<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

前海推居住用地被限价:年末深圳土地市场高潮不断

0
分享至

(原标题:前海推居住用地被限价:年末深圳土地市场高潮不断)

证券时报记者 吴家明

今年年末,深圳土地市场可谓高潮不断。

近几年来,前海一直是深圳土地市场的供应大户,但居住用地并不多。11月12日,深圳市土地房产交易中心一次性公示前海5宗土地,挂牌起始总价达90.52亿元,土地用途包含住宅、商业、医疗、文体。其中,位于前海桂湾一宗居住用地T204-0142,将采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,另外4宗地有两块是商业用地、一块文体设施用地和一块医疗卫生用地。

根据规划,T204-0142用地的总建筑面积为67200平方米,挂牌起始价27.11亿元,最高限制地价39.31亿元,项目建成后普通商品住房入市最高均价为每平方米99000元。值得注意的是,宗地内可销售的住宅将执行“7090”政策,本宗地建设普通商品住房,竞配建只租不售的人才住房,只租不售人才住房初始配建面积为6000平方米。

一直以来,前海的居住用地稀缺。记者调查发现,目前前海住宅产品仅包括前海时代、招商领玺等为数不多的项目。今年10月,深圳市土地房产交易中心曾发布公告,原本计划在10月22日出让的前海桂湾商业用地T201-0123宗地、T201-0125宗地终止出让,其中T201-0125宗地因为包含住宅而备受关注。有房企土拓部门负责人告诉记者,目前能参与前海开发的渠道并不多,门槛很高,而且大多与前海用地定向出让引进产业导向有关。与此同时,房地产开发历来不是前海的重点,在土地出让上或许也有意识把控。

不过,前海在当下推出居住用地,时间点也引起市场讨论,而且相关地块建成后的住宅也被“限价”,每平方米9.9万元的价格低于前海片区目前在售的商务公寓价格,也低于一些位于宝安中心区的优质二手房小区。

限制未来售价成为最近深圳土地市场的热门词语。深圳土地房产交易中心在10月23日挂出6块纯住宅用地,以挂牌方式公开出让,挂牌期至2019年11月22日止。值得注意的是,在所有宅地的出让公告中,均对普通商品住房或人才住房的入市最高均价做出限定。其中,位于龙华区的A816-0068宗地普通商品住房入市最高均价为每平方米71400元,位于光明区的A650-0376宗地普通商品住房入市最高均价为每平方米47250元。

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,今年深圳房价存在暗涌,政府对于稳楼价的压力增大,因此推出多宗限售价宅地,主要还是在于稳定市场对房价的预期,这些地块的最终限定售价都贴近市价,价格也不算低。

值得注意的是,近段时间以来整个深圳房地产市场消息频频:首次集中推30平方公里产业用地全球招商;从明年开始将有大批人才房、安居房“限价”供应;本月下旬深圳将推出多宗纯住宅用地;“网红”豪宅盘接连入市并当日售罄;豪宅认定标准大幅放宽……加之在年末推出多宗居住用地,这在深圳土地市场乃至整个房地产市场历史上也是少见的“画面”。

公开数据显示,2019年上半年全国300城市土地出让情况显示,杭州和武汉分别以1423亿元和949亿元的出让金位居冠亚军,而4座一线城市中排名最高的北京也仅以933亿元屈居第3位,深圳的土地出让金仅为269亿元。

此外,有市场人士表示,深圳房地产市场最近的变化可谓“一收一紧”,豪宅认定标准大幅放宽势必会提振二手房市场交易,为了预防炒作声势再起,隔天就推出前海的限价土地,给未来的房价设定一个“天花板”,引导置业者的预期。

相关推荐
热点推荐
普京一夜收到噩耗,11架次战机升空,打得俄军毫无还手之力!

普京一夜收到噩耗,11架次战机升空,打得俄军毫无还手之力!

星辰故事屋
2024-03-05 18:53:01
噩耗:朱军倒下了?已重病住院,太意外!生死未卜从此告别舞台?

噩耗:朱军倒下了?已重病住院,太意外!生死未卜从此告别舞台?

唯物观
2023-10-22 13:32:34
原价4.9元,被炒到300元!综艺节目衍生生菜“一菜难求”,有人坐高铁去超市抢

原价4.9元,被炒到300元!综艺节目衍生生菜“一菜难求”,有人坐高铁去超市抢

每日经济新闻
2024-03-04 19:00:16
确有猫腻!女子买茅台遭死亡威胁:当地网友发声,警方评论区沦陷

确有猫腻!女子买茅台遭死亡威胁:当地网友发声,警方评论区沦陷

独眼老李
2024-03-04 15:24:28
中国货币发行总量达300万亿,按人口14亿来算,人均货币存款21万

中国货币发行总量达300万亿,按人口14亿来算,人均货币存款21万

厉羽萱
2024-03-05 16:06:54
山东四胞胎“冰清玉洁”:勇闯娱乐圈出道失败,如今成酒吧擦边女

山东四胞胎“冰清玉洁”:勇闯娱乐圈出道失败,如今成酒吧擦边女

北风咧
2024-02-23 10:08:26
娃哈哈品牌帝国一览图,第一次知道原来这么多品牌都是娃哈哈旗下

娃哈哈品牌帝国一览图,第一次知道原来这么多品牌都是娃哈哈旗下

小果历史
2024-02-29 02:58:03
全球资金正重回中国股市?大摩:资金外流压力已基本解除

全球资金正重回中国股市?大摩:资金外流压力已基本解除

财联社
2024-03-05 16:11:11
普京最后警告,俄军一枚洲际导弹发射,欧洲最不想看到的情况出现

普京最后警告,俄军一枚洲际导弹发射,欧洲最不想看到的情况出现

允华说
2024-03-05 10:30:54
政府工作报告|从今年开始拟连续几年发行超长期特别国债,今年先发行1万亿元

政府工作报告|从今年开始拟连续几年发行超长期特别国债,今年先发行1万亿元

齐鲁壹点
2024-03-05 09:36:07
王珞丹元宵节晒全家福,小宝宝好可爱呀!

王珞丹元宵节晒全家福,小宝宝好可爱呀!

娱乐圈酸柠檬
2024-03-05 16:54:49
增程式:烧油给电池充电,多一环节增加能量损失!为何还大力发展

增程式:烧油给电池充电,多一环节增加能量损失!为何还大力发展

杂谈哥闲谈
2024-03-03 23:52:11
北约指挥乌克兰发起空袭,11架战机升空,打的俄军毫无还手之余地

北约指挥乌克兰发起空袭,11架战机升空,打的俄军毫无还手之余地

荣祥军事
2024-03-04 12:18:06
军用无人机龙头横空出世,近期社保基金疯狂买入,成交量竟放大3倍

军用无人机龙头横空出世,近期社保基金疯狂买入,成交量竟放大3倍

财报翻译官
2024-03-05 14:48:10
台岛知名人士:大陆要是再在金门“闹事”,美国的海警船可就来了

台岛知名人士:大陆要是再在金门“闹事”,美国的海警船可就来了

小lu侃侃而谈
2024-03-02 16:13:29
和何洁离婚7年,赫子铭宣布再婚了,现任妻子出镜温柔声音甜美

和何洁离婚7年,赫子铭宣布再婚了,现任妻子出镜温柔声音甜美

娱乐圈酸柠檬
2024-03-05 20:27:45
娄勤俭有新身份!

娄勤俭有新身份!

政知新媒体
2024-03-04 13:04:17
白衣185

白衣185

娱乐圈酸柠檬
2024-03-05 12:22:52
为什么要珍惜改革开放?看一看六、七十年代的生活状况就知道了!

为什么要珍惜改革开放?看一看六、七十年代的生活状况就知道了!

汪汪观世讲解
2023-10-19 18:09:22
新华简讯|俄罗斯外长:西方国家已向乌克兰派遣现役军官

新华简讯|俄罗斯外长:西方国家已向乌克兰派遣现役军官

新华社
2024-03-02 20:58:05
2024-03-05 22:10:45

海南房产

万宁市万润名苑安居房项目全力推进

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

科长沉溺赌博大收回扣 输光"好处费"还背上150万外债

头条要闻

科长沉溺赌博大收回扣 输光"好处费"还背上150万外债

财经要闻

2024年怎么干?一图看懂!

体育要闻

亚洲第一后腰,凭什么征服英超?

娱乐要闻

郭碧婷路透曝光,双下巴明显有贵妇范

科技要闻

Claude 3为何能媲美GPT-4?

汽车要闻

1.5T动力+新配色 新408龘龘款3月18日上市

态度原创

教育
本地
房产
旅游
手机

教育要闻

要求孩子当“好学生”,其实是在摧残他的天性

本地新闻

春色满城关不住|借着春天的名义,一起上春山

房产要闻

生变!海口万象城撤挡,LV被曝不来了!

旅游要闻

2024世界旅游联盟·海南会员日5日启幕

手机要闻

梦回 2019,mi.com 官网突发回档展示“小米 9”等产品

无障碍浏览 进入关怀版