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前11个月海南非房地产投资占固投比重首超50%

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海南省长沈晓明23日在海南省委经济工作会议上透露,今年1-11月,海南非房地产投资占固定资产投资总量的比重达57.6%,历史上第一次超过50%。

沈晓明说,海南与房地产有不解之缘,也有切肤之痛,海南曾经有过一遇利好房地产就大起大落的教训。建省初期,房地产一哄而起,当时700多万人口的海南有2万多家房地产企业。2010年1月,国家支持海南建设国际旅游岛的消息公布后,一夜之间房价大涨,5天时间内商品房交易171亿人民币,是2008年全年的总和。

2018年上半年开始,海南主动对房地产进行史上最严调控。

沈晓明23日说,今年1-11月,海南全省房地产投资下降25.1%、销售面积下降44.1%、销售额下降40.7%。房地产调控不但对投资和税收有影响,对建筑业、旅游、消费的影响也很大。初步预计,海南今年GDP等一些经济指标增速未能达到年初设定目标。出现这样的“忧”,最重要的是受房地产调控的影响。

他同时表示,海南更多的是“喜”。2019年海南在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力方面取得了显著进展,结果好于预期。表现为产业结构优化、投资结构优化、增长动力优化、消费结构优化、外向型经济活跃度提高、创新活力提高、环境质量进一步提高、经济发展质量有所提高。

沈晓明说,1-11月,海南非房地产投资占固定资产投资总量的比重达57.6%,历史上第一次超过50%。今年11月,房地产投资同比下降16.7%,非房地产投资同比增长78.1%,其中制造业同比增长109.6%。海南固定资产投资占GDP比重从2016年的92.4%下降到今年全年预计的61.5%,靠以房地产为主的固定资产投资拉动经济的格局正在改变。

沈晓明说,海南决定以壮士断腕的决心减少经济发展对房地产的依赖,顶住了来自多方面的压力,在房地产调控的背景下仍然保持经济运行在比较合理的区间,为自贸港建设打下了好的基础。

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