<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

社科院:核心城市房价年内首降 近一年广州跌去6.5%

0
分享至

(原标题:中国社科院:核心城市房价年内首降,近一年广州跌去6.5%)

10月23日,中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》,报告显示,核心城市房价总体由涨转跌,二手房成交量继续下降,一线城市整体微跌,北京房价下跌相对较快。

核心城市房价总体由涨转跌

报告显示,2019年9月,核心城市房价开始由涨转降。反映全国24个核心城市房价综合变动的纬房核心指数显示,2019年9月,核心城市房价环比下降了0.12%。这是2019年以来,核心城市综合房价水平值的首度下降。而在此前5个月,核心城市房价的变动主要表现为涨速的下降。

中国社科院财经战略研究院认为,考虑到2018年同期核心城市房价也有一波下降走势,9月核心城市房价由涨转跌尚不具有特殊的周期拐(顶)点意义。

从核心城市房价累计涨幅看,2019年前3季度核心城市的房价波幅,显著弱于2018年同期。纬房核心指数显示,与2019年1月的102.52点相比,2019年9月核心城市房价累计上涨了3.41%。与2018年1月100点相比,2018年9月核心城市房价累计上涨了7.83%。

从二手房成交量指数看,在核心城市房价由涨速下降演变为水平值下降的同时,核心城市二手住房成交量也继续下降。2019年9月,10大重点城市二手住房成交量指数为155.60,比8月下降了7.41%,但仍高于2018年同期成交量。从量在价先的一般性规律看,在其它条件不变的情形下,二手房成交量的持续下降,表明房价走势短期难以出现反转。

一线城市整体微跌,北京房价下跌相对较快

一线城市房价整体稳中微跌。一线城市纬房指数监测显示,2019年9月,一线城市房价平均环比下跌0.002%,跌速比上月减缓0.153个百分点。北京环比下跌1.01%,在一线城市中跌速相对较快,跌幅比上月也略有扩大;上海、广州房价相对平稳,其中广州环比微跌0.33%,上海环比上涨0.53%;深圳房价环比上涨0.80%,涨速与上月基本持平。

从一线城市近1年的房价走势看,广州、北京、上海房价相对低迷,其中近1年广州累计下跌6.55%,北京累计下跌4.46%,上海累计下跌1.02%。深圳在一线城市中房价相对抗跌,近1年房价微涨2.52%。

准一线城市房价环比跌幅总体扩大,天津重庆跌幅较上月有所加大。准一线城市纬房指数监测显示,2019年9月,准一线城市房价平均环比下跌0.678%,比上月扩大0.598个百分点。其中天津环比下降1.57%,比上月扩大1.3个百分点,房价下跌有所加快;重庆环比下跌1.29%,比上月扩大0.94个百分点;杭州环比下降0.41%,比上月扩大0.33个百分点。

二三线城市市场走势继续分化

二线城市房价总体涨速进一步下降,市场走势继续分化。二线城市纬房指数监测显示,2019年9月,二线城市房价平均环比上涨0.139%,涨速比上月收窄0.29个百分点。二线城市中,房价上涨、停滞和下跌的城市均有存在。上海周边的宁波、南通、无锡,以及东北沈阳、大连等仍有上涨,青岛、厦门、郑州等继续下跌,西安、长沙、成都、武汉、南昌等短期市场走势暂处于停滞状态。其中南通房价环比上涨1.21%居首位,青岛房价环比下跌1.1%居末位。苏州环比仍上涨0.56%。

三四线城市总体由涨转跌,部分城市房价仍逆市上涨。三四线城市纬房指数监测显示,2019年9月,三四线城市房价平均环比下跌0.203%,跌幅比上月扩大0.163个百分点。其中环京房价仍然低迷,2019年9月,作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降2%,降速仍相对较快。

报告指出,受行情启动时间差、货币化棚改余热等因素的影响,少部分三四线城市如唐山、南阳、临沂、洛阳等在总体市场下滑的背景下仍然相对较快上涨。由于部分三四线城市房价的上涨可能依赖于地方隐性债务的增加,其中隐含着未来下跌的风险。

相关推荐
热点推荐
因太专业被排挤走的韩援,3天狂涨70万粉,撕碎国内漫展圈遮羞布

因太专业被排挤走的韩援,3天狂涨70万粉,撕碎国内漫展圈遮羞布

阿纂看事
2025-07-15 11:33:21
川西坠崖司机找到!24岁驾龄小刚结婚,曝一个孩子中途想提前回家

川西坠崖司机找到!24岁驾龄小刚结婚,曝一个孩子中途想提前回家

鋭娱之乐
2025-07-15 11:31:35
看各国空调普及度,英国印度5%,最高不是中国?中国空调拯救世界

看各国空调普及度,英国印度5%,最高不是中国?中国空调拯救世界

兴史兴谈
2025-07-05 17:14:37
电讯报:切尔西将向每位球员发放35万镑的世俱杯夺冠奖金

电讯报:切尔西将向每位球员发放35万镑的世俱杯夺冠奖金

懂球帝
2025-07-15 22:59:12
随着WTT美国大满贯的结束,世界女乒前10最新排名出炉!

随着WTT美国大满贯的结束,世界女乒前10最新排名出炉!

田先生篮球
2025-07-15 09:33:57
“没有义务使用美元”,巴西硬刚特朗普,中国态度已表明

“没有义务使用美元”,巴西硬刚特朗普,中国态度已表明

阿七说史
2025-07-15 08:54:22
首颗原子弹的生死时速,聂荣臻钱学森激烈讨论,聂帅拍桌:就是现在

首颗原子弹的生死时速,聂荣臻钱学森激烈讨论,聂帅拍桌:就是现在

灿烂夏天
2025-07-10 12:08:35
娃哈哈老员工爆料:宗馥莉与“小妈”的纷争从20年前就开始了

娃哈哈老员工爆料:宗馥莉与“小妈”的纷争从20年前就开始了

别人都叫我阿腈
2025-07-15 17:53:28
养老金涨幅直线下滑至2%,明年1%后年0?人社部大方解释2个原因

养老金涨幅直线下滑至2%,明年1%后年0?人社部大方解释2个原因

社保精算师
2025-07-15 15:32:19
S妈又深夜哭诉想念女儿大S!评论区又笑不活了,各种挖苦嘲讽

S妈又深夜哭诉想念女儿大S!评论区又笑不活了,各种挖苦嘲讽

小徐讲八卦
2025-07-16 09:29:16
法媒:世俱杯决赛惨败后巴黎将重组阵容,预计11名球员离队

法媒:世俱杯决赛惨败后巴黎将重组阵容,预计11名球员离队

雷速体育
2025-07-16 09:47:24
于立雪,拟任新职

于立雪,拟任新职

新京报政事儿
2025-07-15 23:21:25
特朗普:乌克兰不应将莫斯科作为打击目标

特朗普:乌克兰不应将莫斯科作为打击目标

新华社
2025-07-16 03:34:02
中国女篮大胜韩国!宫鲁鸣大赞3人,不是张子宇,最大功臣是她

中国女篮大胜韩国!宫鲁鸣大赞3人,不是张子宇,最大功臣是她

知轩体育
2025-07-15 21:55:01
哇哈哈豪门内斗,宗庆后身前曾秘召“太子”

哇哈哈豪门内斗,宗庆后身前曾秘召“太子”

亚哥谈古论今
2025-07-15 19:18:41
全网群嘲的“娇妻方向盘”:隐形洗脑,背刺了多少中国女生

全网群嘲的“娇妻方向盘”:隐形洗脑,背刺了多少中国女生

小椰子专栏
2025-07-15 13:00:40
离大谱!特朗普竟把世俱奖杯占为己有,国际足联急给切尔西替代品

离大谱!特朗普竟把世俱奖杯占为己有,国际足联急给切尔西替代品

国际情爆猿
2025-07-15 22:44:05
美日韩立陶宛船只挂五星红旗?中方反对,他国悬挂必须经过同意!

美日韩立陶宛船只挂五星红旗?中方反对,他国悬挂必须经过同意!

小lu侃侃而谈
2025-07-15 19:59:35
小米YU7后备箱为何只提供单根电动支撑杆,官方:业内成熟方案

小米YU7后备箱为何只提供单根电动支撑杆,官方:业内成熟方案

鲁中晨报
2025-07-15 22:17:20
过分!湖人给詹皇下家提1个条件,断绝27队交易机会,包括勇侠骑

过分!湖人给詹皇下家提1个条件,断绝27队交易机会,包括勇侠骑

嘴炮体坛
2025-07-15 11:26:14
2025-07-16 11:19:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

媒体:黄仁勋看到中美谈判路径 才敢跑来中国谈新生意

头条要闻

媒体:黄仁勋看到中美谈判路径 才敢跑来中国谈新生意

财经要闻

探究万亿市场的休闲零食

体育要闻

不给杨瀚森传球,他有自己的理由

娱乐要闻

董璇自曝二婚!刚领证男方身份被扒

科技要闻

恢复对华出口AI芯片,AMD涨6%,英伟达涨4%

汽车要闻

1.5T+7DCT动力 捷途自由者探索+上市售13.29万元起

态度原创

健康
艺术
本地
公开课
军事航空

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

特朗普否认鼓动乌克兰打击莫斯科

无障碍浏览 进入关怀版