问计香港经济：如何解决香港的房价问题？

（原标题：问计香港经济：如何解决香港的房价问题？）

“目前，香港局势正出现一些积极的变化。”这是近日国务院港澳办就当前香港局势发表的看法。

下一步，香港经济要怎么走？香港经济将如何更好地发展？香港与大湾区的其他城市应如何联动？针对这些问题，新京报记者采访了全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康，交通银行首席经济学家连平，渣打银行大中华及北亚区首席经济学家丁爽，深圳大学原党委副书记、中国经济特区研究中心主任陶一桃。

对于如何实现香港与内地经济的“齐飞”，专家们形成的共识是，在粤港澳大湾区的发展中，香港应发挥金融中心的相对优势，深圳等地也要进一步提升制造业水平，共同构建国际化科创中心。其中，高层次创新人才和研究人才的自由流动，是很好的突破口，目前已有不少城市通过个人所得税等优惠政策吸引香港的高端人才。

新京报：如何解决香港的房价和贫富差距问题？

贾康：香港一定程度上存在收入分配和财务差距的问题，但不是特别过分，美国等市场经济国家都有类似问题。

连平：贫富差距在国际金融中心城市并不奇怪，英国伦敦、美国纽约的贫富差距更大。在市场经济条件下，这种问题可能是常见现象。作为政府，需要做的就是怎么控制好物价，对低收入群体生活水平怎么给予有效保障，这是很重要的。香港政府收入和积累都很丰厚，我认为其完全有能力缓解贫困人群收入问题。

房价问题确实存在，这也是导致部分香港人对目前生活不满意的一个原因。虽然香港区域范围比较小，并不表明他们没有土地。房地产问题存在结构性问题，关键还是供求关系问题，目前香港的土地供给是不足的。首先，土地是可以开发的、可以填海，还有就是通过大湾区建设利用好内地的土地资源，这个问题有可能加以缓解。从低收入群体基本的生活需求来看，住房问题必须加以突破。

丁爽：香港房价过高、贫富差距大的问题的确是比较严重的。由于香港是世界上是最自由的经济体之一，政府向来推崇市场经济，政府尽量少干预。在这种背景下和在这种情况下，很容易产生贫富分化、社会保障不足的问题。

但最近也有一些变化，看到香港政府正在尝试解决这个问题，主要是提高土地和房屋的供应，特别是通过公租房解决一部分人的基础住房需求。香港的经济实力很强，积累了1.1万亿的财政储备，从社会政策托底方面，是有很多资源可以调动的。但是一些利益集团会对政府有一定制约，需要各方面的支持。

陶一桃：土地是硬约束，住房是硬需求。面对硬需求、硬约束，价格上涨是市场规律，关键不在于房价上涨高低问题，关键在于政府能否为平民百姓提供带有公共物品性质的住房。

贫富差距大，是各个国家和城市在发展过程中都会面临的问题。北欧一些高福利社会通过高税收来抑制社会的贫富差距，它们做得很好。当中产占据社会主体，形成棒槌型社会时，可以通过高税收的方式调节，为全民提供共享的、普惠的、更有质量的公共服务来消除贫富差距。比如，提供普惠的、全民共享的公共医疗和公共教育。