网易首页 > 网易海南房产 > 正文

海航清空在英国地产项目:亏3亿出售瑞信大楼

0
分享至

海航集团在英国的地产类资产将全数清空。

近期,香港新鸿基公司(00086.HK)和澳洲投行麦格理集团(Macquarie Group)联合斥资1亿英镑(约合人民币9.1亿元)买下海航集团持有的英国伦敦金丝雀码头写字楼17 Columbus Courtyard(哥伦布广场17号),这座写字楼也被称为瑞信大楼。据悉,海航已接受新鸿基的报价。

值得一提的是,这一售价远低于当时海航的购入价1.31亿英镑(约合人民币12.18亿元)。此次交易完成后,海航在英国已再不持有地产类项目。

此次的买家新鸿基公司的实际控制人为李明治家族,并非新鸿基地产。该公司主要业务包括证券、杠杆式外汇交易、黄金、商品、期货及期权经纪。其中,金融核心业务包括财富管理及经纪业务、资产管理、企业融资、私人财务以及主要投资,主要的投资包括上市及私人的信贷及股权投资以及房地产的投资。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)在2018年底曾获得过一份海航集团为其境外9个项目寻找买家的文件,其中就包括瑞信大楼。资料显示,瑞信大厦是位于英国伦敦金丝雀码头区域的甲级写字楼,1999年建成,总楼面面积195443平方英尺,当时披露的数据显示,大楼的租金年收入642.91万英镑,含印花税成本(约5%)后的毛租金回报率约4.59%,现在瑞信投资银行是其唯一租户。

该处资产是海航集团的子公司海航国际投资在2016年4月份斥资1.31亿英镑收购,彼时海航表示收购该处资产将用作长期资本增值以租赁用途,预计可为集团带来稳定及持续的收入。

2015年8月,海航在英国伦敦收购路透社总部大楼,这标志着海航开始进军伦敦市场,这栋大楼与瑞信大楼同样位于金丝雀码头。在今年2月份传出海航拟减价1亿英镑出售路透社总部大楼,目前已被一家中资企业买入。

在上述两项资产均完成出售之后,海航已彻底清空了其在英国所有的地产项目。

值得注意的是,在海航买下瑞信大楼之后,租户瑞士信贷就在2018年年初宣布,将在2020年初搬离这栋大楼。尽管租约到2024年11月,且有选择权续租15年。但瑞信已经提出了解约申请,如果海航不接受解约,那么瑞信将会寻找新的租户直到2024年租约到期。若瑞信不能及时找到新的租户来续约,那么该栋大楼就面临着空置的风险,海航会失去稳定的租金来源。

海航从2017年底开始频繁出售持有的境外资产,以此来偿还债务,应对集团出现的流动性危机。海航集团首席执行官谭向东曾在2017年底表示,集团正在考虑出售资产,以便符合国家的方针政策,政策不允许的坚决不投,以前可以投但现在不允许投的尽量退出,包括纽约、悉尼、香港等地的部分房地产资产。他称,这些资产的处置使得海航集团获得了大量现金流,有利于企业健康发展。

就在今年4月份,海航旗下的境外公司CWT International Limited(00521.HK)发生了债务违约,导致其抵押资产面临被债权人接管的风险。此次债务违约系CWT集团未能按时兑付一笔14亿港元贷款的利息及若干费用约6300万港元,同时,此次违约还引发某贷款人向CWT集团旗下一家全资子公司授予的有期贷款融资下的交叉违约。截至4月16日,该贷款融资未偿还款项总额约7.66亿港元。

其中,这笔债务的抵押资产中就包括这栋位于伦敦金丝雀码头的哥伦布广场17号大楼。在发生债务违约后,该楼自4月份起就由香港会计公司KLC接管,并由Begbies Traynor协助清算程序。但海航随后完成了一笔再融资,将债务从1.38亿英镑增加到了1.61亿英镑,并将贷款期限延长到了2020年8月5日。8月份,海航又重新拿回了哥伦布广场17号大楼的控制权。三个月之后,海航寻找到了接手的买家。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
外媒:塔利班向人群开火,现场枪声不断多人死亡,与一面旗有关

外媒:塔利班向人群开火,现场枪声不断多人死亡,与一面旗有关

博野史说
2021-10-22 09:53:54
中日关系即将破冰?日本新首相终于下定决心,9天3次表态不简单

中日关系即将破冰?日本新首相终于下定决心,9天3次表态不简单

海峡快讯
2021-10-18 00:53:02
拜登果然骗了世界!“泄漏新冠病毒”轰动国际,美军通话记录曝光

拜登果然骗了世界!“泄漏新冠病毒”轰动国际,美军通话记录曝光

前沿时刻
2021-10-22 14:28:47
余承东:已有1.5亿用户升级鸿蒙系统,为史上最快

余承东:已有1.5亿用户升级鸿蒙系统,为史上最快

新京报
2021-10-22 15:10:10
带秀|没穿瑞裤!强行扒腿!某女主播怒爆被强J,与男方现场对线:你先把我压身下的!

带秀|没穿瑞裤!强行扒腿!某女主播怒爆被强J,与男方现场对线:你先把我压身下的!

扒圈818
2021-10-22 14:21:57
国内经销商倒闭10年,超跑被遗弃,全球仅3台,车身一层灰

国内经销商倒闭10年,超跑被遗弃,全球仅3台,车身一层灰

喂车
2021-10-21 14:38:15
山东惨败广厦20分!攻守全崩,全队无态度,徐长锁下课吧!

山东惨败广厦20分!攻守全崩,全队无态度,徐长锁下课吧!

篮球资讯达人
2021-10-22 16:58:04
建议大家:不管房子大小,家里这4个位置要保持干净,不是迷信!

建议大家:不管房子大小,家里这4个位置要保持干净,不是迷信!

爆侃家居圈
2021-10-22 23:53:49
奥运冠军马龙现身迪士尼,带妻儿游玩超温馨,妻子颜值赛过女明星

奥运冠军马龙现身迪士尼,带妻儿游玩超温馨,妻子颜值赛过女明星

猫眼娱乐官方号
2021-10-22 17:33:39
2014年秀兰·邓波儿在家人陪伴下去世,77年以外交官身份造访中国

2014年秀兰·邓波儿在家人陪伴下去世,77年以外交官身份造访中国

南宫钦文史
2021-10-22 19:14:15
西部战区原司令员张旭东上将逝世,享年58岁

西部战区原司令员张旭东上将逝世,享年58岁

小小八九
2021-10-21 22:13:11
日产骊威6年终于换代,MPV车身尺寸加长,外观炫酷堪称日产五菱

日产骊威6年终于换代,MPV车身尺寸加长,外观炫酷堪称日产五菱

车友车资讯
2021-10-23 00:29:35
恒大利好来了!刚刚付息,万科郁亮也发声谈恒大!

恒大利好来了!刚刚付息,万科郁亮也发声谈恒大!

中国基金报
2021-10-22 21:03:28
小团团再度晒出“全脸视频”走上街头却没被认出!因为没戴口罩?

小团团再度晒出“全脸视频”走上街头却没被认出!因为没戴口罩?

娱乐搬运
2021-10-23 00:52:25
胡志明继任者黎笋:越南眼中的千古功臣,却是世界的历史罪人

胡志明继任者黎笋:越南眼中的千古功臣,却是世界的历史罪人

孤影潇湘
2021-10-23 09:44:50
低调的“徽商首富”:坐拥全球20多座矿山,平均一天入账16.5亿

低调的“徽商首富”:坐拥全球20多座矿山,平均一天入账16.5亿

财料
2021-10-22 16:04:18
30张逼疯强迫症的图片,试试看你能忍到第几张?

30张逼疯强迫症的图片,试试看你能忍到第几张?

哈哈精成精了
2021-10-21 23:47:27
为什么李云迪会选择嫖娼?

为什么李云迪会选择嫖娼?

性学研究僧
2021-10-22 15:08:01
“偷情、泡男模、被暴打”上流人士许纯美的“下流”人生

“偷情、泡男模、被暴打”上流人士许纯美的“下流”人生

文刀万
2021-10-23 05:55:02
X爱视频成百上千,我该如何逃离黑人老公

X爱视频成百上千,我该如何逃离黑人老公

Buy遍全球1004
2021-10-20 10:10:55
2021-10-23 15:10:44

海南房产

海口23盘取证:大华锦绣海岸、中央半岛等上新!

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

网传欧某中妻子涉嫌包庇罪被立案侦查 莆田警方回应

头条要闻

网传欧某中妻子涉嫌包庇罪被立案侦查 莆田警方回应

财经要闻

体育要闻

湖人双塔内讧!板凳席直接动手

娱乐要闻

从9.1到5.9,「国剧之光」翻车了

科技要闻

苹果更新应用商店规则:允许开发者使用替代支付方式

汽车要闻

专用充电站已经上线 特斯拉Semi卡车或明年发布

态度原创

本地
房产
手机
健康
公开课

本地新闻

奇门兵器大揭秘:刺客信条武器竟来自印度?

房产要闻

海口23盘取证:大华锦绣海岸、中央半岛等上新!

手机要闻

1.5亿设备使用华为鸿蒙OS 余承东格外感慨

社恐、牛杂症……揭秘社交名词的终极奥秘

公开课

荒唐人生:一代明相张居正,最后牡丹花下死