网易首页 > 网易海南房产 > 正文

社科院:核心城市房价年内首降 近一年广州跌去6.5%

0
分享至

(原标题:中国社科院:核心城市房价年内首降,近一年广州跌去6.5%)

10月23日,中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》,报告显示,核心城市房价总体由涨转跌,二手房成交量继续下降,一线城市整体微跌,北京房价下跌相对较快。

核心城市房价总体由涨转跌

报告显示,2019年9月,核心城市房价开始由涨转降。反映全国24个核心城市房价综合变动的纬房核心指数显示,2019年9月,核心城市房价环比下降了0.12%。这是2019年以来,核心城市综合房价水平值的首度下降。而在此前5个月,核心城市房价的变动主要表现为涨速的下降。

中国社科院财经战略研究院认为,考虑到2018年同期核心城市房价也有一波下降走势,9月核心城市房价由涨转跌尚不具有特殊的周期拐(顶)点意义。

从核心城市房价累计涨幅看,2019年前3季度核心城市的房价波幅,显著弱于2018年同期。纬房核心指数显示,与2019年1月的102.52点相比,2019年9月核心城市房价累计上涨了3.41%。与2018年1月100点相比,2018年9月核心城市房价累计上涨了7.83%。

从二手房成交量指数看,在核心城市房价由涨速下降演变为水平值下降的同时,核心城市二手住房成交量也继续下降。2019年9月,10大重点城市二手住房成交量指数为155.60,比8月下降了7.41%,但仍高于2018年同期成交量。从量在价先的一般性规律看,在其它条件不变的情形下,二手房成交量的持续下降,表明房价走势短期难以出现反转。

一线城市整体微跌,北京房价下跌相对较快

一线城市房价整体稳中微跌。一线城市纬房指数监测显示,2019年9月,一线城市房价平均环比下跌0.002%,跌速比上月减缓0.153个百分点。北京环比下跌1.01%,在一线城市中跌速相对较快,跌幅比上月也略有扩大;上海、广州房价相对平稳,其中广州环比微跌0.33%,上海环比上涨0.53%;深圳房价环比上涨0.80%,涨速与上月基本持平。

从一线城市近1年的房价走势看,广州、北京、上海房价相对低迷,其中近1年广州累计下跌6.55%,北京累计下跌4.46%,上海累计下跌1.02%。深圳在一线城市中房价相对抗跌,近1年房价微涨2.52%。

准一线城市房价环比跌幅总体扩大,天津重庆跌幅较上月有所加大。准一线城市纬房指数监测显示,2019年9月,准一线城市房价平均环比下跌0.678%,比上月扩大0.598个百分点。其中天津环比下降1.57%,比上月扩大1.3个百分点,房价下跌有所加快;重庆环比下跌1.29%,比上月扩大0.94个百分点;杭州环比下降0.41%,比上月扩大0.33个百分点。

二三线城市市场走势继续分化

二线城市房价总体涨速进一步下降,市场走势继续分化。二线城市纬房指数监测显示,2019年9月,二线城市房价平均环比上涨0.139%,涨速比上月收窄0.29个百分点。二线城市中,房价上涨、停滞和下跌的城市均有存在。上海周边的宁波、南通、无锡,以及东北沈阳、大连等仍有上涨,青岛、厦门、郑州等继续下跌,西安、长沙、成都、武汉、南昌等短期市场走势暂处于停滞状态。其中南通房价环比上涨1.21%居首位,青岛房价环比下跌1.1%居末位。苏州环比仍上涨0.56%。

三四线城市总体由涨转跌,部分城市房价仍逆市上涨。三四线城市纬房指数监测显示,2019年9月,三四线城市房价平均环比下跌0.203%,跌幅比上月扩大0.163个百分点。其中环京房价仍然低迷,2019年9月,作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降2%,降速仍相对较快。

报告指出,受行情启动时间差、货币化棚改余热等因素的影响,少部分三四线城市如唐山、南阳、临沂、洛阳等在总体市场下滑的背景下仍然相对较快上涨。由于部分三四线城市房价的上涨可能依赖于地方隐性债务的增加,其中隐含着未来下跌的风险。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
连续多日!东莞全市夜查!已有多人被抓

连续多日!东莞全市夜查!已有多人被抓

品牌东莞
2022-08-09 12:40:25
你家的床要这么摆,风水才会旺!

你家的床要这么摆,风水才会旺!

小兵聊装修
2022-08-09 15:13:57
有多少人以前觉得吴建豪是F4中颜值最低的?可你再看看现在他多帅

有多少人以前觉得吴建豪是F4中颜值最低的?可你再看看现在他多帅

娱乐综艺巴士站
2022-08-09 05:28:20
许敏军人身份立案核实,杜粉露出满意笑容,假证问题谁能解决?

许敏军人身份立案核实,杜粉露出满意笑容,假证问题谁能解决?

迷失小杨
2022-08-09 16:56:22
取消鸡腿档杆!全新天使眼+曲面双联屏,新款宝马3系8月下旬上市

取消鸡腿档杆!全新天使眼+曲面双联屏,新款宝马3系8月下旬上市

汽车大事记
2022-08-08 23:10:15
1945年,毛主席御用保镖陈龙,正在用机警的眼神望着镜头!

1945年,毛主席御用保镖陈龙,正在用机警的眼神望着镜头!

白永杰观天文
2022-08-08 09:59:23
中美博弈进入中盘,中国破局“先手”——伊核协议

中美博弈进入中盘,中国破局“先手”——伊核协议

曾广闲文
2022-08-08 18:30:38
向太:深夜发文表态,我是一个中国人,因为台湾就是中国的一部分

向太:深夜发文表态,我是一个中国人,因为台湾就是中国的一部分

老狼追星
2022-08-09 10:49:21
老人说:今年“七月十四申见申,男女老幼莫晚归”,有啥说法?

老人说:今年“七月十四申见申,男女老幼莫晚归”,有啥说法?

乡土乡人
2022-08-08 21:53:35
“地下捐精”真相不堪入目,捐赠者:怎么捐女方说了算

“地下捐精”真相不堪入目,捐赠者:怎么捐女方说了算

严霜识贞古
2022-08-01 17:17:31
我外交部:美方误判引发的一切后果全部由美方承担,中方仁至义尽

我外交部:美方误判引发的一切后果全部由美方承担,中方仁至义尽

军事作家陈曦
2022-08-09 15:32:12
网红沈樵拍15部色情视频, 毫无底线被刑拘

网红沈樵拍15部色情视频, 毫无底线被刑拘

毒舌姐姐
2022-08-03 18:35:10
解放军没拦截佩洛西专机有内情, G7声明证明,拜登还有后手

解放军没拦截佩洛西专机有内情, G7声明证明,拜登还有后手

罗富强观察室
2022-08-07 12:31:58
携款潜逃,这位政治局候补委员下落不明

携款潜逃,这位政治局候补委员下落不明

科教益言谈
2022-08-04 19:38:46
大陆极可能采取“北平模式”和平统一台湾

大陆极可能采取“北平模式”和平统一台湾

久居孤海心仪
2022-08-08 12:48:49
海底电缆被剥皮,价值30万仪器不翼而飞,到底谁干的?

海底电缆被剥皮,价值30万仪器不翼而飞,到底谁干的?

大锅灶
2022-08-09 09:03:23
歼20隐身战机出现,为何200架F-16和幻影2000:没有一架敢起飞?

歼20隐身战机出现,为何200架F-16和幻影2000:没有一架敢起飞?

无定河
2022-08-08 16:02:15
57岁未婚无子,深陷抑郁后,张朝阳与自我和解:我要活到150岁

57岁未婚无子,深陷抑郁后,张朝阳与自我和解:我要活到150岁

李云飞
2022-08-09 17:08:41
专家说:普通的三口之家,每年收入3~5万。基本属于贫困……

专家说:普通的三口之家,每年收入3~5万。基本属于贫困……

一叶菩提1987
2022-08-09 01:14:45
惋惜!西安一整形专家在自己门诊整形身亡,年仅37岁

惋惜!西安一整形专家在自己门诊整形身亡,年仅37岁

焰冰谈生活
2022-08-09 11:55:30
2022-08-09 22:22:44

海南房产

剥离房地产!海南龙头企业挂牌清仓地产股权!

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

台军方:9日解放军舰机巡台有16次穿越所谓中线

头条要闻

台军方:9日解放军舰机巡台有16次穿越所谓中线

财经要闻

体育要闻

被禁赛50年后 她们拿到了欧洲冠军

娱乐要闻

赵丽颖片场喝奶茶 鼓腮帮可爱似松鼠

科技要闻

环比暴跌超60% 特斯拉中国销量怎么了?

汽车要闻

极氪009外观首发 "光之泉"前脸比大劳的亮多了

态度原创

房产
艺术
游戏
时尚
军事航空

房产要闻

1000万预算,在广州市区买什么豪宅!

艺术要闻

清凉随风起,摇曳亦风流,看古人如何以“扇”纳凉

“假赛哥”京一发长文道歉

为什么会生活的人都喜欢穿棉麻?

军事要闻

陆军炮营实弹演习 火箭炮开火瞬间

进入关怀模式