江西房企新力控股集团港交所挂牌，首日开盘价3.98港元

11月15日上午，创业9年的江西房企新力控股(集团)有限公司（新力控股集团，02103.HK）正式在香港交易所挂牌，开盘价3.98港元，与最终定价一致，市值140.47亿港元。

当日早间平开后，新力控股集团向上触及至4.04港元后，下跌至3.92港元，9时48分再次向上冲击4港元，此后一直向下滑落，并在3.91港元保持了较长时间。截至上午收盘，新力控股集团报3.90港元，跌幅2.01%。

根据该公司11月14日公告的最终发售结果，每股股份3.98港元（另加1%经纪佣金、0.0027%证监会交易征费及0.005%联交所交易费），发售股份数目为5.29412亿股股份，其中，香港发售股份数目为3756.9万股股份，国际发售股份数目为4.91843亿股股份。

新力控股集团收取的全球发售所得款项净额约为19.64亿港元，总市值约140.47亿港元；股份将以每手1000股股份进行买卖。

新力控股集团表示，所募资金约60%或约11.784亿港元，将用于现有项目开发建设，包括物业开发项目的建设成本，其中约20%或3.928亿港元将用于四川成都双流92亩地园系项目；约30%或5.892亿港元将用于江苏无锡滨湖120亩地湾系项目，约10%或1.964亿港元将用于安徽合肥新站102亩地湾系项目。

剩余约30%或约5.892亿港元，将用于偿还项目发展的部分现有计息借款——2019年8月及10月发行本金总额为1.699亿美元的私人债务融资；及约10%或约1.964亿港元，将用于一般业务营运及营运资金。

发售结果显示，新力控股集团初步提呈发售的香港发售股份认购不足，3756.9万股股份香港发售股份，相当于此前给出的初步可供认购5294.2万股香港发售股份总数的约0.71倍。国际发售方面，4.91843亿股发售股份已获轻微超额认购，相当于此前初步可供认购4.7647亿股国际发售股份总数的约1.66倍。

2010年创立于江西省南昌市的新力控股集团，在江西省的住宅物业开发业务占据了一定市场地位后，将业务拓展至长三角区域、粤港澳大湾区、中西部核心城市等区域，实现了全国化布局。

为进一步在全国扩张，成为中国房地产市场上的主要全国性物业开发商，2017年6月，新力控股集团将总部由南昌搬迁至上海。针对首次置业者、家庭升级者和大家庭或高收入家庭，新力控股集团开发有“湾系”“园系”及“悦系”三类住宅物业产品。

2019年10月23日，新力控股集团通过香港交易所上市聆讯，并于5月24日正式向港交所递交招股书。

截至2019年7月31日，新力控股在27个城市拥有合共110个处于不同发展阶段的物业项目，当中55个位于江西省、13个位于长江三角洲地区、20个位于粤港澳大湾区、22个位于中西部核心城市以及中国其他具有高增长潜力的地区。在这110个项目中，新力控股有约1500万平方米规划建筑面积的土地储备。

以投资为目的，新力控股亦从事商业物业发展、运营及管理，包括商业综合体、购物中心、公寓和写字楼。截至2019年7月31日，该公司拥有7个商业物业，总建筑面积为26.83万平方米。

新力控股于2016年、2017年及2018年分别录得收入22.23亿元、52.411亿元及84.157亿元，复合年增长率约为94.6%。2019年截至4月30日止4个月的收入为57.094亿元，比2018年同期的15.089亿元，增长278.4%。

2016年、2017年及2018年，新力控股纯利分别为1.309亿元、2.782亿元及5.55亿元，复合年增长率约为105.9%；同时，新力控股2019年前4个月的纯利同比增长515.8%至2.822亿元。