从限价松动到落户新政 海口在传递什么信号？

年关将至，海口似乎正在对市场传递新一轮“松动”信号：10月海口限价松动，11月27日实施落户新政，利好接连而来。市场最大的变数，就是改变。

房价不再扁平化 分区定价时代到来

自海口有项目突破17300元/平米的限价红线后，市场对房价的想象力开始被重新定义。房价分区而定，不再一刀切的做法，是对市场合理价值的认同。

10月11日，海口市住建局回应媒体时称，海口市商品住宅价格不会永远不动，而是与海口市地区生产总值、增速，以及物价增长同步。同时，海口市周边的商品住宅价格还会降低。像云龙镇、红旗镇、灵山镇等海口市区周边不具备优良配套的商品住宅，价格会严格控制在1.2万元/㎡、1.3万元/㎡较为合理的价格，不能因为配套好的商品住宅卖17000元/㎡，而郊区也卖这个价格，趁机抬房价是不允许的。

这意味着，房价不再扁平化，地段好、资源佳、有学区、产品品质好等优质项目，价格也将与价值挂钩，回到应有的价格水平上。未来，17300元/平米不再是房价天花板，而是成为一个直观衡量地产项目综合评分高低的标尺。

海南基本取消落户限制 市场或迎来价值回归

纵观中国房地产调控史，政策从来都不是一成不变，而是根据市场情况进行调整，以引导市场良性发展。这是调控的初衷，亦是市场发展的必要手段。

10月25日，海南再次迎来重大政策：基本取消落户限制！11月27日，海口正式实施省内外居民落户新政。根据政策，省内户籍居民，在海口市城镇社区（含城区、建制镇的社区）有合法稳定住所（含租赁）的，可以落户，省外居民取得居住证并参加海南城镇从业人员基本养老保险（暂不含临时养老保险缴费账户）和城镇从业人员基本医疗保险的，可在海口市城镇社区落户。

落户限制已基本不存在，这将带来更大的人口流动性。换言之，这可能释放一部分的潜在购买力，房地产市场或迎来价值回归。

海口北辰府众望所归 超高性价比应市加推

城市越是发展，宅地越是寸土寸金，尤其是高价拿地的项目，其实都是在为这块土地背后的所有资源买单，买房子即是买资源。北辰自拿地的那一天起，就自带光环，无论是北辰的品牌背书，还是高地价属性加持，北辰府都值得被市场期待，它超越了市场一般产品的价值属性。

北辰府以北辰地产“府”系产品的最高规格打造，同时满足“城市贵土，文脉相承，高地配置”的三大条件。很大程度上，地段即意味着资源的占有。东向，北辰府与五源河文体中心一路之隔，南向，扼守城市核心交通轴线——海秀海秀快速路出口，同时四周拥享五源河国家湿地公园、海南省肿瘤医院、一站式教育等配套，兼具生态、旅游、休闲、医疗、教育、交通等多重资源。

“北辰出品，必属精品”，已经成为业内和购房者的共识。海口北辰府以精工匠造的苛刻标准，打造国宾式的物业礼遇，中央空调，全屋精装，家居智能，超高得房率、超大生活阳台……这些品质之作这样的高配置，放眼海口实属罕见。

北辰深知，市场终究要靠产品说话。获地两年来，北辰潜心修炼内功，一砖一瓦、一花一木都经得起反复推敲。11月8日，首开告捷就是最好的证明。北辰用超高性价比、高品质赢得了市场认可。20天过去，一期产品去化率超过85%，北辰府顺势加推4号搂，建面为101-143㎡的三至四房，还是市场上难得的纯板房。

看过的人都知道，北辰，值得倾心！