<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

厦门七部门联合整治“类住宅”:黑名单上的企业将被限制拿地

0
分享至

为预防和遏制建设项目变相改造为“类住宅”行为,10月15日,厦门市自然资源和规划局联合厦门市住房保障和房屋管理局、厦门市工业和信息化局、厦门市建设局等七部门联合发布《关于预防建设项目变相改造为“类住宅”全链条管理的实施办法(征求意见稿)》。征询意见截止时间为公布之日起七个工作日内。

该《办法》适用于厦门市内的商业、办公、工业、物流仓储类建设项目预防变相改造为具有居住属性和居住功能的“类住宅”的全链条管理。区政府为监管和维稳第一责任人。

在源头防控上,《办法》要求,商业、办公、工业、物流仓储类建设项目应采取单独供地和非单独供地两种供给方式。加大商业、办公去库存和通用厂房建设力度。属于单独供地的工业、物流仓储类建设项目应采取常规使用年限和缩短使用年限的供给方式。

商业、办公类建设项目在签订《国有建设用地使用权出让合同》中应增加禁止条款,对受让人擅自改变土地用途,将此类项目改为“类住宅”的,出让人有权解除合同,并无偿收回土地使用权及宗地内已建的建筑物、构筑物、附属设施。

工业、物流仓储类建设项目在签订《国有建设用地使用权出让合同》中应增加禁止条款,对受让人擅自改变土地用途或以租代售、非法转让土地使用权的,出让人有权解除合同,并无偿收回土地使用权及宗地内已建的建筑物、构筑物、附属设施。

资源规划部门和施工图审查机构应严格按照土地出让合同约定的土地用途及建筑功能对建筑方案平面设计进行合理性审查。这包括:

(一)平面功能标注不得出现诸如“公寓”、“卧室”、“客厅”、“阳台”、“厨房”等类住宅功能描述;

(二)建筑平面布局不得采用住宅套型设计,不得设置厨房等居住空间,卫生间、茶水间或饮水供应点必须集中设置;

(三)不得预留、违规增设可作为住宅用途的排水、排污、排烟及燃气等管道;

(四)商业用途建设项目,其分割单元每层套内计容建筑面积小于等于300平方米,建筑层高不宜超过4.5米,大于300平方米的,建筑层高不宜超过6米;

办公用途建设项目,应严格控制最小分割单元的设置,最小分割单元不得小于300平方米,土地出让合同中另有约定的,按约定执行;建筑层高不得超过4米;

(五)工业、物流仓储类建设项目的生产性用房,平面布局中货梯及客梯应于建筑端头集中设置,对主要柱距小于9米或主要柱距不规则的,应进行重点检查;建筑层高超过4.0米的自然层,其建筑立面不得设置上下两排窗。

涉嫌改建为“类住宅”的行为一经立案,相关部门应及时通过防控管理信息平台告知属地区政府,区政府应立即启动联合查处、处置机制,组织各相关部门,采取以下措施:(一)责令立即停止建设;(二)停止批建、复工;(三)停止建设项目竣工规划和土地核实;(四)停止竣工验收备案;(五)停止产权登记;(六)停止对施工现场供水、供电;(七)停止燃气入户;(八)冻结该项目账户。

若企业已进行立案查处、限期未整改到位的;整改后再次违法违规的;或涉嫌犯罪的,将被列入黑名单,并推送至信用厦门信息平台。资源规划部门应对列入黑名单的违法违规企业及其控股公司,限制其参与本市土地市场交易。建设部门应将参与违规行为的设计、图审、施工、监理单位依法进行查处,列入黑名单,并及时从市中介网上服务大厅上清退或禁止其参与行业招投标。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
水落石出,刘国梁被查?涉及WTT62场假球,他不该犯低级错误

水落石出,刘国梁被查?涉及WTT62场假球,他不该犯低级错误

胖周聊球
2023-03-28 11:40:06
北京首钢男篮引进新外援遭对方拒绝,有意用李慕豪+现金交易周琦

北京首钢男篮引进新外援遭对方拒绝,有意用李慕豪+现金交易周琦

热爱排球君
2023-03-28 14:16:44
组图:马英九赴南京被市民围观,岛内青年:支持,两岸交流是好事

组图:马英九赴南京被市民围观,岛内青年:支持,两岸交流是好事

侦姐有料
2023-03-28 19:04:21
父母强迫我嫁隐瞒精神病史:每次性事他咬我脚趾头用打火机点内衣

父母强迫我嫁隐瞒精神病史:每次性事他咬我脚趾头用打火机点内衣

横竖是个王
2023-03-27 13:55:55
80年代,一位西方美女休息时的照片,皮肤白皙光滑身材更丰满火辣

80年代,一位西方美女休息时的照片,皮肤白皙光滑身材更丰满火辣

射手娱评
2023-03-28 07:45:02
新能源汽车要完蛋了?欧盟不玩了

新能源汽车要完蛋了?欧盟不玩了

金哥说新能源车
2023-03-27 23:06:06
被这张账单震撼了!一顿饭消费超10w,有人感叹:富贵是富贵者的通行证

被这张账单震撼了!一顿饭消费超10w,有人感叹:富贵是富贵者的通行证

六子吃凉粉
2023-03-27 19:54:43
大S:回应汪小菲继续上诉,给出对方败诉真因,网友劝其适可而止

大S:回应汪小菲继续上诉,给出对方败诉真因,网友劝其适可而止

花草阁
2023-03-28 13:25:01
辽宁一党委书记被开除党籍,与子女同流合污,经手数额特别巨大

辽宁一党委书记被开除党籍,与子女同流合污,经手数额特别巨大

豪哥教育笔记
2023-03-28 18:15:15
马云:你们只关心我回不回国,而我却关心ChatGPT对教育的冲击!

马云:你们只关心我回不回国,而我却关心ChatGPT对教育的冲击!

数据猿DataYuan
2023-03-27 21:32:22
高血压打死都不能吃的4种水果,贪吃一口血压飙升!转给父母

高血压打死都不能吃的4种水果,贪吃一口血压飙升!转给父母

得春小趣事
2023-03-28 10:00:32
逼人回微信挺没意思的。

逼人回微信挺没意思的。

私家树洞
2023-03-20 04:25:36
虽被美国人捆住手机,但在华为MateX3创新面前,友商望尘莫及

虽被美国人捆住手机,但在华为MateX3创新面前,友商望尘莫及

前HR随笔
2023-03-28 10:26:33
美女记者举报姚明,周鹏出事故,广东调查结果出炉,曝小丁签四川

美女记者举报姚明,周鹏出事故,广东调查结果出炉,曝小丁签四川

东球弟
2023-03-28 09:01:51
你知道吗,新加坡人是没有养老金的,更没有所谓的医保!

你知道吗,新加坡人是没有养老金的,更没有所谓的医保!

田大夫讲健康
2023-03-28 16:08:58
GPT-4老板:AI可能会杀死人类,已经出现我们无法解释的推理能力

GPT-4老板:AI可能会杀死人类,已经出现我们无法解释的推理能力

量子位
2023-03-28 13:12:51
特警出动,大批明星被赶,微博之夜8大尴尬场景,看得人脚趾抠地

特警出动,大批明星被赶,微博之夜8大尴尬场景,看得人脚趾抠地

王珍一的自留地
2023-03-26 21:45:02
湖南一“小老虎”落马,履历曝光:晋升速度、任职地尽显“诡异”

湖南一“小老虎”落马,履历曝光:晋升速度、任职地尽显“诡异”

白马说教育
2023-03-28 17:07:47
俄罗斯警告亚美尼亚假如加入国际刑事法院将面临严重后果

俄罗斯警告亚美尼亚假如加入国际刑事法院将面临严重后果

Fewwith
2023-03-28 15:21:14
柬埔寨首相洪森公开表态:阻止中国变强是不可能的

柬埔寨首相洪森公开表态:阻止中国变强是不可能的

立伟视界
2023-03-27 16:38:35
2023-03-28 22:16:49

海南房产

在西双版纳卖房,他单月大赚30万

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

斐济更改"台当局驻斐济代表处"名称 外交部回应

头条要闻

斐济更改"台当局驻斐济代表处"名称 外交部回应

财经要闻

体育要闻

掉队的独行侠,交易了个啥?

娱乐要闻

杨洋王楚然海边热吻?更多恋爱细节曝光

科技要闻

马云回来为这个?阿里宣布重大变革!

汽车要闻

领克09用户可升级 LYNK OS N实现全场景交互

态度原创

健康
本地
数码
亲子
公开课

喝水都胖?建议改掉三个坏习惯

本地新闻

重拾最初的热爱!见证村BA冠军的诞生!

数码要闻

NVIDIA:显卡挖矿对社会一点用处都没有 我们自己损失也很大

亲子要闻

90后:我不鸡娃,我鸡自己

公开课

曹德旺:大学生送外卖,只因大学混了4年

无障碍浏览 进入关怀版