<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

赌王之女何超琼上海拿地!47亿接盘黄金地块

0
分享至

(原标题:赌王之女何超琼上海拿地!47亿接盘黄金地块“沪上清明上河图”,家族看好内地房地产)

有人赶科场,有人归故里。

香港首富李嘉诚近年来陆续清空内地所拍地块,撤退之势明显。而澳门“赌王”何鸿燊之女何超琼掌舵的信德集团则宣布大手笔收入上海苏河湾项目地块50%权益。

12月4日,信德集团有限公司发布公告称,公司用47.12亿元人民币的价格,买下了华侨城集团在上海“苏河湾”4块土地各50%的权益。

时隔三年,作为赌王家族核心资产的信德集团再度入沪拿地,释放了怎样的信号?

接手华侨城份额

从交易方式看,本次信德是通过接手华侨城在苏河湾地块项目公司的股权,获得了地块50%权益。

苏河湾区域是苏州河汇入黄浦江的区域,历史文化沉淀深厚,地理位置极佳,部分区域有着近代“沪上清明上河图”之誉。

2016年,华润华侨城联合体以69.32亿元摘下上海新闸北苏河湾中央公园宗地,成立了两家合资公司作为项目公司。华润置地和华侨城分别持有项目公司50%股权。

本次交易完成后,信德集团将通过持股80%的上海苏钻投资有限公司以及上海潼信投资有限公司,接手华侨城的份额,与华润置地各自分别持有上述两家项目公司50%的股权。

按照此前华润华侨城联合体的竞拍价计算,华侨城当年出资应为34.66亿元,本次出让可套现47.12亿元,3年收益接近36%。但若算上持有成本以及资金成本,难言大赚。

实际上,华侨城自2010年就已经介入到苏河湾的地块开发,并先后推出了几期豪宅产品,为何却在此时撤离?

有地产人士分析,可能是近年来华侨城在进行战略收缩,导致对部分地块进行调整。自去年开始,华侨城通过挂牌转让,陆续转让了全国数个项目公司的股权,不排除是收缩战线,回笼资金。

看好内地房地产市场

信德集团表示,本次投资主要是看好内地房地产发展前景。

信德集团在公告中表示,本次股权收购交易有助提升集团在上海及大中华地区的地位。两项目公司主要从事的业务是开发中国上海市静安区苏河湾的地块,该地块位于上海市核心商业区,毗邻成熟的核心商圈,预计该地块将主要包括办公室、商业和住宅部份,销售以及出租相关地块的物业可为集团带来销售收入和租金收入。

值得注意的是,本次信德集团拿下苏河湾地块,选择了一家央企和一家上海本地国企共同合作。除华润置地外,信德集团承接华侨城相关股份的两家合资公司中,剩余20%的股权持有方是上海本地国企中华企业。

信德集团表示,公司相信与华润置地合作将可带来协同效应,让公司保持竞争力,同时提高两项目公司的财务回报。因此,董事相信股权收购交易是集团的良机,可配合集团的业务增长及策略。

这次投资也是信德集团时隔三年后,再度与上海本地国企合作,入沪拿地。

信德集团曾于2016年11月公告称,全资附属公司誉良及上海陆家嘴(集团)有限公司附属公司以19.50亿元(相当于约22.42亿港元),共同竞得上海浦东新区一地块,双方将订立合营企业协议,成立一家合营企业,以共同开发上海浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元31-01地块。

该地块位于浦东新区三林镇,上海前滩,土地总面积为2.67万平方米,总楼面面积为13.35万平方米,为商办、餐饮旅馆业用地。根据相关规划,这一区域的规划是要成为“升级版的陆家嘴”。

有分析人士指出,赌王家族的主要事业仍在澳门和香港,从基业长青的角度考虑,持续寻找内地的商业机会,促进澳门与内地的融合成为理性的选择,选择与两家国企合作,也有利于更加顺利地开发内地房地产项目。同时也显示出一线核心城市的房地产开发仍有巨大潜力,不过对参与者的资金实力和资源整合能力的要求也越来越高,已经成为超级玩家的盛宴。

从8000万到47亿

除了本次交易地块本身关注度高之外,接盘方信德集团掌舵者何超琼以及背后的赌王家族,使得这次交易更加引人关注。

信德集团1972年成立于香港,在港交所上市,是澳门赌王何鸿燊家族的核心企业。现在执掌人为何鸿燊的女儿何超琼。

何鸿燊出身于香港何东家族,1961年与霍英东、叶汉、叶德利合作,竞投澳门赌场,一举成功。他陆续在澳门获得多个博彩品种的专营权,曾经垄断澳门博彩行业40多年。

与何鸿燊博彩事业齐名的是他的私人生活。何鸿燊有4位太太、17个子女,曾被媒体称为“凭借一己之力养活了港澳一半的八卦小报”。

其中赌王与二太之女何超琼被外界普遍认为是在商业能力方面最受赌王认可的子女,标志就是何超琼担任信德集团行政主席。

关于何超琼的商业成绩,她成功投资美高梅中国的故事为外界津津乐道。2005年,何超琼对美高梅中国最初投资约8000万美元。后来,美高梅在香港挂牌上市后,何超琼的身价达到了36亿美元,超过了其父赌王何鸿燊的身价。

根据2019年度“福布斯排行榜”,何超琼个人财富是46.2亿美元。

中国证券报记者 张玉洁

相关推荐
热点推荐
2-4,被判消极比赛,禁赛2年!中冠球队:国足0-3韩国算不算消极

2-4,被判消极比赛,禁赛2年!中冠球队:国足0-3韩国算不算消极

球迷的视界
2025-07-11 10:50:14
布朗尼错失三分绝杀!湖人惜败独行侠,弗拉格10分6板21投5中

布朗尼错失三分绝杀!湖人惜败独行侠,弗拉格10分6板21投5中

湖人崛起
2025-07-11 10:06:58
全国最“反人类”的机场,逼疯每个坐飞机的人

全国最“反人类”的机场,逼疯每个坐飞机的人

果壳
2025-06-02 16:14:00
浙江女老师貌美如花,被公公怀疑藏地窖,7天后丈夫傻眼了

浙江女老师貌美如花,被公公怀疑藏地窖,7天后丈夫傻眼了

徐侠客有话说
2025-06-27 15:10:58
克拉拉真空西服长裙,散发一种精致的韩系财阀美人特有的味道

克拉拉真空西服长裙,散发一种精致的韩系财阀美人特有的味道

吃瓜党二号头目
2025-06-17 10:04:22
小哈达威:康宁汉姆像是打了10年的老将 他攻防一体

小哈达威:康宁汉姆像是打了10年的老将 他攻防一体

直播吧
2025-07-12 01:09:07
特朗普,突发!黄金暴涨!美股全线下跌!

特朗普,突发!黄金暴涨!美股全线下跌!

证券时报e公司
2025-07-11 23:16:05
亚洲第一赌场新东泰覆灭记:性交易泛滥,富商疯狂砸钱,挥金如土

亚洲第一赌场新东泰覆灭记:性交易泛滥,富商疯狂砸钱,挥金如土

谈史论天地
2025-07-02 20:45:03
用“原公务员”身份发视频的落马副局长账号被封,网友:直播时一个跑车就让刷马桶了

用“原公务员”身份发视频的落马副局长账号被封,网友:直播时一个跑车就让刷马桶了

极目新闻
2025-07-11 18:30:26
江苏考生被火箭军大学录取,多名领导送通知书,母亲眼神惹人心酸

江苏考生被火箭军大学录取,多名领导送通知书,母亲眼神惹人心酸

阿纂看事
2025-07-11 14:57:55
亚足联公开违规,欲保送沙特卡塔尔进世界杯,四国联名抗议!

亚足联公开违规,欲保送沙特卡塔尔进世界杯,四国联名抗议!

绿茵舞着
2025-07-11 23:37:53
美国队积分追平中国女排!总决赛形势基本敲定,多米提前出局

美国队积分追平中国女排!总决赛形势基本敲定,多米提前出局

烧体坛
2025-07-11 10:26:07
被问如何让姆巴佩维尼修斯共存,博斯克:先不要急于改变他们

被问如何让姆巴佩维尼修斯共存,博斯克:先不要急于改变他们

懂球帝
2025-07-12 02:44:04
设计院中产返贫,你活该!

设计院中产返贫,你活该!

黯泉
2025-07-11 22:12:13
崔康熙下课后,泰山快速敲定前巴萨教练,球队年轻球员看到希望了

崔康熙下课后,泰山快速敲定前巴萨教练,球队年轻球员看到希望了

体坛风之子
2025-07-11 06:49:22
太稳!阿卡最近参加的6站比赛均晋级决赛,此前5站收获4冠1亚

太稳!阿卡最近参加的6站比赛均晋级决赛,此前5站收获4冠1亚

直播吧
2025-07-11 23:55:28
43岁关凌又胖了大脑门秃头,儿子跟她拍照不耐烦,被曝私下爱显摆

43岁关凌又胖了大脑门秃头,儿子跟她拍照不耐烦,被曝私下爱显摆

一娱三分地
2025-07-07 19:49:42
皇马内讧升级!姆巴佩成导火索!高层出面约谈,解决左路之争

皇马内讧升级!姆巴佩成导火索!高层出面约谈,解决左路之争

阿泰希特
2025-07-11 11:56:38
玛莎拉蒂降到30多万售卖,门店回应:2天卖了10多辆,活动很火爆该批次售完为止;今年前5个月在华仅售384辆

玛莎拉蒂降到30多万售卖,门店回应:2天卖了10多辆,活动很火爆该批次售完为止;今年前5个月在华仅售384辆

极目新闻
2025-07-10 20:30:32
利物浦全队在安菲尔德场外缅怀若塔和安德烈-席尔瓦

利物浦全队在安菲尔德场外缅怀若塔和安德烈-席尔瓦

直播吧
2025-07-12 02:34:20
2025-07-12 03:04:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

健康
数码
房产
手机
公开课

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

数码要闻

BW 2025现场直击 | 铭瑄首秀引爆次元狂欢

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

手机要闻

粉色换紫色,苹果 iPhone 17/17 Air 共 9 款配色曝光

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版