<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

赌王之女何超琼上海拿地!47亿接盘黄金地块

0
分享至

(原标题:赌王之女何超琼上海拿地!47亿接盘黄金地块“沪上清明上河图”,家族看好内地房地产)

有人赶科场,有人归故里。

香港首富李嘉诚近年来陆续清空内地所拍地块,撤退之势明显。而澳门“赌王”何鸿燊之女何超琼掌舵的信德集团则宣布大手笔收入上海苏河湾项目地块50%权益。

12月4日,信德集团有限公司发布公告称,公司用47.12亿元人民币的价格,买下了华侨城集团在上海“苏河湾”4块土地各50%的权益。

时隔三年,作为赌王家族核心资产的信德集团再度入沪拿地,释放了怎样的信号?

接手华侨城份额

从交易方式看,本次信德是通过接手华侨城在苏河湾地块项目公司的股权,获得了地块50%权益。

苏河湾区域是苏州河汇入黄浦江的区域,历史文化沉淀深厚,地理位置极佳,部分区域有着近代“沪上清明上河图”之誉。

2016年,华润华侨城联合体以69.32亿元摘下上海新闸北苏河湾中央公园宗地,成立了两家合资公司作为项目公司。华润置地和华侨城分别持有项目公司50%股权。

本次交易完成后,信德集团将通过持股80%的上海苏钻投资有限公司以及上海潼信投资有限公司,接手华侨城的份额,与华润置地各自分别持有上述两家项目公司50%的股权。

按照此前华润华侨城联合体的竞拍价计算,华侨城当年出资应为34.66亿元,本次出让可套现47.12亿元,3年收益接近36%。但若算上持有成本以及资金成本,难言大赚。

实际上,华侨城自2010年就已经介入到苏河湾的地块开发,并先后推出了几期豪宅产品,为何却在此时撤离?

有地产人士分析,可能是近年来华侨城在进行战略收缩,导致对部分地块进行调整。自去年开始,华侨城通过挂牌转让,陆续转让了全国数个项目公司的股权,不排除是收缩战线,回笼资金。

看好内地房地产市场

信德集团表示,本次投资主要是看好内地房地产发展前景。

信德集团在公告中表示,本次股权收购交易有助提升集团在上海及大中华地区的地位。两项目公司主要从事的业务是开发中国上海市静安区苏河湾的地块,该地块位于上海市核心商业区,毗邻成熟的核心商圈,预计该地块将主要包括办公室、商业和住宅部份,销售以及出租相关地块的物业可为集团带来销售收入和租金收入。

值得注意的是,本次信德集团拿下苏河湾地块,选择了一家央企和一家上海本地国企共同合作。除华润置地外,信德集团承接华侨城相关股份的两家合资公司中,剩余20%的股权持有方是上海本地国企中华企业。

信德集团表示,公司相信与华润置地合作将可带来协同效应,让公司保持竞争力,同时提高两项目公司的财务回报。因此,董事相信股权收购交易是集团的良机,可配合集团的业务增长及策略。

这次投资也是信德集团时隔三年后,再度与上海本地国企合作,入沪拿地。

信德集团曾于2016年11月公告称,全资附属公司誉良及上海陆家嘴(集团)有限公司附属公司以19.50亿元(相当于约22.42亿港元),共同竞得上海浦东新区一地块,双方将订立合营企业协议,成立一家合营企业,以共同开发上海浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元31-01地块。

该地块位于浦东新区三林镇,上海前滩,土地总面积为2.67万平方米,总楼面面积为13.35万平方米,为商办、餐饮旅馆业用地。根据相关规划,这一区域的规划是要成为“升级版的陆家嘴”。

有分析人士指出,赌王家族的主要事业仍在澳门和香港,从基业长青的角度考虑,持续寻找内地的商业机会,促进澳门与内地的融合成为理性的选择,选择与两家国企合作,也有利于更加顺利地开发内地房地产项目。同时也显示出一线核心城市的房地产开发仍有巨大潜力,不过对参与者的资金实力和资源整合能力的要求也越来越高,已经成为超级玩家的盛宴。

从8000万到47亿

除了本次交易地块本身关注度高之外,接盘方信德集团掌舵者何超琼以及背后的赌王家族,使得这次交易更加引人关注。

信德集团1972年成立于香港,在港交所上市,是澳门赌王何鸿燊家族的核心企业。现在执掌人为何鸿燊的女儿何超琼。

何鸿燊出身于香港何东家族,1961年与霍英东、叶汉、叶德利合作,竞投澳门赌场,一举成功。他陆续在澳门获得多个博彩品种的专营权,曾经垄断澳门博彩行业40多年。

与何鸿燊博彩事业齐名的是他的私人生活。何鸿燊有4位太太、17个子女,曾被媒体称为“凭借一己之力养活了港澳一半的八卦小报”。

其中赌王与二太之女何超琼被外界普遍认为是在商业能力方面最受赌王认可的子女,标志就是何超琼担任信德集团行政主席。

关于何超琼的商业成绩,她成功投资美高梅中国的故事为外界津津乐道。2005年,何超琼对美高梅中国最初投资约8000万美元。后来,美高梅在香港挂牌上市后,何超琼的身价达到了36亿美元,超过了其父赌王何鸿燊的身价。

根据2019年度“福布斯排行榜”,何超琼个人财富是46.2亿美元。

中国证券报记者 张玉洁

相关推荐
热点推荐
突发!香港歌手黎明诗离世,患癌症在睡梦中离开,曾与郭富城齐名

突发!香港歌手黎明诗离世,患癌症在睡梦中离开,曾与郭富城齐名

小七侃娱
2024-03-28 14:26:50
俄罗斯拒绝参加!

俄罗斯拒绝参加!

环球时报新闻
2024-03-27 17:31:37
开始牢狱生涯巴媒曝光罗比尼奥入狱肖像照,身穿棕色囚服

开始牢狱生涯巴媒曝光罗比尼奥入狱肖像照,身穿棕色囚服

直播吧
2024-03-28 07:57:16
场面完全失控!乌克兰第72机械化旅士兵哗变:打死少校和中尉军官

场面完全失控!乌克兰第72机械化旅士兵哗变:打死少校和中尉军官

奇思妙想草叶君
2024-03-27 21:33:57
官方回应“河南南阳一临时农贸市场开张仅5天,商户收到拆除通知”:成立联合调查组

官方回应“河南南阳一临时农贸市场开张仅5天,商户收到拆除通知”:成立联合调查组

界面新闻
2024-03-28 08:46:06
山东淄博一区图书馆岗位招聘1人3323人报考,录取率低于古代中举

山东淄博一区图书馆岗位招聘1人3323人报考,录取率低于古代中举

小萝卜丝
2024-03-28 16:28:51
考公女子被曝为极端女权:喜欢看男的被杀下饭,盼下辈子生在民主的西方

考公女子被曝为极端女权:喜欢看男的被杀下饭,盼下辈子生在民主的西方

不掉线电波
2024-03-28 13:14:00
广州体育学院党委原书记许宗祥被开除党籍

广州体育学院党委原书记许宗祥被开除党籍

新京报
2024-03-28 17:08:22
雷军的小米SU7今晚发布,全网猜价格:多数希望入门版20万以下!知情人士:定价有降低,准版定价26.6万起

雷军的小米SU7今晚发布,全网猜价格:多数希望入门版20万以下!知情人士:定价有降低,准版定价26.6万起

和讯网
2024-03-28 12:01:56
山东高速的又一位前“一把手”落马

山东高速的又一位前“一把手”落马

澎湃新闻
2024-03-28 14:34:27
内蒙古赤峰女子举报遭生父性侵:生父被批捕,检方称已有证据在审查

内蒙古赤峰女子举报遭生父性侵:生父被批捕,检方称已有证据在审查

封面新闻
2024-03-28 15:36:15
事实证明,南通禁售殡葬用品另有疑点,可能不是封建迷信那么简单

事实证明,南通禁售殡葬用品另有疑点,可能不是封建迷信那么简单

顾礼先生
2024-03-27 16:09:36
白高兴了,人家和好了。

白高兴了,人家和好了。

石辰搞笑日常
2024-03-28 13:49:09
中国两个友好邻国倒向西方,决定援乌对抗俄罗斯,我们应高度重视

中国两个友好邻国倒向西方,决定援乌对抗俄罗斯,我们应高度重视

星辰故事屋
2024-03-26 20:38:17
明查|世行行长称7.7亿中国人处于极端贫困状态?他说的是46年前

明查|世行行长称7.7亿中国人处于极端贫困状态?他说的是46年前

澎湃新闻
2024-03-28 07:22:40
关于ASML出口管制,荷兰首相在华表态

关于ASML出口管制,荷兰首相在华表态

观察者网
2024-03-28 09:36:08
闹大了!云南37名游客被扣,不买床垫不让走,云南文旅介入调查

闹大了!云南37名游客被扣,不买床垫不让走,云南文旅介入调查

180°视角
2024-03-27 11:34:16
谢霆锋给网红做了一份红烧肉,获当面评价:很一般

谢霆锋给网红做了一份红烧肉,获当面评价:很一般

红星新闻
2024-03-26 18:20:09
革命初期,真正拉起一支队伍的只有三位元帅,都被尊称为“老总”

革命初期,真正拉起一支队伍的只有三位元帅,都被尊称为“老总”

百年历史老号
2024-03-27 22:26:13
不装了!高德地图打响收费第一枪,收费是否合理,引起广泛争议!

不装了!高德地图打响收费第一枪,收费是否合理,引起广泛争议!

杂谈哥闲谈
2024-03-27 09:07:21
2024-03-28 18:48:49

海南房产

碧桂园2023年收入426亿97%来自第三方

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

美媒:马克龙"派兵"言论招致朔尔茨不满 还激怒美官员

头条要闻

美媒:马克龙"派兵"言论招致朔尔茨不满 还激怒美官员

财经要闻

疯狂!三个城市,三个地王!

体育要闻

池江璃花子:我不打算输

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

王传福称合资品牌份额将降到10%

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

艺术
手机
游戏
亲子
军事航空

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

手机要闻

国行三星 Galaxy S23 系列手机推送 One UI 6.1 版本更新

《星刃》全新截图欣赏 性感女主大战邪恶敌人

亲子要闻

邻居开玩笑抱走妹妹,哥哥急哭冲出去找回!

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版