海口三亚开闸泄货！20盘5180套预售房源为“银十”蓄力

自今年八月起，海南房价开始出现松动，楼市迎来新一轮促销季。在刚刚过去的九月，更是上演了“抢客大战”，低折扣、特价房...优惠不断，购房者想必都看花了眼。到了九月中下旬，海口三亚甚至还出现了一波“开闸泄货”的热闹场面。

据统计，整个9月，海口三亚拿证的楼盘共计20个，环比增长了25%，预售建筑面积合计约37.03万㎡，预售房源高达5180套，产品涵盖住宅、商业、办公楼及地下车位，为新一轮躁动的“银十”楼市添油加力！

海口：9月新增4329套预售房源，有5个纯新盘，其中3个已于10月相继开盘

海口预售方面，9月共有15个楼盘拿到了预售许可证，获准预售房源4329套，环比上涨65.7%，预售建面约28万㎡。

从房源用途看，这批预售的房源中有：住宅1467套，办公850套，商业257套，地下车位1662个，酒店配套2个，社区用房1套。

从拿证区域看，秀英区获证数量最多，7张预售共计2825套房源；琼山区、美兰区及龙华区各获预售2张，房源套数依次为773套，323套和318套。

值得关注的是，这15个拿证项目里，有5个是纯新盘，分别为华东大厦、正茂豪庭、书馨花苑、博大·锦绣滨江和南光中心。

开盘在售的纯新盘有↓↓↓

华东大厦，位于海口秀英区永万路的住宅项目，享永万路成熟高配的生活资源、学府资源及景观资源。10月推出了3套限时优惠房源，112-126平三房两厅，售价约16666-16971元/平，总价约188.2-213.9万/套。

书馨花苑10月7日开盘，88㎡已售罄，目前在售的有：约108㎡两房、118㎡三房和133㎡三房，带装修均价17200元/㎡，目前有少量特价房，全款99折。

正茂豪庭10月10日开盘，推出建面约86-131㎡二房至三房，折后均价17000元/㎡，带装修。

而另外两个项目尚未公布推盘消息，买房人可先关注↓↓↓

博大·锦绣滨江位于滨江路和红城湖交汇处，用地紧邻南渡江。项目由二栋低层带商业网点的高层商住楼及一层地下室组成；其中1#楼总楼层为25层，建筑高度79.14m；2#总层数为24层，建筑高度76.14米。

南光中心位于西海岸长秀板块，规划用地4.3万平米，总建筑面积约22万平米，是集办公、酒店、景观化商业步行街为一体的城市商业综合体。项目北侧直面琼州海峡，紧临滨海大道，西靠永万路、南依金滩路，交通便利。

三亚：9月新增851套预售房源，老盘成供货主力，主城区4个+红塘湾1个

三亚方面，9月共有5个老盘获得预售，无新盘出现，预售总面积逾9万㎡，新增供应房源851套，比8月微降5%，其中住宅648套、商业203套。

从区域板块看，主城区依旧是三亚新房的供应重地！9月有4个拿证项目分别分布在海螺、东岸、火车站及海坡四大热门板块；而余下的1个拿证项目，则位于红塘湾，这也是近期备受关注的三亚新机场人工岛工程的选址地。

这批新增预售房源中，刚需、改善族的首选，当属主城区项目↓↓↓

保利·悦府项目，位于迎宾路与落笔洞路交叉处，此次获批预售的是二期2#住宅楼，房屋建筑层数为地上27层，批准预售建筑面积15029.03平方米，预售房源135套。目前尚未正式推售，但据中介透露，该项目二期价格或许会比一期高，均价预计3万出头。

万悦新天地，即“诚通国际广场”项目，地处三亚火车站商圈，此次A#、B#商业楼共计119套房源拿到预售，批准预售建筑面积8530.7平方米。该项目为毛坯交付，价格及推售时间待定。

海上大都会左岸，位于三亚湾与海坡一横巷交界处，是万科在三亚湾的一个新项目，一线海景公园景观。7#和13#住宅楼已在9月拿到预售许可，共计216套房源，其中商业3套、住宅213套。项目主力户型为139-204㎡四房，目前价格待定。

天悦湖畔，位于海螺一路二巷对面，毗邻迎宾路，闹中取静地段。9月项目6#、7#住宅楼和10#、11#商业楼共计355套房源获批预售，其中住宅300套、商业55套。目前项目楼王7号楼火爆认筹中，主推89平2+1小三房，116平3+1小四房，参考均价29600元/㎡，毛坯交付标准。

若考虑投资，红塘湾的亲海别墅会是不错选择↓↓↓

国瑞·红塘湾，位于三亚红塘湾板块，距离凤凰机场约15分钟车程。此次获批预售的房源为B3#、B4#、 B5#、B6#和C10#商业楼，房屋地上建筑层数为1层，房源套数为26套，批准预售建筑面积4403.12平方米。项目主推149.5㎡、185.96㎡的联排以及252.68㎡双拼，参考均价约46000元/㎡。

目前看来，“金九银十”这场传统的楼市战役，已然拉开帷幕。9月这一波的磨刀霍霍已为“银十”而来。进入十月，海南楼市的硝烟似乎更加弥漫了。据不完全统计，小编每天会接到5-6个中介打来的邀约看房电话，刷到N个中介朋友圈里发出的楼盘优惠信息......你呢？