网易首页 > 网易海南房产 > 正文

万达地产注册资本增至40.5亿 业内:或为上市铺路

0
分享至

万达地产集团又有了新动作。9月24日,万达地产集团有限公司(以下简称“万达地产集团”)注册资本由10.5亿元增至40.5亿元,大幅增加285%。这是继万达地产集团引入新股东富泰(香港)投资有限公司,以及大股东变为港资企业旗下公司后的又一动作。在业内看来,万达地产集团这一系列变动,或与谋求上市有关,为登陆资本市场铺路。

万达地产集团俩月内股权变动频繁

天眼查信息显示,9月24日,万达地产集团注册资本发生变更,由此前的10.5亿元增至40.5亿元,大幅增加285%。其中,深圳迪迅实业有限公司持股98.7%,认缴出资额为40亿元。

7月29日,万达地产引入新股东富泰(香港)投资有限公司,后者出资5263万元,持股比例为5%。8月30日,大连万达集团退出,新增股东深圳迪迅实业有限公司,深圳迪迅实业有限公司由香港公司万达百货100%控股。由此,万达地产大股东变为港资企业旗下公司。

业内人士指出,增值的很大目的在于扩大公司的声望。注册资本多少在一定程度上代表着公司的实力,注册资金越大,给人的印象就是公司实力很强,更能增加别人对公司的信任,“增资,类似于做多原始股,更方便于股权运作,比如引入投资者,出让股权等。”

“这说明企业有意做大注册资本,进而增强企业实力,这也是当前地产企业有意扩张的导向。”财经评论员严跃进表示,万达类似增资总体积极向上,对后续万达发展节奏加快有积极作用。

从香港股东加入,再到大股东变为港资企业旗下公司,万达地产集团这一系列变动,在严跃进看来,或与谋求上市有关,为登陆资本市场铺路,“一般来说,当房企出现突然增值、突然购地、股东结构突然调整等做法,基本上都和准备上市有关。”

万达地产集团有望香港上市

据了解,2018年4月,万达集团对业务板块进行了调整,由此前的商业、文化、金融、网科,变更为商管、文化、地产、金融。

其中,商管集团就是将原来商业地产更名,成为一个纯粹的商业物业持有和运营管理商,这是万达集团核心企业。而地产集团主要负责消化商管集团的地产业务和万达广场的重资产,不排除搞纯粹的住宅开发。

万达官网显示,万达地产集团是中国早期城市旧区改造、早期跨区域开发的房地产企业,是领先的城市综合体开发企业,已在全国开发建设数百个万达广场、万达酒店、万达城、万达茂和住宅项目。

2018年,万达地产集团实现收入540.2亿元,完成年计划的105.8%,同比减少34.9%;回款610.4亿元,完成年计划的102.5%,同比减少3.3%。与此同时,万达商管集团收入为376.5亿元,完成计划的101%,同比增长25.9%。

新京报记者注意到,今年以来,万达地产集团动作不断。9月23日,万达地产集团8.53亿元竞得内蒙古赤峰松北新城4宗地。据悉,万达此次在赤峰拿地,将在当地建设第二座万达广场。6月12日,万达地产集团以71.92亿元摘牌位于甘肃兰州七里河区的崔家大滩28宗土地,土地面积总计1356.857亩,用来开发建设兰州万达文旅城项目。

有媒体报道称,作为承载万达集团重资产投资的主要载体,万达地产集团背负着复苏的使命,到2021年,地产集团销售收入或将重回千亿规模。

在业内看来,架构理顺后,打通资本渠道变得尤为重要。实际上,万达集团在今年年初举办的2018年工作总结时,万达集团董事长王健林就提出,万达体育和传奇影业都要开展资本运作;万达商业今年内要完全剥离所有房地产业务;万达广场资产证券化。

值得一提的是,今年7月27日,万达体育集团美国纳斯达克成功上市,迈出了分板块独立上市的第一步。与此同时,今年上半年,万达电影历时3年多的资产重组方案终于获批,重新在A股市场活跃。

截至目前,万达集团旗下拥有3个上市平台:A股的万达电影(002739.SZ)、港股的万达酒店发展(0.43,?0.01,?2.38%)(00169.HK)、美股的万达体育(WSG)。

业内人士指出,地产集团从商管集团中彻底剖离出来,成为业务单一的房地产物业开发公司,从而在港股上市,具备良好的融资能力,有利于万达集团的进一步发展。

“地产集团单独剖离出来上市,以后万达的地产板块整体业务范围和规模也会变大。由此可形成万达体育、万达酒店发展、万达电影、万达地产四家上市公司,未来一旦万达商管成功再上A股,这是一个优秀的产业集团想要的结果。”业内人士称。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
突然爆火!杭州姑娘接连下单:几乎人手一个,很多明星都在用!医生提醒…

突然爆火!杭州姑娘接连下单:几乎人手一个,很多明星都在用!医生提醒…

环球网资讯
2022-08-11 15:31:20
附499人名单,江苏省2022年应届优秀大学毕业生选调拟录用人选公示

附499人名单,江苏省2022年应届优秀大学毕业生选调拟录用人选公示

新华报业网
2022-08-12 23:08:12
涉嫌职务犯罪,知名药企原董事长、副总双双被抓

涉嫌职务犯罪,知名药企原董事长、副总双双被抓

AI财经社
2022-08-12 21:09:04
母亲花100万给女儿买陪嫁房,亲家住了5年后说:这是我们家的房产

母亲花100万给女儿买陪嫁房,亲家住了5年后说:这是我们家的房产

小爱说情感故事
2022-08-13 03:04:49
100架飞机,十几艘军舰抵近,蔡英文吓得躲到地下,只敢深夜发文

100架飞机,十几艘军舰抵近,蔡英文吓得躲到地下,只敢深夜发文

懂股票的牛人
2022-08-09 14:29:15
司马南的努力终于起作用了! 杨元庆宣布新消息, 联想的大动作来了

司马南的努力终于起作用了! 杨元庆宣布新消息, 联想的大动作来了

羽欢说资讯
2022-08-12 14:44:05
45岁大妈相亲年轻男子,见面当天就同居,两天后怒称:他太过分了

45岁大妈相亲年轻男子,见面当天就同居,两天后怒称:他太过分了

听云子讲
2022-08-11 16:48:48
新加坡外长证实:佩洛西窜台时,美国已经做好战争准备

新加坡外长证实:佩洛西窜台时,美国已经做好战争准备

泥腿看客
2022-08-10 16:04:58
铁娘子吴仪:一生未婚却不是独身主义者,69岁裸辞高位,今年83岁

铁娘子吴仪:一生未婚却不是独身主义者,69岁裸辞高位,今年83岁

二罗故事
2022-07-07 09:22:24
“美女贪官”姜保红落马,靠睡40多名官员上位,被控收1439万!

“美女贪官”姜保红落马,靠睡40多名官员上位,被控收1439万!

陆火Media
2022-07-30 17:12:50
下次油价或大跌,预计下调超“230元/吨”,油价8月23日晚调整

下次油价或大跌,预计下调超“230元/吨”,油价8月23日晚调整

老李财郑
2022-08-12 18:24:08
“头号洲际导弹”出售,射程16000公里,美俄联手警告:敢买就制裁

“头号洲际导弹”出售,射程16000公里,美俄联手警告:敢买就制裁

涵梦若仙
2022-08-08 13:27:48
有一个网友。联系上我说他有一个40万的信用卡。可能也还不上了

有一个网友。联系上我说他有一个40万的信用卡。可能也还不上了

流苏晚晴
2022-08-11 17:39:40
小姑娘了不起!王楠6岁女儿成全民榜样,富豪老爹发声为她而骄傲

小姑娘了不起!王楠6岁女儿成全民榜样,富豪老爹发声为她而骄傲

三十年莱斯特城球迷
2022-08-12 23:04:36
李立群表态了,田馥甄回应了!谷爱凌和金星却始终沉默

李立群表态了,田馥甄回应了!谷爱凌和金星却始终沉默

金牌娱乐
2022-08-10 10:32:10
它在美国被吃到濒危,却在中国泛滥成灾,为何吃货都无能为力?

它在美国被吃到濒危,却在中国泛滥成灾,为何吃货都无能为力?

自然解说甲
2022-08-12 17:34:30
我当“常务”副职领导15年的体会:当官当副,不当常务

我当“常务”副职领导15年的体会:当官当副,不当常务

攻心职场
2022-08-13 01:26:39
越南街头惊悚命案!有妇之夫怒砍小三后抱着尸体自杀,现场触目惊心

越南街头惊悚命案!有妇之夫怒砍小三后抱着尸体自杀,现场触目惊心

缅甸中文网
2022-08-12 19:05:57
西蒙斯喊话蔡崇信:赶紧把1700万给我,警告篮网不要把我逼急了

西蒙斯喊话蔡崇信:赶紧把1700万给我,警告篮网不要把我逼急了

老胡聊球
2022-08-12 12:33:53
美债收益率全线上扬 鲍威尔终于在债市完成了个“小目标”?

美债收益率全线上扬 鲍威尔终于在债市完成了个“小目标”?

财联社
2022-08-12 09:36:10
2022-08-13 05:02:44

海南房产

最新!一份逾万亩的海南核心滨海片区规划披露!

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

特朗普回应"美司法部申请公开查获物品":希望立即公开

头条要闻

特朗普回应"美司法部申请公开查获物品":希望立即公开

财经要闻

体育要闻

巴萨官方:费兰-托雷斯伤愈复出

娱乐要闻

张柏芝近亿豪宅曝光,套游乐园超大泳池

科技要闻

最早的特斯拉杀手,本周出殡了

汽车要闻

自主运动新旗舰 平替奥迪A7仅需20万元

态度原创

手机
艺术
时尚
家居
本地

手机要闻

小米MIX Fold2折叠屏新机发布8999元起 自研轻量化转轴

艺术要闻

“留白”是一种意境,是中国美学的精髓

《欢乐颂3》开播 不仅剧情扑街 造型也是土掉渣

家居要闻

90后男生裸辞后自装180平复式 剧组都来他家拍戏

本地新闻

看了这个日本鬼屋,阎王爷拔脚就跑

进入关怀模式