<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

刘嘉玲4.6亿卖上海豪宅?汤臣一品15年才卖了一半

0
分享至

(原标题:刘嘉玲4.6亿卖上海豪宅?豪宅汤臣一品15年才卖了一半)


近日,有消息传出刘嘉玲将其在汤臣一品的一套面积1200平方米的顶楼复式挂牌出售,售价是4.6亿元,加送花园游泳池、停车位。

新京报记者据此消息询问上海链家、中原,并未得到实际的证据,“一般明星卖房,也不会亲自出面,现在还只是传言,而且就中介而言,客户信息是保密的。”

“就目前上海豪宅市场而言,还是以新房为主,如果不是价格上有优势,二手房在短时间会较难出手。”中原地产资深分析师卢文曦表示。

据公开资料显示,其实这并不是刘嘉玲第一次在朋友圈挂出售卖这套房子,早在2016年就挂出这套房子,但最终并没有成交。除了刘嘉玲,汤臣一品的业主还有张柏芝、蔡依林、刘亦菲、黄晓明、小S、郭敬明、贾静雯等一众明星。

15年来,被誉为上海豪宅代言的汤臣一品,从单价13万元跃升到单价30万元,汤臣一品有过怎样的前世今生?

刘嘉玲卖上海豪宅?豪宅汤臣一品15年才卖了一半

汤臣一品是上海最老牌的一线滨江豪宅,2005年首次公开销售,如今单价在27万元以上。图片来源 视觉中国

黄浦江畔15年的金光浮影

作为上海最老牌的一线滨江豪宅,汤臣一品2006年就曾以单价13万元/平方米创造了中国豪宅最高天价。

人人都忘不了去黄浦江上,趁着落日的余晖再望一眼那惹人羡慕的“汤臣金”,但是,并不是人人都知道,汤臣一品在问世之时,甚至问世后的几年,经历着怎样的血泪史。

属于汤臣一品的传奇要回顾到1992年,那一年,香港影坛“侠女”徐枫正在北京投资拍电影《霸王别姬》,她的丈夫、汤臣集团总裁汤君年去“探班”,之后到上海浦东考察,汤君年是出生在上海的台湾商人,祖籍正是位于上海浦东。

“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”的时代,汤君年站在浦东的芦苇丛中,一眼望去,似乎看到了数年后上海最辉煌耀眼的浦东新区。

20世纪90年代初,汤臣集团率先进入浦东,围绕以豪宅等高档物业为主的战略,在浦东建立了一系列配套设施:第一个五星级酒店——锦江汤臣洲际大酒店,第一个涉外的高档商务中心——汤臣商务中心,第一个五星级涉外写字楼——汤臣金融大厦,第一个市区中心地段的高尔夫球场——汤臣国际高尔夫球场。几年下来,汤臣集团在上海的投资金额超过16亿美元,建设项目达20个,而汤君年也被当时的媒体誉为“浦东开发第一人”。

就在1995年,汤臣集团从上海富都世界发展有限公司购买了现在“汤臣一品”所在地“陆家嘴金融贸易区X4-2地块”。当时签订的土地使用权转让合同显示,楼面地价为485美元/平方米,土地使用权转让金总计5820万美元。后期,汤臣集团又追加投资至7620万美元,土地代价约6亿元。按照“汤臣一品”约14.2万平方米总建筑面积计算,“汤臣一品”的楼面价应该是4225元/平方米。

汤君年非常珍惜汤臣一品,在取名时,以古代官员的“一品”头衔预示着楼盘的阶层和高贵。在项目设计和用材上,更是独具匠心,誓出传世名品。

值得一提的是汤臣一品的外立面,它是首个在住宅中运营铝板元素的,当时请日本三菱独家秘制的铝复合板,由三菱为其调制了特别的色彩“琥珀黄”,后来被称之为“汤臣金”。

由于汤臣一品坐落于黄浦江270度转角处,属浦东看江最佳的位置,而“汤臣金”在阳光的折射下,掩映着夕阳下的黄浦江,熠熠生辉,成为黄浦江畔一道独特的风景线。

更不用提双面无死角的观景阳台,还有十年前就率先使用的同层排水、智能家居、恒温系统、新风系统……汤臣一品引领了一个豪宅时代。

但是,令人扼腕叹息的是,就在如此传世之作即将问世之时,它的创始人汤君年于2004年病逝。

2005年,汤臣一品问世,挂牌均价为每平方米11万元至12万元,这一价格在上海豪宅界无出其右。

汤臣一品15年才卖了一半

如此传奇的汤臣一品在问世之后并不被市场看好。

由于单价高、总价高,汤臣一品在2005年首次公开销售10个月之后,才终于打破了销售零纪录。据当时的媒体报道称,一套位于33层楼,面积为979.31平方米的复式房型已签约出让,该房源总价高达1.3亿元。

从2006年8月份以来,汤臣一品陆续开始成交,但是成交情况并不理想。汤臣集团发布的2006年报显示,由于“汤臣一品”销售不顺,集团业绩一落千丈,亏损5551万港元。

从2016年之后,汤臣一品每年保持着几套的成交速度,甚至有些年份,比如2012年,更是零成交。在此期间,汤臣一品历经了上海房地产市场的多轮调控,成交虽然断断续续,但是单价随着上海一路攀升的房价不断高升。

2015年,汤臣一品的单价已经卖到了26万元。如今汤臣一品的单价也在27万元以上。相比彼时不足5000元/平方米的楼面价,这样近30万元的销售单价是汤臣一品在历经15年市场浮沉后的市场价值。

截至目前,汤臣一品仍处于在售状态,上海网上房地产最新数据显示,181套住宅中,已售住宅99套,占总套数的54%。

汤臣一品销售信息

刘嘉玲卖上海豪宅?豪宅汤臣一品15年才卖了一半

图片来源 网上房地产10月25日截图

“汤臣一品已经成为一个作品了,一套房价格就达到上亿元,而且土地越来越升值,估值也越来越高,不着急卖。”卢文曦表示。

相关推荐
热点推荐
退休教师顺鸡蛋当场身亡,儿子索赔超市38万,法院判决让人佩服

退休教师顺鸡蛋当场身亡,儿子索赔超市38万,法院判决让人佩服

南南史
2025-01-15 10:54:19
司机朋友:宗馥莉脾气大,司机买来麦当劳不给开车门,得从窗户送

司机朋友:宗馥莉脾气大,司机买来麦当劳不给开车门,得从窗户送

古希腊掌管松饼的神
2025-07-19 08:57:51
南海明明有巨量石油,多国都在偷偷盗挖,我国却到处买油,为何

南海明明有巨量石油,多国都在偷偷盗挖,我国却到处买油,为何

铁锤简科
2025-07-17 15:20:33
人民日报怒赞!杭州交警救外卖员一命,过程暖心,俩人竟是旧相识

人民日报怒赞!杭州交警救外卖员一命,过程暖心,俩人竟是旧相识

寒士之言本尊
2025-07-20 12:05:22
美国不敢公布的马航内幕:特工随行,顶级专家失踪,美女意外死亡

美国不敢公布的马航内幕:特工随行,顶级专家失踪,美女意外死亡

可儿故事汇
2024-09-16 01:53:56
全红婵训练视频曝光!又胖了,刚动两下就体力不支,累得喘粗气

全红婵训练视频曝光!又胖了,刚动两下就体力不支,累得喘粗气

心静物娱
2025-07-20 13:30:51
45岁母亲雾天开车买菜失踪,10年后女儿打车上班,发现是妈妈的爱车

45岁母亲雾天开车买菜失踪,10年后女儿打车上班,发现是妈妈的爱车

今天说故事
2025-07-02 17:31:55
南通主帅筱田善之:这场比赛有一些我们接受不了的事情

南通主帅筱田善之:这场比赛有一些我们接受不了的事情

懂球帝
2025-07-20 00:22:21
16万员工每人一套房,六年涨薪十七次,为何自己却用200元老年机

16万员工每人一套房,六年涨薪十七次,为何自己却用200元老年机

珺瑶婉史
2025-07-18 19:30:03
土耳其战以色列,中东新局势洗牌

土耳其战以色列,中东新局势洗牌

杨风
2025-07-18 23:24:30
中国货物被扣震惊欧洲!480箱全被拦下!7亿欧元大案水有多深?

中国货物被扣震惊欧洲!480箱全被拦下!7亿欧元大案水有多深?

健身狂人
2025-07-20 14:27:54
非媒:亚历山大-宋的儿子拒绝为喀麦隆效力,引来球迷的谩骂

非媒:亚历山大-宋的儿子拒绝为喀麦隆效力,引来球迷的谩骂

懂球帝
2025-07-20 14:41:19
你那是锻炼吗?克莱跟马冬梅健身 趁机摸人PP

你那是锻炼吗?克莱跟马冬梅健身 趁机摸人PP

直播吧
2025-07-20 09:11:44
大快人心!韩国申遗全军覆没,新证据戳破韩国虚假的“千年文化”

大快人心!韩国申遗全军覆没,新证据戳破韩国虚假的“千年文化”

安珈使者啊
2025-07-18 19:46:20
越野男别停辱骂摩托骑手后续:山东老总身份被扒秒认怂,骑手发声

越野男别停辱骂摩托骑手后续:山东老总身份被扒秒认怂,骑手发声

吭哧有力
2025-07-18 10:30:25
湖记:东契奇整个夏天都在积极招募球员加盟湖人

湖记:东契奇整个夏天都在积极招募球员加盟湖人

北青网-北京青年报
2025-07-20 14:43:02
三大岗位被移出事业编,铁饭碗变成“合同工”,很多人不知道

三大岗位被移出事业编,铁饭碗变成“合同工”,很多人不知道

巢客HOME
2025-07-19 06:50:03
引进强援!媒体人:上海男篮签下外援布兰登·古德温

引进强援!媒体人:上海男篮签下外援布兰登·古德温

雷速体育
2025-07-20 15:15:08
看懂老十胤䄉打田文镜的真相,才明白雍正为何没给他“猪狗”称号

看懂老十胤䄉打田文镜的真相,才明白雍正为何没给他“猪狗”称号

掠影后有感
2025-07-20 11:25:14
突传消息!上海规划曝光:新增城市综合体!户户看江景+高端商业,百年码头区域大更新

突传消息!上海规划曝光:新增城市综合体!户户看江景+高端商业,百年码头区域大更新

上观新闻
2025-07-20 13:24:09
2025-07-20 16:31:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

男子杀人后隐姓埋名34年 被捕时用的还是电话手表

头条要闻

男子杀人后隐姓埋名34年 被捕时用的还是电话手表

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

宗馥莉被起诉,富二代们坐不住了?

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

辅助驾驶五维测评 蔚来世界模型:大智小糙

态度原创

时尚
本地
手机
健康
家居

被金靖种草了这条裙子

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

手机要闻

小米相册编辑焕新版将优化底部 Tab 图标,默认更新为纯文字版本

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

家居要闻

简构智居 现代功能美学

无障碍浏览 进入关怀版