自10月底海南“不再以文凭作为落户的约束条件”变相松绑限购政策后，经过短短一个月，11月20日楼市又迎来“房贷利率降息5个基点”的重大利好。可见，“年底，你该买房了”，这一信号足够强！由当前市场环境判断，虽然现在买，不一定能买在最低点，但买了，比不买风险小。那么你是否做好了出门看房的准备呢？不妨先跟小易君了解年底海南楼市的上新情况吧。
从各楼盘已释放的销售信息来看，11-12月，海南至少有24盘扎堆上新，其中有6大全新盘“隆重登场”，值得关注！
下面小易君带各位重点了解一下，年底海南都有哪些纯新盘要亮相：
· 粤泰·福嘉花园（海口）
· 融创桃源大观（海口）
· 金融豪苑（澄迈）
· 融创玖园（澄迈）
· 保利浅海 （三亚）
· 华庭香郡（三亚）
海口2大全新盘齐亮相
市区生态刚需盘+江景小户
作为刚需的主要粮仓，年底推货，自然少不了海口。
据不完全统计，11-12月，除了有9大品牌热盘加推抢跑，更有2大全新盘开仓入市，整个市场，火药味超浓。
小易君发现，海口这2大新盘，位置极靓。
相比海口西海岸，今年来海口南片区发力也较为猛烈。作为“有显著人口增量的新兴板块”，当前海口南已汇聚了一大批刚需买家。因此，融创桃源大观作为年底城南片区的全新盘项目，其售楼处一开放，自然受到了市场热烈关注。
该项目依托响水河湿地公园、玉龙泉国家湿地公园与24个天然湖泊等生态资源，规划了7栋高层住宅，整体容积率仅1.2，宜居环境不言而喻！
据了解，融创桃源大观首推100-140㎡3-4房，一线果岭&湖景精装板楼，还有中央空调入户，现已验资，开盘在即。日前已有中介在网上释放项目价格，总价160万/套起，参考单价16500元/㎡，但需一次性付款。
融创桃源大观区位图
在遍地“100平米以上”的海口市场，马上也将迎来一个全新的小户型住宅项目——粤泰·福嘉花园，位于府城片区，与南渡江为邻，拥有琼山九小、琼山中学双学区，地段条件优越。
据目前收到消息，粤泰·福嘉花园开盘在即，主推43-50㎡1房、69-81㎡2房、125㎡3房，精装修，单价在14500-15000元/㎡之间，预计明年5月左右交房。注意：该项目土地使用年限仅剩50年左右，不介意的朋友可以关注。
粤泰·福嘉花园区位图
澄迈成熟生活区迎2大新盘
户型多样，价格仅1万出头
在大海口区域置业，澄迈一直占有价格优势，今年年底更是有2个全新盘亮相。
它们分别是融创玖园、金融豪苑，均位于澄迈成熟生活区金江镇，享当地醇熟市政配套。
其中，融创玖园首期推出两栋15层度假住宅产品，两梯四户板式设计，建面约103-105㎡3房，精装交付，全明户型，最大约4.2米开间客厅，约1.9米进深阳台，南向卧室皆有飘窗。这样舒适的社区，在澄迈是少有的。11月开盘价格为10500元/㎡起，预计2021年年底交房。
融创玖园区位图
如果想看澄迈小户型的朋友，可以关注计划12月开盘的金融豪苑，主推66㎡1房、77-82㎡2房，以及119-121㎡3房，带装修，预计均价10200元/㎡，价格较玖园更具优势，交房时间也更早，2021年6月30日。
金融豪苑位置图
三亚崖州湾+荔枝沟2新盘开仓
滨海精装板楼+市区准现房
下半年以来，一直无新货的三亚市场，也将迎来2个全新面孔。
一个是位于崖州湾的保利浅海，顾名思义，这是一个近海项目，位于崖州湾科技城核心地段，西侧距海1.5公里，北侧距离崖城镇中心2公里，路网畅达，区位前景可期。
此外，项目周边配套丰富，包含梦嘟嘟幼儿园、寰岛实验小学、三甲级国康医院、希尔顿格芮精选酒店等，内部也规划有一个六班幼儿园、1300㎡商业等配套。
据了解，保利浅海一期为住宅地块，由13栋高层组成，首期推103-123㎡3房和121-138㎡4房，精装板房。项目计划于11月下旬开盘，折后单价预计在18500-22000元/平之间。
保利浅海位置图
另一个全新盘，则是位于三亚市区荔枝沟板块的华庭香郡。准现房！预计2020年1月30日交付使用，急于入住的刚需可关注。
华庭香郡位置图
华庭香郡，由4栋住宅和1栋商业组成，尽管社区容积率较高，2.76，但绿化率却达到40%，可见，小区居住舒适度相对不错。该项目主推108㎡3房和135㎡4房，两梯四户，硬装交付。项目参考均价33000元/㎡，不要说贵，这是当前三亚市区同类新房的标准均价线了。
看完这么多楼市新面孔，有心动的吗？
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本文来源：网易房产原创
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