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新城控股前十月销售额2223亿,完成全年计划82%

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11月4日,新城控股集团股份有限公司(601155.SH)发布10月份销售简报,10月份新城控股实现合同销售金额约246.82亿元,销售面积约236.57万平方米。

从前十月整体销售来看,1-10月新城控股累计实现合同销售金额约2223.73亿元,比上年同期增长22.63%;累计销售面积约1959.62万平方米,比上年同期增长35.50%。

按照新任董事长、王振华之子王晓松宣布的公司全年2700亿元销售额计划不变来看,截至10月末,新城控股完成全年销售目标的82.36%。

三季度以来,新城控股加速销售回款,整体销售业绩稳定。据新城控股披露的数据,今年第三季度新城控股完成销售金额752.73亿元,同比上涨17.13%。

在加速销售背后,新城控股在经历“实际控制人猥亵案”影响下,也在通过不断退出项目以收缩回血。

新城控股曾先后于7月22日、7月24日、7月26日、8月30日发布关于出售部分项目公司股权的公告。

按照新城控股于7月22日的表述,公司已在洽谈、协商出售的项目约为40个(含合联营项目)。另据新城控股审议通过的《关于明确公司经营策略及优化资产结构的议案》,新城控股拟转让总额不超过150亿元的项目公司股权及相关债权;拟转让项目为公司近期公开市场新获取的项目,项目均处于前期阶段,尚未销售交易。

截至三季度末,新城控股公告的数据显示,累计共计21个项目公司与相关交易对方签订了股权及债权转让协议,交易对价合计约为101.5亿元,约占公司2018年末经审计归母净资产的33.30%。

另据新城控股三季报,今年前三季度新城控股实现营业收入295.6亿元,归属于上市公司股东的净利润37.32亿元,同比分别增长19.22%、19.57%。

而促使新城控股集中性退出项目的背后,源自新城控股实际控制人、原董事长王振华涉嫌猥亵女童被刑拘一事。这让新城控股一度饱受舆论质疑,面临股价跌停、融资(新增贷款)全面中断的窘境。

据悉,新城控股实际控制人王振华因涉嫌犯罪于2019年7月2日被刑事拘留,于2019年7月10日被批准逮捕。截至目前,案件正在进一步办理中。

上海汉联律师事务所首席合伙人郭捍东律师指出,刑事诉讼程序有三个阶段:一是公安机关侦查阶段,侦查结束移送检察院审查起诉,事实认定清楚、证据确凿充分情况下,检察院提起公诉并移送法院审判。通常而言,在批准逮捕后4个月内,案件会被起诉到法院进行开庭审理,不过具体时间视情况而定,案情复杂的情况下,可出现延长羁押或退回补充侦查的情况。

截至发稿,新城控股报33.03元/股,涨0.09%。

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