。

01

济南遇上雅居乐，演绎中式书院空间

现存最早的吟咏济南风情的名句是这样描述的：“风沦历城水，月倚华山树。”

济南位于泰山之北，济水之南，水路四通，素有“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的美誉。又因人众物阜，文化资源雄厚，每得风气之先，是一座文人荟萃、帝王将相风流辈出之城。

而济南雅居乐锦城所在的长清区，南侧是泰山山脉、孔孟故乡，东侧有长清大学城高校云集，书香流转之地。片区不仅有众多历史景点蕴含着城市记忆，更有扁鹊、杜仁杰等名士文化流转于此。

习染齐鲁大地儒风墨香，雅居乐锦城根植于传统中式风格建筑，并以文墨作引，取中国文人翰墨作品演化成景观，据此打造简洁美观新中式风格的精品高层、精致小高层、轻奢洋房三种产品形态，共18栋。

建筑之间最长楼间距达130米，尽显大气风范。

国家要求房屋楼间距与房屋高度的比例北方多为1∶1，此外，雅居乐严格按照“冬季大寒日照两小时”的日照标准设定合适的楼间距，其项目一般在当地也以“大城风范”为人称道。

而当雅居乐遇上济南，空间演绎上则更为出彩。

新中式建筑风格在全国各地其实都大同小异，雅居乐地产思考的是如何创造一个有济南文人气韵，承载功能美感的同时也能拾取文化的记忆的场所。

在整体设计上，有别于传统新中式建筑的中轴对称，济南雅居乐锦城根植于场地文化肌理，提取“书院”的传统坡顶元素，延展出礼宾前广场的山形景观，亦回应了营销中心的建筑设计。

值得注意的是，项目结合济南风土风貌，前有礼宾前广场入口处作围合，后有隆起的山为靠背，以生动的山形景观模拟出济南湖山泉林的山景天际线，为参观者拉开了一张胜境的帷幕。前后的规划实际上对应的也是山东含蓄内敛的性格。

02

文承雅韵，小尺度空间根植场地文化

古人习惯于在纸上的艺术表达，从王羲之的《兰亭集序》到诸葛亮的《出师表》《诫子书》等，这些在齐鲁大地上创造出的艺术作品，广为后人传世。

在济南雅居乐锦城，艺术形式不再拘泥于纸上。承托济南书院文化底蕴，项目在景观打造上根据古代文人所推崇的四门艺术，琴、棋、书、画，打造翰墨-丹青-曲韵-国学的景观动线，于空间氛围上彰显浓郁的人文内涵。

而营销中心便是这四艺的第一步——翰墨园。

步入翰墨园，济南雅居乐锦城以不规则的山湖景象，条石草阶，错落铺陈，诗情画意的园林之景映入眼帘。

从礼宾前广场进入到前场的转折空间，项目利用夹墙、对景墙形成围合转折，山水图案、文人诗句在墙间游走，延续视觉空间。

“空山新雨后，天气晚来秋。明月松间照，清泉石上流。竹喧归浣女，莲动下渔舟。随意春芳歇，王孙自可留。”一首《山居秋暝》隐喻诗人王维在游历山水时的有感而发，并留下自己的翰墨作品。

穿过转折空间，入目是一方池、一弯桥。

项目以鹊华桥作为连接书院的轴线景观，以池水寓墨，以自然山石模拟点墨的砚台，并在水面泛起墨香涟漪。池中，设计师巧妙的用篆刻石雕作为落地元素，将古代儒家六艺才能“礼、乐、射、御、书、数”刻于石上，在景观中凸显场地气质。

其中，鹊华桥之名，源于元代赵孟頫的名画《鹊华秋色图》，描绘的是济南东北华不注山和鹊山一带秋景。

同样的景色，在锦城的后场庭院中也存在。

穿过曲径通幽的游园步道，茂林修竹，清风徐徐的场景呈现在眼前。聚贤轩构架轻巧通透，置身其中会看到左右翠竹丛林，枝繁叶茂，远方崇山峻岭，悠闲自得。若得三五好友在此闲聚品茗，也不失得为一件惬意之事。

后三艺则延续雅居乐地产对于小区园林的标准化设计，打造除特色景观之外的乐活社区、全龄教育、多重园林、以及健身跑道等。

对雅居乐地产的设计师而言，设计的最大的难题其实是如何在这样一个小尺度小空间根植场地文化，融入众多翰墨书香节点及景观元素，最终实现更高品质的生活场景与生活价值观。

从方案设计阶段开始，设计师就充分考虑施工工艺落地性，在效果图阶段进行建模深化推敲，施工阶段反推方案落地性，严控品质。

经过漫长的调研与设计，最终做到超出方案的效果还原度极高。

济南雅居乐锦城精心打造的景观园林，虽有人作，宛自天开，这种崇尚自然的空间的意境，恰似《桃花源记》中所描述的：“山有小口，仿佛若有光。便舍船，从口入。初极狭，才通人。复行数十步，豁然开朗。”的空间情景序列、回游性体验。

03

匠人匠心，作品见证城市的灵魂

居者，有其屋。

在中国人的传统理念中，一个舒适的家要求有合理的环境、合适的位置，最终更要求房子的属性。如何平衡新时代下更高层次人居需求与老长清人难以割舍的居住情怀，则是雅居乐锦城所追求的精筑理想。

落子龙泉街与五峰路交汇处，济南雅居乐锦城所在的位置坐拥长清最繁华的五峰路商圈，是老长清的核心。项目周边富群超市等大型商超汇聚，一路之隔就是长清区中医医院，全方位醇熟配套，5分钟尽享便捷繁华生活。

项目所在的位置，同样是长清的教育核心。

距离项目不到600米的石麟小学，在济南有超百年的历史。项目东侧长清第一中学，西侧长清中学等名校汇聚，一站式优质教育资源，坐拥15年全龄段黄金教育资源。

此外，雅居乐锦城北侧还配建有15班制第二实验幼儿园，南侧规划有36班小学。

在雅居乐地产的教育理念中，这种资源环境被称为“目送式上学”。即家长足不出户在阳台往下看，就能目送孩子进入学校学习。

对于产品本身的打磨上，雅居乐锦城以其空间广度成为典范。

项目打造建面约102-146㎡三房、四房人居样板，全面满足不同家庭的置业需求。主要的四个户型全部是全明灵动户型，阳台广角达270度。其中，131户型更是三卧室朝南。

曾设计了苏州博物馆的建筑师贝聿铭看来，如果你要创造令人精神舒畅的户内空间的话，那你就得考虑各个物体结构之间那些空着的地方。

在精装交房的雅居乐锦城，标准配备多功能玄关，每个玄关都设计上安装了放钥匙的挂钩，玄关所带的鞋柜内部更是可以调节每层木板，以适应户主放置的需求；卧室床头安装一键式报警器、小夜灯人性化设计、插座更是带有USB接口……

04

长清从此雅居乐

吴良镛在《广义建筑学》中指出，建筑学的任务以及建筑的外延内涵都是随着时代的发展而不断变化的。孟建民提出的《关于泛建筑学的思考》中，也清晰的点明建筑学与其他学科之间动态的关联性。

对2018年以前的长清而言，建筑的外观和建造方式可能延续传统手法。而雅居乐地产进入市场之后，所带来的变化，也是划时代性的。

济南雅居乐锦城是长清内唯一采用新亚洲外观的项目，同样是长清示范区标杆。在建筑的空间设计层面，雅居乐地产更关注当地的文化和性格，打造有气质的产品。

除此之外，在建筑工程层面，济南雅居乐锦城集中使用了业内比较先进的工艺，并且使用比较密集，共运用了18个创新点。比如BIM技术的运用，用三维模型对施工现场进行推演，能够预判质量风险和安全风险，给施工效果带来保障。

硬性的施工标准之外，还有雅居乐的人性化关怀。

自项目入市以来，济南雅居乐锦城做了一系列的客户维系活动，让业主体验不一样的服务。例如统计所有业主的生日，在生日当天定制生日蛋糕登门拜访，再比如水果季送时令海南芒果等，以此体现雅居乐的实力和业主关怀。

对济南而言，雅居乐锦城好像一颗火星。

根据对建筑老本行的高标准要求，雅居乐地产合理运用济南人文空间和地理空间，成功在市场竖起一道旗帜，锦城以其高品质新中式住宅和全新的生活方式体验，给当地购房者带来不一样的产品体验。