<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

婚后买房如何才属于个人财产?快来看这里

0
分享至

(原标题:婚后买房如何才属于个人财产?快来看这里)

现代社会,离婚率越来越高,而“今天你离了吗”大有取代“今天你吃了吗”这句见面口头禅的趋势。合合分分,分分合合已经成为常态,今天是现任,过几天可能就成了前任,所以在离婚之后大家都比较关心的是夫妻共同财产分割的问题,尤其是高价的不动产。

离婚后房产怎么分,分多少一直被人们认为剪不断,理还乱,这也是法院法官在处理夫妻财产分割中遇到的难题。那么,小编就根据相关的法律规定和司法实践,对夫妻房产分割的问题进行分析,本文主要先分析婚后买房怎样才能属于个人财产?

因为在一般人的观念中,婚后买的房就是属于夫妻共同财产,直到现在,仍然有很多人也还是这么认为的。其实,该种观点是片面的。一般来说,婚后买房属于个人财产的情况,可以从三个方面分析:父母出资、个人出资和其它情况。

一、父母出资

根据《新婚姻法司法解释三》中的规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

也就是说,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。

不过在现实中,也常常会发生子女不愿为父母养老,对父母不负责的情况,因此小编建议,父母在为子女购房时最好也签订一份赠与协议。赠与协议的内容上明确表述买房出资是对自己子女一方的赠与,并不赠与另一方。

也就是说,赠与对象不包括儿媳妇或者女婿,这部分财产不能算作夫妻共同财产。在签订了赠与协议或声明的前提下,即使子女离婚,父母出资的部分也不会被分割,从而保护自身财产权益。

二、个人出资的情况

一般来说,如果是在婚后买房的,且是个人出资的,那么想要该房屋算个人财产的话,则需要满足下面这3个条件:

一人以婚前财产出资;房屋登记在出资人名下;出资人支付了全部房款。需要注意的是,如果出资人只是支付了首付款的,房屋按个人财产处理,但是房屋尚未支付的部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产,在这样的情况下,是属于共同共有的。

三、其它情况

1、婚前订立财产协议

若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证。这样一来婚后财产就按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。

2、婚后买房协议

根据《婚姻法》中的规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

因此,夫妻可签订婚后买房协议,写明房屋产权归哪一方所有,然后到当地公证处公证一下。办理房产时将公证书交给不动产权证办理机关就行了,这样房子就永远属于一方个人财产。

相关推荐
热点推荐
逼良为娼,被强迫拍了50部三级片:从车模到女优,她只走错了一步

逼良为娼,被强迫拍了50部三级片:从车模到女优,她只走错了一步

爱过的人去了哪里
2022-06-19 16:40:26
刚刚,无锡房价金字塔出炉!

刚刚,无锡房价金字塔出炉!

创作者_U4WM
2024-07-12 21:05:39
恭喜哈登!伦纳德二选一表态,快船总冠军真要来!

恭喜哈登!伦纳德二选一表态,快船总冠军真要来!

运筹帷幄的篮球
2024-07-14 00:58:47
去了香港才发现:运动鞋不兴了!满大街都是“宽腿裤+德训鞋”

去了香港才发现:运动鞋不兴了!满大街都是“宽腿裤+德训鞋”

时尚穿搭生活馆
2024-07-12 13:36:57
明天开始惹不起的3生肖,横财不请自来,幸福生活开启,赚大钱

明天开始惹不起的3生肖,横财不请自来,幸福生活开启,赚大钱

人閒情事
2024-07-13 11:21:45
成人版“抖*阴” ,终于还是凉凉了 !

成人版“抖*阴” ,终于还是凉凉了 !

肇庆之星
2021-04-23 08:33:36
中国奥运军团合影曝光!马龙C位,全红婵地位凸显,姚明韩旭抢镜

中国奥运军团合影曝光!马龙C位,全红婵地位凸显,姚明韩旭抢镜

李喜林篮球绝杀
2024-07-13 13:57:03
又一明星离婚大瓜,出现了

又一明星离婚大瓜,出现了

独立鱼
2024-07-12 22:48:01
她坐拥亿万家产,母亲是中储粮原董事长,坐拥千亿家产却不嫁

她坐拥亿万家产,母亲是中储粮原董事长,坐拥千亿家产却不嫁

娱乐八卦木木子
2024-07-12 07:30:11
新婚夜,他为一丝不挂的妻子画了幅画,26年后,这幅画卖了3450万

新婚夜,他为一丝不挂的妻子画了幅画,26年后,这幅画卖了3450万

华人星光
2024-07-03 17:41:01
喜欢我今日的穿搭吗

喜欢我今日的穿搭吗

人情皆文史
2024-07-12 05:21:45
马办执行长萧旭岑:萧美琴已被赖清德“冷冻”

马办执行长萧旭岑:萧美琴已被赖清德“冷冻”

郭茂辰海峡传真
2024-07-13 19:51:59
先抓鸡,再训狗!北海舰队就差把话直接挑明了!

先抓鸡,再训狗!北海舰队就差把话直接挑明了!

文雅笔墨
2024-07-13 12:38:01
房地产之后,中国即将出现2个新的造富机会:未来20年都是趋势!

房地产之后,中国即将出现2个新的造富机会:未来20年都是趋势!

森林聊商业
2023-06-21 10:10:18
谭咏麟病愈后首次公开现身,瘦到青筋毕现感慨声线不好

谭咏麟病愈后首次公开现身,瘦到青筋毕现感慨声线不好

小萝卜天下事
2023-07-21 21:57:53
民营银行存款利率4.8%,50元起存,靠谱吗?

民营银行存款利率4.8%,50元起存,靠谱吗?

如烟财道
2024-07-14 01:35:25
前脚董宇辉刚从希腊回国,后脚盼盼就改签名,霸气官宣谁才是老板

前脚董宇辉刚从希腊回国,后脚盼盼就改签名,霸气官宣谁才是老板

蓝色海边
2024-07-13 17:23:54
昆明市官渡区吴井街道办事处五里社区原党委书记袁洪昆被查

昆明市官渡区吴井街道办事处五里社区原党委书记袁洪昆被查

潇湘晨报
2024-07-12 21:06:08
这位坐在街边吃泡面的老头,是韩国前总统文在寅

这位坐在街边吃泡面的老头,是韩国前总统文在寅

仰望沧海
2024-07-11 14:29:50
330天研发疫苗盈利7000亿!杨晓明被查:打3针北京生物者说感恩

330天研发疫苗盈利7000亿!杨晓明被查:打3针北京生物者说感恩

大风文字
2024-04-28 08:15:57
2024-07-14 02:24:49

海南房产

知名中介平台逆市“暴利”?

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

媒体:赖清德不认同美"一中政策" 新闻稿删除对方言论

头条要闻

媒体:赖清德不认同美"一中政策" 新闻稿删除对方言论

财经要闻

"挤水分"效应延续:M1、M2增速继续回落

体育要闻

除了崔永熙 NBA还有另一位中国追梦人

娱乐要闻

亲妈太窒息,柳岩和卢昱晓对比太心酸

科技要闻

小米获得独立造车资质!北京小米将成历史

汽车要闻

预计8月份正式上市 五菱星光S内饰细节曝光

态度原创

健康
本地
教育
公开课
军事航空

人类为何至今无法攻克渐冻症?

本地新闻

换个城市过夏天 | 摩围山探险之旅

教育要闻

连滚带爬406分上岸华东政法大学|新传考研经验帖

公开课

连中三元是哪三元?

军事要闻

美国总统拜登称以色列和哈马斯均已同意停火框架

无障碍浏览 进入关怀版