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海口三亚开闸泄货!20盘5180套预售房源为“银十”蓄力

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自今年八月起,海南房价开始出现松动,楼市迎来新一轮促销季。在刚刚过去的九月,更是上演了“抢客大战”,低折扣、特价房...优惠不断,购房者想必都看花了眼。到了九月中下旬,海口三亚甚至还出现了一波“开闸泄货”的热闹场面。

据统计,整个9月,海口三亚拿证的楼盘共计20个,环比增长了25%,预售建筑面积合计约37.03万㎡,预售房源高达5180套,产品涵盖住宅、商业、办公楼及地下车位,为新一轮躁动的“银十”楼市添油加力!

海口:9月新增4329套预售房源,有5个纯新盘,其中3个已于10月相继开盘

海口预售方面,9月共有15个楼盘拿到了预售许可证,获准预售房源4329套,环比上涨65.7%,预售建面约28万㎡。

从房源用途看,这批预售的房源中有:住宅1467套,办公850套,商业257套,地下车位1662个,酒店配套2个,社区用房1套。

从拿证区域看,秀英区获证数量最多,7张预售共计2825套房源;琼山区、美兰区及龙华区各获预售2张,房源套数依次为773套,323套和318套。

值得关注的是,15个拿证项目里,有5个是纯新盘,分别为华东大厦、正茂豪庭、书馨花苑、博大·锦绣滨江和南光中心。

开盘在售的纯新盘有↓↓↓

华东大厦位于海口秀英区永万路的住宅项目,享永万路成熟高配的生活资源、学府资源及景观资源。10月推出了3套限时优惠房源,112-126平三房两厅,售价约16666-16971元/平,总价约188.2-213.9万/套。

书馨花苑10月7日开盘,88㎡已售罄,目前在售的有:约108㎡两房、118㎡三房和133㎡三房,带装修均价17200元/㎡,目前有少量特价房,全款99折。

正茂豪庭10月10日开盘,推出建面约86-131㎡二房至三房,折后均价17000元/㎡,带装修。

而另外两个项目尚未公布推盘消息,买房人可先关注↓↓↓

博大·锦绣滨江位于滨江路和红城湖交汇处,用地紧邻南渡江项目由二栋低层带商业网点的高层商住楼及一层地下室组成;其中1#楼总楼层为25层,建筑高度79.14m;2#总层数为24层,建筑高度76.14米。

南光中心位于西海岸长秀板块,规划用地4.3万平米,总建筑面积约22万平米是集办公、酒店、景观化商业步行街为一体的城市商业综合体。项目北侧直面琼州海峡,紧临滨海大道,西靠永万路、南依金滩路,交通便利。

三亚:9月新增851套预售房源,老盘成供货主力,主城区4个+红塘湾1个

三亚方面,9月共有5个老盘获得预售,无新盘出现,预售总面积逾9万㎡,新增供应房源851套,比8月微降5%,其中住宅648套、商业203套。

从区域板块看,主城区依旧是三亚新房的供应重地!9月有4个拿证项目分别分布在海螺、东岸、火车站及海坡四大热门板块;而余下的1个拿证项目,则位于红塘湾,这也是近期备受关注的三亚新机场人工岛工程的选址地。

这批新增预售房源中,刚需、改善族的首选,当属主城区项目↓↓↓

保利·悦府项目,位于迎宾路与落笔洞路交叉处,此次获批预售的是二期2#住宅楼,房屋建筑层数为地上27层,批准预售建筑面积15029.03平方米,预售房源135套。目前尚未正式推售,但据中介透露,该项目二期价格或许会比一期高,均价预计3万出头。

万悦新天地,即“诚通国际广场”项目,地处三亚火车站商圈,此次A#、B#商业楼共计119套房源拿到预售,批准预售建筑面积8530.7平方米。该项目为毛坯交付,价格及推售时间待定。

海上大都会左岸,位于三亚湾与海坡一横巷交界处,是万科在三亚湾的一个新项目,一线海景公园景观。7#和13#住宅楼已在9月拿到预售许可,共计216套房源,其中商业3套、住宅213套。项目主力户型为139-204四房,目前价格待定。

天悦湖畔,位于海螺一路二巷对面,毗邻迎宾路,闹中取静地段。9月项目6#、7#住宅楼和10#、11#商业楼共计355套房源获批预售,其中住宅300套、商业55套。目前项目楼王7号楼火爆认筹中,主推89平2+1小三房,116平3+1小四房,参考均价29600元/㎡,毛坯交付标准。

若考虑投资,红塘湾的亲海别墅会是不错选择↓↓↓

国瑞·红塘湾,位于三亚红塘湾板块,距离凤凰机场约15分钟车程。此次获批预售的房源为B3#、B4#、 B5#、B6#和C10#商业楼,房屋地上建筑层数为1层,房源套数为26套,批准预售建筑面积4403.12平方米。项目主推149.5㎡、185.96㎡的联排以及252.68㎡双拼,参考均价约46000元/㎡。

目前看来,“金九银十”这场传统的楼市战役,已然拉开帷幕。9月这一波的磨刀霍霍已为“银十”而来。进入十月,海南楼市的硝烟似乎更加弥漫了。据不完全统计,小编每天会接到5-6个中介打来的邀约看房电话,刷到N个中介朋友圈里发出的楼盘优惠信息......你呢?

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