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乐视大厦中止拍卖 为612万发愁的乐视如何守住总部

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每经记者 陈梦妤    每经编辑 林菁晶

连总部大楼拍卖都被中止,贾跃亭的一众债权人要再等等了。

原本可在11月19日迎来新主人的乐视大厦被中止拍卖,理由是“案外人对拍卖财产提出异议”。其“案外人”,则被广泛猜测为享有优先购买权的乐视网,其董事长刘延峰已明确表态“不会搬走”。

悲伤的是,由于实控人贾跃亭始终高喊“下周回国”,还突然申请了破产,从1700亿元市值跌至不到70亿元的乐视网,如今还要为612万元诉讼费东挪西凑,一边无力地高喊“买卖不破租赁”。

乐视大厦中止拍卖 为612万发愁的乐视如何守住总部

总部保卫战?

此次拍卖的乐视大厦位于北京市朝阳区姚家园路105号,评估价达到9.69亿元,起拍价6.78亿元,相当于7折,保证金6780万元。目前,该房产的所有者是北京宏城鑫泰置业有限公司。启信宝显示该公司为乐视控股全资所有,实控人贾跃亭。

《每日经济新闻》记者了解到,乐视大厦为乐视总部所在地,2013年入驻。2016年11月,乐视曾以乐视大厦为抵押物,取得了一笔14亿元联合贷款,来自中泰创展控股有限公司。但由于未能偿还款项,2017年7月,中泰创展控股有限公司把贾跃亭、乐视等告上法庭,要求强制执行。据北京市第三中级人民法院执行裁定书,这笔14亿元贷款资金期限两年,年利率8%,总利息为2.24亿元。

公开信息显示,2013年12月,乐视网与北京宏城鑫泰置业有限公司签署了办公楼租赁合同,租期从2014年至2036年6月30日。今年5月,北京市第三中级人民法院要求乐视网从位于北京市朝阳区姚家园路105号的乐融大厦腾退,以进行后续该房产拍卖。

但乐视网董事长刘延峰今年11月7日已经明确对外表示,已缴纳612万元腾退房屋执行异议诉讼费,该地为合法租赁场地,不会搬走。

据拍卖公告,乐视网曾经提出执行异议,但遭北京市三中院驳回。此后,乐视网继续提起执行异议之诉,并且缴纳了612万元诉讼费。目前,乐视网提起的执行异议之诉正在审理过程,中信银行观湖国际支行对上述部分房产享有租赁权。

这是乐视大厦的第一次拍卖中止,如果北京市三中院再次驳回乐视网的诉求,乐视大厦还将重新被挂牌拍卖。

从目前的情况看,尽管乐视网具有优先购买权,但其似乎没有更多余钱来保住这栋大楼。

曾千亿市值如今付不起612万

在此之前,贾跃亭名下最值钱的资产世茂工三已经遭遇3次流拍,打了6.6折依旧无人问津。

据《每日经济新闻》此前报道,今年1月8日,世茂工三首次流拍。据阿里法拍信息,项目评估价32.89亿元,起拍价23.02亿元,几乎相当于7折,60077次围观,但0人报名。

4月15日,世茂工三二度流拍,起拍价为21.87亿元,保证金1.09亿元。相比于首次拍卖,二拍起拍价由23.02亿元下调了1.15亿元,保证金也随之下调600万元。缴纳高额保证金的唯一一位报名者一度令市场兴奋,被解读成“意味着此次拍卖成功可能性比较大”。

但8月1日,世茂工三三度流拍,起拍价与二拍持平为21.87亿元。虽然有超3万人次围观,但依然0人报名。此后,中国信达与乐视控股发布债权招商信息,债权总额19.65亿元,其中债权本金为16.66亿元,债权利息为2.99亿元,而抵押物正是世茂工三。

就在10月中旬,贾跃亭发布致歉信,表示已替相关公司偿还债务超30亿美元,并称将“彻底还债、恢复声誉”。

上市公司方面,记者了解到,10月30日的乐视网股东大会仅用时不到10分钟,股东提问被拒。11月5日晚,乐视网再度发布关于公司股票暂停上市进展暨存在终止上市风险提示公告,表示“截至目前,大股东及其关联方债务处理小组最终未拿出可实质执行的完整处理方案,乐视网未因大股东及其关联方债务解决方案获得任何现金”。

乐视网三季报显示,前三季度净亏损101.94亿元,同比下滑584%;营业收入3.82亿元,同比下降72%;计提乐视体育、乐视云案件负债约98亿余元,两位独立董事对公司持续经营能力存疑,所以对乐视网三季报无法表示意见。

根据刘延峰此前的对外回应,公司完全没有能力支付这些本不该发生的诉讼费用。“乐视大厦被拍卖涉及的612万元诉讼费已远超出乐视网目前的现金支付能力,此外还面临诉讼结果的不确定性、公司坚守员工无处可办公的境况。”

事实上,自乐视陷入危机以来,关于贾跃亭的房地产资产处置一直为外界津津乐道。除上述乐视大厦和世茂工三外,在贾跃亭申请破产后不到1个月,就有媒体报道称其今年8月以超300万美元购置了美国洛杉矶一处3300平方英尺的豪宅,距其另一处沿海豪宅很近,并称贾跃亭私人财产并没有完全公布,申请个人破产只是为了逃避债务。但贾跃亭方面已对此予以否认,并称“贾跃亭目前已经提交个人破产重组申请,任何所谓的通过大宗消费或者代理人转移资产的行为都会追溯到两年前”。

有意思的是,面对贾跃亭的数次还债声明,乐视网还发布过一则澄清公告,主要意思是自2017年爆发经营危机以来,贾跃亭多次宣称保证偿还,但并没有什么实际行动。

在危机来临前的最后一次乐视年会(2016年),贾跃亭唱了苏运莹的《野子》,因为里边有这样一句歌词:“怎么大风越狠,我心越荡”。

巅峰时期,乐视网市值曾经到过1700亿元,但如今却要为612万元诉讼费四处挪腾。

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