<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

困境与混改下的云南城投,逾百亿价码转让项目

0
分享至

在大多数时候,企业战略并不是想出来的。四年前,云南城投(600239)宣布,誓做“中国健康休闲地产引领者”,向康养文旅产业转型。从各个维度看,这一战略的确立都有它的合理性,但现实却残酷和复杂地多。

10月28日,据公告披露,公司已于10月25日在云南产权交易所挂牌转让其持有的成都会展51%股权、时代环球51%股权,两项目转让底价总计152.69亿元。

从意欲全部纳入囊中,到悉数放弃,云南城投与成都会展的缘分起起伏伏。如今,两项目另寻新主,云南城投在瘦身的同时,将精力放到与保利集团的混改事宜中。远离房开业务后开始“下坠”的公司不在少数,所幸,云南城投还有奋力一搏的机会。

瘦身进行时

六年前,云南城投便开始酝酿战略转型。基于传统房开业务向外发散,将城市住宅综合体开发作为战略核心业务,同时培育旅游地产,发展物业管理与服务业务。

2015年,云南城投正式宣布加码健康休闲地产,誓做“中国健康休闲地产引领者”。公司定下“十三五”战略规划,要协同集团大健康、大休闲资源,向康养文旅产业转型。

几年过去,云南城投与上轮行业红利擦肩而过,在沉重转型中步步失守。

今年前三季度,云南城投实现营业收入48.52亿元,同比减少30.61%;归属于上市公司股东的净亏损10.63亿元,同比下降567.15%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损10.39亿元,同比下降338.92%。

今年9月17日,云南城投就在云南产权交易所挂牌出让上述两个公司所持有的51%股权。如今,转让筹码终于明晰,且受让方需同时受让两项目股权。

此外,出让条件还要求,受让方须提供不低于50亿元的银行存款证明。同时,需具备文旅地产开发经验,在全国范围内具备至少5个(含)文旅地产开发项目;不接受意向受让方以联合体方式参与受让。

严苛的条件将范围缩小。众声喧哗中,融创中国早已被传出是潜在接盘方。7月10日,成都会展与融创西南合资成立成都环球融创文化旅游有限公司,注册资本300000万元,法定代表人魏冬。

目前,云南城投已将上述标的股权质押。其中,成都会展51%股权质押给中国银行云南省分行、中国工商银行云南省分行、招商银行昆明分行;时代环球51%股权质押给融创西南房地产开发(集团)有限公司。

实际上,两年以来,云南城投已相继转让多个公司股权及项目,包括昆明盘龙虹桥村和龙池村旧改项目、弥勒寺村城改项目、融城昆明湖项目等。

与此同时,通过暂缓现金流,集团得以积极纳粮,今年新增达到预售条件的货值约138亿元。目前,云南城投已取得不动产证的土地储备约6882亩,纳入今年开发计划约2175亩。

混改现生机

眼下陷入困局的云南城投,也曾有自己的高光时刻。

2007年,公司借壳上市A股,云南省国资委为实际控制人。在前董事长许雷的带领下,云南城投一路向前。截至去年底,集团总资产2924.73亿元,累计实现收入逾1400亿元,实现利润逾150亿元。

但黑天鹅事件猝不及防。2019年5月24日,云南省纪委监委发布消息,云南城投集团党委书记、董事长许雷涉嫌严重违纪违法,主动投案,目前正在接受纪律审查和监察调查。

随着公司高层事发,股价狂泻、舆论关注接踵而来。然而,纷扰不断的云南城投,“意外”迎来转机。

7月份,云南省政府与保利集团签署战略合作协议,保利集团将参与云南城投的混合所有制改革。10月14日,云南城投公告称,经保利集团推荐,云南省省委决定,任命保利集团卫飚同志担任省城投集团党委书记、董事长。

混改变局下保利和卫飚的到来,赋予云南城投一丝想象空间。而加快股权和债权的转让,是卫飚对云南城投进行混改的第一步。

10月21日,云南城投公告称,公司与广州金地、云南城投集团签署《合作框架协议》,拟将欣江合达60%股权及债权、东莞置业90%股权及债权、版纳置业90%股权及债权、官城改公司90%股权及债权,转让给广州金地。广州金地由保利发展100%持股。

目前,混改进程仍存不确定性。但保利入场,云南城投将暂缓困局。而对保利来说,云南城投的土地资源、及在文旅康养领域的布局,吸引力巨大。

2016年,保利地产定下“一主两翼”战略,以不动产投资开发为主,以综合服务与不动产金融为翼,带领旗下康养、文旅、教育等品牌发展。保利正发力的文旅和康养地产,与云南城投的土储和布局刚好契合。

相关推荐
热点推荐
年度10佳男演员热度排名:胡歌第6,王一博仅第2,第一毫无争议

年度10佳男演员热度排名:胡歌第6,王一博仅第2,第一毫无争议

追风小狗
2024-12-26 22:44:22
2025款特斯拉Model Y:凭什么敢说“偏偏它最争气”?

2025款特斯拉Model Y:凭什么敢说“偏偏它最争气”?

逍遥轩看世界
2024-12-24 21:30:47
卖羊肉赚180被罚10万!官方:羊肉没问题,但没检疫,已从轻发落

卖羊肉赚180被罚10万!官方:羊肉没问题,但没检疫,已从轻发落

小鹿姐姐情感说
2024-12-27 03:48:54
把国内所有矛盾连在一起解决

把国内所有矛盾连在一起解决

荆棘阿甘
2024-12-25 11:34:53
雷神公司将为美国、日本和澳大利亚生产“战斧”Block V导弹

雷神公司将为美国、日本和澳大利亚生产“战斧”Block V导弹

夸就完事儿了
2024-12-24 17:49:44
后续!吉林一家三口坠河,坠河前两人已下车,又被惯性带入水里

后续!吉林一家三口坠河,坠河前两人已下车,又被惯性带入水里

魔都姐姐杂谈
2024-12-26 13:53:38
你装过最成功的一次是什么时候?老板满脸崇拜的说处男酒量就是好

你装过最成功的一次是什么时候?老板满脸崇拜的说处男酒量就是好

有趣的火烈鸟
2024-12-18 15:15:53
冠军35万英镑!大师赛签表:奥沙利文和特鲁姆普各自镇守上下半区

冠军35万英镑!大师赛签表:奥沙利文和特鲁姆普各自镇守上下半区

斯诺客
2024-12-26 23:54:39
大S晒幸福翻车,疑P图,被网友戳穿,马筱梅出现她捞不到钱,慌了

大S晒幸福翻车,疑P图,被网友戳穿,马筱梅出现她捞不到钱,慌了

探寻者
2024-12-26 08:55:41
比亚迪巴西员工签字按手印声明“没有被奴役”!网友:没强迫吧?

比亚迪巴西员工签字按手印声明“没有被奴役”!网友:没强迫吧?

新兴网评
2024-12-27 01:43:52
“2年被家暴16次”案开庭审理 被告人要求受害人卸抖音不再发视频 受害人:他只要没死我都不会关闭

“2年被家暴16次”案开庭审理 被告人要求受害人卸抖音不再发视频 受害人:他只要没死我都不会关闭

闪电新闻
2024-12-26 11:47:07
也门胡塞武装呼吁国际社会谴责以色列侵略行为

也门胡塞武装呼吁国际社会谴责以色列侵略行为

界面新闻
2024-12-27 07:33:36
日本好领导:为了让部下休息,消防局科长代替下属值班被处分,不当支付工资242万日元被追缴

日本好领导:为了让部下休息,消防局科长代替下属值班被处分,不当支付工资242万日元被追缴

日本物语
2024-12-26 20:48:48
佩特科维奇:除了温网和澳网,德约都不屑一顾,25冠后会急流勇退

佩特科维奇:除了温网和澳网,德约都不屑一顾,25冠后会急流勇退

网球之家
2024-12-26 13:05:31
中科院再立大功!成功研发干细胞新药,让59岁老人重新长出牙齿

中科院再立大功!成功研发干细胞新药,让59岁老人重新长出牙齿

医诺维
2024-12-26 12:01:29
日本医疗被评为全球第一,中国却位居第64,差距到底在哪里?

日本医疗被评为全球第一,中国却位居第64,差距到底在哪里?

笑熬浆糊111
2024-12-25 00:05:30
辽宁98-97击败广州 球员评价:3人优秀,2人及格,6人崩盘

辽宁98-97击败广州 球员评价:3人优秀,2人及格,6人崩盘

篮球资讯达人
2024-12-26 21:52:56
刘晓庆的瓜愈演愈烈!小男友再爆猛料私密视频流出,他得寸进尺了

刘晓庆的瓜愈演愈烈!小男友再爆猛料私密视频流出,他得寸进尺了

辣条小剧场
2024-11-09 06:22:17
CBA半程排名:广厦强势领跑,辽宁1分险胜连升3级,北京断崖下降

CBA半程排名:广厦强势领跑,辽宁1分险胜连升3级,北京断崖下降

后仰大风车
2024-12-26 22:17:55
成都集团合体庆祝圣诞节!还有养眼太太团!

成都集团合体庆祝圣诞节!还有养眼太太团!

SwagFuck
2024-12-26 19:51:04
2024-12-27 08:28:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

计生局干部疑遭妻子和情夫杀害:身中49刀 下体被砍9刀

头条要闻

计生局干部疑遭妻子和情夫杀害:身中49刀 下体被砍9刀

财经要闻

69亿订单"消失",卓然股份隐藏了什么?

体育要闻

利物浦3-1逆转蓝狐 7分优势领跑英超

娱乐要闻

57岁王祖贤分享近照,状态太好又被质疑整容

科技要闻

ChatGPT本月第二次宕机,OpenAI称问题来自“上游供应商”

汽车要闻

新物种iCAR V23的“尤里卡时刻”

态度原创

房产
数码
游戏
家居
健康

房产要闻

富力地产子公司欠薪风波:年关将至!员工深陷困境,呼吁尽快解决

数码要闻

苹果官宣 1 月 4 日至 5 日 Apple TV+ 服务将迎“新惊喜”

《三角洲行动》剧情战役承诺将把过场动画最少化

家居要闻

现代简约 提升温馨质感

花18万治疗阿尔茨海默病,值不值?

无障碍浏览 进入关怀版