<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

困境与混改下的云南城投,逾百亿价码转让项目

0
分享至

在大多数时候,企业战略并不是想出来的。四年前,云南城投(600239)宣布,誓做“中国健康休闲地产引领者”,向康养文旅产业转型。从各个维度看,这一战略的确立都有它的合理性,但现实却残酷和复杂地多。

10月28日,据公告披露,公司已于10月25日在云南产权交易所挂牌转让其持有的成都会展51%股权、时代环球51%股权,两项目转让底价总计152.69亿元。

从意欲全部纳入囊中,到悉数放弃,云南城投与成都会展的缘分起起伏伏。如今,两项目另寻新主,云南城投在瘦身的同时,将精力放到与保利集团的混改事宜中。远离房开业务后开始“下坠”的公司不在少数,所幸,云南城投还有奋力一搏的机会。

瘦身进行时

六年前,云南城投便开始酝酿战略转型。基于传统房开业务向外发散,将城市住宅综合体开发作为战略核心业务,同时培育旅游地产,发展物业管理与服务业务。

2015年,云南城投正式宣布加码健康休闲地产,誓做“中国健康休闲地产引领者”。公司定下“十三五”战略规划,要协同集团大健康、大休闲资源,向康养文旅产业转型。

几年过去,云南城投与上轮行业红利擦肩而过,在沉重转型中步步失守。

今年前三季度,云南城投实现营业收入48.52亿元,同比减少30.61%;归属于上市公司股东的净亏损10.63亿元,同比下降567.15%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损10.39亿元,同比下降338.92%。

今年9月17日,云南城投就在云南产权交易所挂牌出让上述两个公司所持有的51%股权。如今,转让筹码终于明晰,且受让方需同时受让两项目股权。

此外,出让条件还要求,受让方须提供不低于50亿元的银行存款证明。同时,需具备文旅地产开发经验,在全国范围内具备至少5个(含)文旅地产开发项目;不接受意向受让方以联合体方式参与受让。

严苛的条件将范围缩小。众声喧哗中,融创中国早已被传出是潜在接盘方。7月10日,成都会展与融创西南合资成立成都环球融创文化旅游有限公司,注册资本300000万元,法定代表人魏冬。

目前,云南城投已将上述标的股权质押。其中,成都会展51%股权质押给中国银行云南省分行、中国工商银行云南省分行、招商银行昆明分行;时代环球51%股权质押给融创西南房地产开发(集团)有限公司。

实际上,两年以来,云南城投已相继转让多个公司股权及项目,包括昆明盘龙虹桥村和龙池村旧改项目、弥勒寺村城改项目、融城昆明湖项目等。

与此同时,通过暂缓现金流,集团得以积极纳粮,今年新增达到预售条件的货值约138亿元。目前,云南城投已取得不动产证的土地储备约6882亩,纳入今年开发计划约2175亩。

混改现生机

眼下陷入困局的云南城投,也曾有自己的高光时刻。

2007年,公司借壳上市A股,云南省国资委为实际控制人。在前董事长许雷的带领下,云南城投一路向前。截至去年底,集团总资产2924.73亿元,累计实现收入逾1400亿元,实现利润逾150亿元。

但黑天鹅事件猝不及防。2019年5月24日,云南省纪委监委发布消息,云南城投集团党委书记、董事长许雷涉嫌严重违纪违法,主动投案,目前正在接受纪律审查和监察调查。

随着公司高层事发,股价狂泻、舆论关注接踵而来。然而,纷扰不断的云南城投,“意外”迎来转机。

7月份,云南省政府与保利集团签署战略合作协议,保利集团将参与云南城投的混合所有制改革。10月14日,云南城投公告称,经保利集团推荐,云南省省委决定,任命保利集团卫飚同志担任省城投集团党委书记、董事长。

混改变局下保利和卫飚的到来,赋予云南城投一丝想象空间。而加快股权和债权的转让,是卫飚对云南城投进行混改的第一步。

10月21日,云南城投公告称,公司与广州金地、云南城投集团签署《合作框架协议》,拟将欣江合达60%股权及债权、东莞置业90%股权及债权、版纳置业90%股权及债权、官城改公司90%股权及债权,转让给广州金地。广州金地由保利发展100%持股。

目前,混改进程仍存不确定性。但保利入场,云南城投将暂缓困局。而对保利来说,云南城投的土地资源、及在文旅康养领域的布局,吸引力巨大。

2016年,保利地产定下“一主两翼”战略,以不动产投资开发为主,以综合服务与不动产金融为翼,带领旗下康养、文旅、教育等品牌发展。保利正发力的文旅和康养地产,与云南城投的土储和布局刚好契合。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
1940年,德军拍的讽刺照,德国军官左手提哭泣法军右手拎羸弱英军

1940年,德军拍的讽刺照,德国军官左手提哭泣法军右手拎羸弱英军

逗趣游戏君
2022-12-03 16:15:50
告别无休止的核酸!8个中心城市,集体出手了

告别无休止的核酸!8个中心城市,集体出手了

城市财经
2022-12-03 11:59:26
胡鑫宇的家人刚不与学校接触,又和搜救犬主人掐起来,究竟为啥?

胡鑫宇的家人刚不与学校接触,又和搜救犬主人掐起来,究竟为啥?

新农人农事
2022-12-03 08:00:13
未来两三个月,放开后的疫情扩散的真实情况就会得到一个验证

未来两三个月,放开后的疫情扩散的真实情况就会得到一个验证

小易一线
2022-12-02 09:42:41
《黑豹2》磨平男演员重点部位,网友:还原真实尺寸

《黑豹2》磨平男演员重点部位,网友:还原真实尺寸

ChicMyGeek
2022-12-03 11:04:26
他们的儿子都两岁了,大家才知道两个人是夫妻,网友:藏得太深了

他们的儿子都两岁了,大家才知道两个人是夫妻,网友:藏得太深了

万家乐
2022-12-02 15:14:47
我们如何了解女人在 "性" 方面的功夫。

我们如何了解女人在 "性" 方面的功夫。

老龙谈健康
2022-12-02 21:16:00
多地取消全员核酸检测,可上有政策下有对策,执行了又好像没执行

多地取消全员核酸检测,可上有政策下有对策,执行了又好像没执行

蜗牛的妄想
2022-12-02 10:40:44
连花清瘟等中成药说明书存在“错别字”?专家:中医药文化传播要加强

连花清瘟等中成药说明书存在“错别字”?专家:中医药文化传播要加强

证券之星
2022-12-03 12:07:26
新闻发布会 除高风险区外 回家、回小区、进社区不需要核酸阴性证明 离开中心城区提供48小时核酸阴性证明

新闻发布会 除高风险区外 回家、回小区、进社区不需要核酸阴性证明 离开中心城区提供48小时核酸阴性证明

格物星球
2022-12-03 00:04:10
德拉季奇:库里无球跑动也会制造错位 这就是为什么他改变了NBA

德拉季奇:库里无球跑动也会制造错位 这就是为什么他改变了NBA

直播吧
2022-12-03 15:37:06
抢在中国前面?韩国总统放出豪言:“十年内登上月球”

抢在中国前面?韩国总统放出豪言:“十年内登上月球”

东方之星号
2022-12-02 17:44:53
他是第三任国家主席,去世后墓碑上却没有名字,只篆刻着24个字

他是第三任国家主席,去世后墓碑上却没有名字,只篆刻着24个字

静夜史君
2022-08-31 05:52:21
1988年的苏联选美比赛,一位1号牌的参赛佳丽,露出迷人的微笑

1988年的苏联选美比赛,一位1号牌的参赛佳丽,露出迷人的微笑

欢乐娱乐君jun
2022-11-29 14:36:56
真正的穷人有多穷?看到崔老伯一家,我抑郁了3年

真正的穷人有多穷?看到崔老伯一家,我抑郁了3年

温柔的大马猴
2022-12-02 03:06:40
吴亦凡被判13年!这7位女明星,恨不得找个地缝钻进去

吴亦凡被判13年!这7位女明星,恨不得找个地缝钻进去

达达说大话
2022-11-29 11:36:25
哪怕外星人入侵,也挡不住他们做核酸的脚步

哪怕外星人入侵,也挡不住他们做核酸的脚步

虬髯客好忙
2022-12-03 13:40:44
疫情当前,一居委会号召居家在家的人给网格员,大白,志愿者捐赠

疫情当前,一居委会号召居家在家的人给网格员,大白,志愿者捐赠

蓝猫情感
2022-12-02 23:05:17
恒大许家印最新消息

恒大许家印最新消息

邯郸早8点
2022-12-03 08:45:03
61岁利智独自出门被抓拍!素颜出镜超显老,气质却依旧优雅!

61岁利智独自出门被抓拍!素颜出镜超显老,气质却依旧优雅!

米婶儿说影
2022-12-01 14:49:12
2022-12-03 20:38:44

海南房产

恒大没能等到天亮

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

神十四将在夜间低温状态下返回 东风着陆场做何准备?

头条要闻

神十四将在夜间低温状态下返回 东风着陆场做何准备?

财经要闻

体育要闻

"上帝之手"12年后 苏亚雷斯掩面痛哭

娱乐要闻

俩“海王”终于要办婚礼了

科技要闻

贾跃亭迎来最后时刻:众叛亲离,量产无期

汽车要闻

全新现代IONIQ 6北美市场发布 最大续航547公里

态度原创

数码
亲子
家居
本地
公开课

数码要闻

Apple Watch Ultra上线Oceanic+应用:水肺潜水爱好者专属

亲子要闻

30年民办园一朝停办,数百家长仅被提前一天告知

家居要闻

300㎡侘寂风别墅,感受留白的魅力

本地新闻

卡塔尔王室抓马起来,甄嬛都活不到大结局

公开课

“你好,我姓爨”,这个姓氏你会念吗?

进入关怀模式