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问计香港经济:如何解决香港的房价问题?

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(原标题:问计香港经济:如何解决香港的房价问题?)


“目前,香港局势正出现一些积极的变化。”这是近日国务院港澳办就当前香港局势发表的看法。

下一步,香港经济要怎么走?香港经济将如何更好地发展?香港与大湾区的其他城市应如何联动?针对这些问题,新京报记者采访了全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康,交通银行首席经济学家连平,渣打银行大中华及北亚区首席经济学家丁爽,深圳大学原党委副书记、中国经济特区研究中心主任陶一桃。

对于如何实现香港与内地经济的“齐飞”,专家们形成的共识是,在粤港澳大湾区的发展中,香港应发挥金融中心的相对优势,深圳等地也要进一步提升制造业水平,共同构建国际化科创中心。其中,高层次创新人才和研究人才的自由流动,是很好的突破口,目前已有不少城市通过个人所得税等优惠政策吸引香港的高端人才。

新京报:如何解决香港的房价和贫富差距问题?

贾康:香港一定程度上存在收入分配和财务差距的问题,但不是特别过分,美国等市场经济国家都有类似问题。

连平:贫富差距在国际金融中心城市并不奇怪,英国伦敦、美国纽约的贫富差距更大。在市场经济条件下,这种问题可能是常见现象。作为政府,需要做的就是怎么控制好物价,对低收入群体生活水平怎么给予有效保障,这是很重要的。香港政府收入和积累都很丰厚,我认为其完全有能力缓解贫困人群收入问题。

房价问题确实存在,这也是导致部分香港人对目前生活不满意的一个原因。虽然香港区域范围比较小,并不表明他们没有土地。房地产问题存在结构性问题,关键还是供求关系问题,目前香港的土地供给是不足的。首先,土地是可以开发的、可以填海,还有就是通过大湾区建设利用好内地的土地资源,这个问题有可能加以缓解。从低收入群体基本的生活需求来看,住房问题必须加以突破。

丁爽:香港房价过高、贫富差距大的问题的确是比较严重的。由于香港是世界上是最自由的经济体之一,政府向来推崇市场经济,政府尽量少干预。在这种背景下和在这种情况下,很容易产生贫富分化、社会保障不足的问题。

但最近也有一些变化,看到香港政府正在尝试解决这个问题,主要是提高土地和房屋的供应,特别是通过公租房解决一部分人的基础住房需求。香港的经济实力很强,积累了1.1万亿的财政储备,从社会政策托底方面,是有很多资源可以调动的。但是一些利益集团会对政府有一定制约,需要各方面的支持。

陶一桃:土地是硬约束,住房是硬需求。面对硬需求、硬约束,价格上涨是市场规律,关键不在于房价上涨高低问题,关键在于政府能否为平民百姓提供带有公共物品性质的住房。

贫富差距大,是各个国家和城市在发展过程中都会面临的问题。北欧一些高福利社会通过高税收来抑制社会的贫富差距,它们做得很好。当中产占据社会主体,形成棒槌型社会时,可以通过高税收的方式调节,为全民提供共享的、普惠的、更有质量的公共服务来消除贫富差距。比如,提供普惠的、全民共享的公共医疗和公共教育。

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