<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

上海楼市:“金九”发力成色足,或为今年巅峰

0
分享至

金秋9月,原本是地产行业的“秋收”季节,今年的9月却充满了不确定性。昨天,万科集团董事会主席郁亮表示,这个“金九”有可能变成“银九”,甚至是“铜九”、“铁九”。

然而,相比于其他城市的“黯淡”,上海楼市却在步入“金九”后有了明显起色。

上海楼市成交发力,9月成交量增四成

据上海中原地产数据显示,2019年9月16日至9月22日,上海新建商品住宅成交面积20万平方米,环比增加44.8%。同时,据上海链家市场研究部监控数据显示,2019年9月16日至9月22日,上海全市共成交新建商品房1731套,环比增长45%,成交金额103亿元,环比增长38%。

从成交空间布局看,上海外环地区仍为成交主力,成交量排行前列的地区为杨行(宝山)、徐泾(青浦)和临港新城(浦东)。尤其是临港新城升级为中国(上海)自由贸易试验区临港新片区后,成交量明显提升。

成交量的走高源于市场上新增供应的增加。上海链家数据显示,上海上周新增供应2548套,环比增长42%,新增供应均价50543元/平方米,环比下降2%。同时,从入市产品结构来看,从刚需到豪宅的产品种类较为齐全,单个项目的供应量多数在3万平方米以上,投放的积极度在提升。

上海中原地产资深分析师卢文曦认为:“从供应和销售两端来看,9月后半个月,上海楼市活跃度明显增强,虽然不能和前两年相比,但从全年来看是一个成交的高峰点。”

“随着9月下半个月的来临,上海楼市成交似有发力迹象。主要体现在新增供应大幅增长,以及新房去化率表现良好。“上海链家市场研究部资深分析师杨雨蕾认为。

9月成交均价小幅下探,10月后成交量或下行

虽然供应量和销售量双双上涨,但上海新房的均价水平反而出现小幅下跌。据上海链家数据,上海上周楼市成交均价52232元/平方米,环比下降2%,套均总价596万元,环比下降5%。

对于量增价跌的原因,卢文曦表示:“虽然中高端产品加快入市,销售回增,但由于高端项目存在‘限签’的原因,不会立即反应在成交均价上,并且由于网签的控制,对于高端住宅的价格有‘稀释’作用。”

业内人士预测,9月或成今年上海楼市的“巅峰”。卢文曦认为,9月很可能是下半年上海楼市的高峰,进入10月后成交量可能会有所下行。杨雨蕾认为,上海“金九银十”的成交量并不会出现小阳春时的大幅上涨,且在未来一段时间内都缺乏大涨的条件,成交量都会在底部区间徘徊。

相关推荐
热点推荐
媒体人:李铁资产应该有几亿上下,他压根不差这涉案的1个多亿

媒体人:李铁资产应该有几亿上下,他压根不差这涉案的1个多亿

直播吧
2024-03-28 23:21:17
重庆“背篓专线”又上大分!报站将上线方言版

重庆“背篓专线”又上大分!报站将上线方言版

北青网-北京青年报
2024-03-29 08:46:02
大S王牌没了!汪小菲求婚成功意义重大,小玥儿不再是杀手锏了

大S王牌没了!汪小菲求婚成功意义重大,小玥儿不再是杀手锏了

缘木不求娱
2024-03-28 23:37:26
宁德时代曾毓群:电动汽车安全性比燃油车好一千倍 我们可以让电动车发生火灾概率降到千万分之一【附动力锂电池行业趋势】

宁德时代曾毓群:电动汽车安全性比燃油车好一千倍 我们可以让电动车发生火灾概率降到千万分之一【附动力锂电池行业趋势】

前瞻网
2024-03-28 16:58:15
大家做好准备:不出10年,燃油车或将变得“很难用”,原因很真实

大家做好准备:不出10年,燃油车或将变得“很难用”,原因很真实

通文知史
2023-11-09 15:14:41
仁川冠军赛爆大冷!男单首位大种子出局,16强诞生,国乒大获全胜

仁川冠军赛爆大冷!男单首位大种子出局,16强诞生,国乒大获全胜

知轩体育
2024-03-28 21:35:00
杨鸣杀人诛心!比赛没打完,外援就被裁,大胜赢球还要说对手太弱

杨鸣杀人诛心!比赛没打完,外援就被裁,大胜赢球还要说对手太弱

后仰大风车
2024-03-28 22:45:47
未来3年可能出现的变化:现金、房子会贬值,而这3样却可能升值!

未来3年可能出现的变化:现金、房子会贬值,而这3样却可能升值!

静海
2024-01-10 15:11:32
克劳福德:如果湖人还认为詹姆斯是最好的球员 那最好交易浓眉

克劳福德:如果湖人还认为詹姆斯是最好的球员 那最好交易浓眉

直播吧
2024-03-28 22:49:17
杰士邦:与武汉三镇俱乐部有实质性合作沟通

杰士邦:与武汉三镇俱乐部有实质性合作沟通

懂球帝
2024-03-28 08:18:11
小米SU7原计划卖22.9-35万!雷军:车企降价把我们搞蒙,我们血亏,但我们扛得起,就比特斯拉Model 3低3万

小米SU7原计划卖22.9-35万!雷军:车企降价把我们搞蒙,我们血亏,但我们扛得起,就比特斯拉Model 3低3万

和讯网
2024-03-29 09:16:56
原来他也是癌症已去世!一生未婚无人送终,死后遗产全赠予古天乐

原来他也是癌症已去世!一生未婚无人送终,死后遗产全赠予古天乐

简读视觉
2024-03-03 16:55:03
26岁色情女星,突然离世

26岁色情女星,突然离世

意讯
2024-03-14 23:49:18
杨瀚森一战创8纪录比肩姚明:NBA选秀报名仅剩29天 52-21顺位徘徊

杨瀚森一战创8纪录比肩姚明:NBA选秀报名仅剩29天 52-21顺位徘徊

颜小白的篮球梦
2024-03-29 09:33:48
李雪琴眼光真不错!恋情曝光男友履历被扒,能力很强还获过不少奖

李雪琴眼光真不错!恋情曝光男友履历被扒,能力很强还获过不少奖

元气少女侃娱乐
2024-03-28 16:39:53
李源一停赛不用愁,伊万启用一人可化解危机,综合能力超过李源一

李源一停赛不用愁,伊万启用一人可化解危机,综合能力超过李源一

零度眼看球
2024-03-29 09:04:16
NBA狂野西部正式到来:先是都不敢输,然后是挑着比赛输

NBA狂野西部正式到来:先是都不敢输,然后是挑着比赛输

水库菜汤
2024-03-28 22:20:50
第二个乌克兰出现了?中方呼吁:请务必保持冷静

第二个乌克兰出现了?中方呼吁:请务必保持冷静

凝心斋时代
2024-03-29 09:23:23
数据不说谎|最后只剩10场球 火箭挤掉勇士的机会有多大?

数据不说谎|最后只剩10场球 火箭挤掉勇士的机会有多大?

罗说NBA
2024-03-29 07:07:24
一万亿晶体管GPU将到来,台积电董事长撰文解读

一万亿晶体管GPU将到来,台积电董事长撰文解读

半导体行业观察
2024-03-29 08:49:06
2024-03-29 13:08:49

海南房产

碧桂园2023年收入426亿97%来自第三方

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

财经要闻

月薪1万!万科高管自愿降薪 曾年薪千万

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

手机
时尚
艺术
教育
本地

手机要闻

折叠屏难产 苹果iPhone Fold最快2026年推出

终于知道怎么穿出优雅感了!颜色越素、设计越简,气质越高级

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

教育要闻

把这款名校墙贴送给孩子比玩具更有意义 让他打开眼界和认知 树立自己目标

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

无障碍浏览 进入关怀版