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回归20年 珠海给澳门居民一份礼物:3800套限价房

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作为继上海浦东新区、天津滨海新区后的第三个国家级新区——珠海横琴新区,自2009年12月16日挂牌成立已走过十个年头。横琴新区的发展与澳门人息息相关,其承担着服务“一国两制”与“服务澳门”的使命。

丨拟为澳门提供3800套限价房

12月16日,珠海市人民政府新闻办公室举行了“横琴新区十周年”新闻发布会,横琴新区管理委员会主任杨川在会上表示,截至目前,在横琴注册的澳门企业已从十年前的5家发展到2157家。占地面积18万平方米“澳门新街坊”项目即将启动土地出让程序,将可为澳门居民限价提供3800套住房。不过相关细节仍待珠澳双方协商确定。

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“澳门新街坊”大概位置

杨川强调,横琴新区管委会接下来要跟澳门特区政府沟通的有几件事:一个是招拍挂的方案,现在初步思路是采取由澳门公营机构来参与项目的挂牌招标。确定了开发主体后由公营机构在横琴设立专门的项目主体,承担这个开发任务。将来这个项目裡面住宅大概有3800套,享受对象第一一定是澳门居民,同时有一些其他条件,比如在内地是不是有房产,在澳门有多少房产,有一个资格,这个资格由澳门那边来制订遴选条件。

二是为了进一步惠及澳门居民,澳门新街坊将采取限房价和限地价的方式,在横琴周边的市场化房价基础上要下幅一定比例,来作为澳门居民最后购买的价格,让它享受下降一定幅度的价格,这就导致地价出让时也要限价。通过横琴限地价,最后实现限房价来惠及澳门的老百姓。

三是具有创新性,澳门新街坊里会由澳门特区政府延伸过来澳门标准的公共服务。比如幼儿园、小学、诊所、养老中心,这些公共服务都是由澳门特区政府指定机构营运的,而且里面营运的标准和整个保障体系都是澳门标准

杨川透露,澳门新街坊的房子一手只卖给澳门符合资格的居民,当他们要转让二手时还得是澳门居民,即业主无论是一手还是二手都是由澳门居民来享受这个福利的。

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据每经小编(微信号:nbdnews)查询一些房地产交易网站,横琴地区12月房价约为36484元/平方米,高于整个珠海的21508元/平方米。

丨横琴为澳门发展提供土地

据南方日报,在促进澳门产业多元化发展上,横琴新区始终致力于为澳门提供发展空间。2009年横琴新区设立时,可出让的经营性产业用地面积为11.12平方公里,而当前,横琴对澳门企业供地占比约57%,再加上1.089平方公里的澳门大学供地,横琴对澳门项目的供地占比超过61%。在此基础上,近期,横琴又计划新增1平方公里土地支持澳门建设产学研一体化国际研究院。

杨川透露,截至16日当天,在横琴注册的澳门企业从十年前的5家发展到2157家,澳资企业累计在横琴的投资总额188.33亿美元,主要分布在租赁、商务服务、批发零售、科研和技术服务等行业。尤其是今年,新增注册的澳资企业就达745家,比前九年累计数增长了52.7%。

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图片来源:摄图网

杨川表示,目前澳门居民在横琴购置各类物业超过6000套,占横琴物业销售总数三分一,目前常住横琴的澳门居民达406人,其中参加珠海基本医疗保险试点人数已达370人,今年以来澳门居民在横琴医院就诊人数超过10000人次,累计跨境通勤交通服务运送跨境客流9.6万人次,落实“港人港税、澳人澳税”发放补贴人民币1.54亿元,令澳门居民跨境生活进一步便利化。杨川指,在公共服务和民生方面,横琴和澳门合作的空间非常大。

丨澳门百姓生活水平较高

2018年,珠海市GDP为2914.72亿元,人均GDP达到16.77万元,超越广州,成为广东省内人均GDP第二高的城市。2019年上半年,珠海城乡居民收入呈现较快增长态势,全体居民人均可支配收入26938元,比上年同期名义增长10.4%,扣除价格因素实际增长9.0%。

与珠海隔海相望的澳门特别行政区2018年GDP达到545亿美元(约合人民币3813亿元),人均GDP更是达到8.64万美元,高居世界第二。

“澳门老百姓的幸福指数是比较高的。” 中央人民政府驻澳门联络办公室主任傅自应在接受媒体采访时算了一笔账:在澳门,一位65岁以上的老人享有以下福利——每月养老金3630澳门元,每年敬老金9000澳门元、现金分享10000澳门元、公积金7000澳门元、养老补贴3630澳门元,算下来平均每月可达6099澳门元(约5324元人民币)。

回归祖国20年来,澳门百姓生活水平不断提高。公开数据显示,从1999年至2018年,澳门失业率从6.3%降至1.8%,就业人口月收入中位数从4920澳门元增至16000澳门元(约14000元人民币)。通过现金分享计划,澳门永久居民每年领取的政府“派钱”,从2008年的5000澳门元增长到2019年的10000澳门元。

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图片来源:摄图网

澳门城市大学澳门社会经济发展研究中心发布的《回归以来澳门特区善治研究》报告指出,八成以上的澳门公立医院病人享有免费专科诊治和康复护理,澳门人均寿命83.4岁,全球排名第二;澳门是中国首个实施15年免费教育的地区,教育公平位居世界前列。此外,澳门的经济房屋数量近8年上升了51%,一人家庭最低维生指数调升至4230澳门元,较2000年累计调升了225.3%。

据《中国经济周刊》,今年53岁的陈先生是土生土长的澳门人,他表示,20年前的澳门和今天的澳门相比可以说是天壤之别。那个时候澳门的经济不景气,失业率高企,治安情况严重恶化。自回归后,特区政府注重民生问题,提倡“发展成果共享”。现在每年除了薪资,他还能额外获得近3万澳门元的补贴,包括水电费补贴、医疗券、子女学习用品、书本津贴等等。

(每日经济新闻综合中国经济周刊、观察者网、南方日报等)

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