<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

李嘉诚旗下ARA亚腾资产收购上海“三林印象城”

0
分享至

一度撤出市场的李嘉诚,似乎开始重新布局国内的商业地产。

日前,信城不动产与新加坡ARA亚腾资产就上海三林项目商场部分正式达成收购协议。交易约定,亚腾资产管理公司(ARA Asset Management,下称ARA)与Straits Real Estate以及工银国际组成合资联合体,共同收购三林印象城,后者是一家位于上海浦东的商场,由信城不动产于2017年接管并进行改造。

第一财经记者获悉,本次交易价格约为24.2亿人民币(约3.47亿美元),目前看来,这笔交易将在2020年第一季度完成。

收购完成后,工银国际和ARA子公司旗下一只基金将持有三林印象城约62.3%股份,Straits Real Estate旗下房地产子公司则将持有三林印象城约37.7%的股权。

公开资料显示,ARA成立于2002年,由香港长江实业有限公司(1113.HK)创立,是一家房地产基金管理公司,其主要业务包括管理房地产信托基金、私募房地产基金和提供房地产物业管理服务,2007年公司在新加坡上市,2017年完成私有化。

目前,ARA由长实(1113.HK)持有约8%股权,赵国雄担任主席。赵国雄是李嘉诚旗下房地产业业务的重臣,加入长实二十多年,目前也担任长江实业集团执行董事。

而公开信息显示,此次收购标的——上海三林印象城——前身是竣工于2008年并于2010年开业的“三林城市商业广场”。尽管“三林城市商业广场”早在2010年就已开业,但因经营不善、业态调整等多方面原因,经营效果并不理想。

2017年4月19日,深圳市信城不动产有限公司通过上海联合产权交易所网上交易平台以挂牌竞价方式获取了“上海三林城市商业广场”项目,资产包括购物中心、临街商铺、甲级写字楼办公、星级酒店等,项目总建筑面积达15.34万㎡,成交价为24.3亿元,成交楼面地价为15840元/㎡。

获取项目后,成为信城商业综合体标准产品线“信城MO+”的首个落地产品,项目整体定位为“给城市更多可能”的现代智慧综合体。其中,项目西区作为整体商业中心运作,信城不动产引入“印力集团”进行改造运营,合作打造“三林印象城”。

事实上,在外资“买买买”的背后,是外资加仓中国商业地产的浪潮。这一浪潮,从去年下半年开始就已经显露出明显的迹象。

2018年11月14日,凯德集团通过来福士基金与新加坡政府投资公司,以127.86亿元成功竞得上海市虹口区北外滩核心区域的上海最高双子塔整体股权。

除了凯德,2018年黑石以12.5亿美元(约86.2亿人民币)收购了上海怡丰城购物中心以及相邻的办公大楼和淮海中路雪豹商城。英资太古收购了前滩一开发地块50%股权,加拿大博枫收购了金桥太茂与南翔太茂。

世邦魏理仕数据显示,2018年外资在华商业房地产投资猛增62%至780亿元人民币,创2005年以来的最高水平。

地产咨询公司Real Capital Analytics的数据显示,2019第一季度,美国、瑞士、巴林和新加坡等国的机构投资者买入了价值27亿美元的中国商业地产。这是Real Capital公司自2007年开始统计该数据以来,单季度外国投资者购买金额最高的一次。

从外资的一系列选择来看,一线城市的核心商业资产,由于具备周期性低风险特点,易于管理、现金流稳定、交易流动性强,同时收益不断走高,因此受到青睐。

作为中国最成熟和最具流动性的大宗物业市场之一,对于寻求购入资产多样化的全球投资组合持有者而言,上海无疑在首选范围内。2018年上海大宗物业市场成交总额1178亿元,占大中华区总成交量3970亿元的29.67%。

光大证券研报指出,2018年上海商业零售物业合计成交总额约为人民币68亿元(约为2017年的3倍),其中约有四分之三以改造为收购目的。而截止至2018年底,上海楼龄满10年办公和商业超过3300万平方米,物业翻新改造为经验丰富的投资者提供了极具吸引力的增值型投资机会。

相关推荐
热点推荐
墨菲炮轰斯诺克官方:赵心童仍被中国台协禁赛,却认定信誉良好?

墨菲炮轰斯诺克官方:赵心童仍被中国台协禁赛,却认定信誉良好?

直播吧
2025-05-08 14:33:32
压倒印巴僵持的稻草出现了!突然收到400枚俄罗斯送的防空导弹

压倒印巴僵持的稻草出现了!突然收到400枚俄罗斯送的防空导弹

大风文字
2025-05-06 12:45:36
柯文哲事件真相浮出水面,或迎来释放,北检露出马脚,黄国昌亮了

柯文哲事件真相浮出水面,或迎来释放,北检露出马脚,黄国昌亮了

阿纂看事
2025-05-08 22:14:27
巴铁刚击落印战机,中国就对印出手,中巴“双打”让莫迪文武双输

巴铁刚击落印战机,中国就对印出手,中巴“双打”让莫迪文武双输

说天说地说实事
2025-05-08 01:59:07
关晓彤罕见正装体制内开会!哇塞,连气质都变了,越简越美

关晓彤罕见正装体制内开会!哇塞,连气质都变了,越简越美

旧时光老师
2025-05-06 19:30:47
直到50岁梅婷和48岁左小青站一起,才发现,天然脸更胜一筹

直到50岁梅婷和48岁左小青站一起,才发现,天然脸更胜一筹

南南说娱
2025-05-07 10:15:30
涉嫌严重违纪违法,河南一镇党委书记任上被查!

涉嫌严重违纪违法,河南一镇党委书记任上被查!

潇湘晨报
2025-05-09 09:09:04
曼联打入欧联杯决赛收获颇丰,已获3640万欧奖金排名赛事第一

曼联打入欧联杯决赛收获颇丰,已获3640万欧奖金排名赛事第一

雷速体育
2025-05-09 09:54:13
沧州15岁张海龙被害案:他力气太大了,但妈妈一来,他就不再挣扎

沧州15岁张海龙被害案:他力气太大了,但妈妈一来,他就不再挣扎

阿凫爱吐槽
2025-04-29 09:59:26
不是冠军就得靠边站?李宁翻车遭遇退货潮,直播间紧急关评!

不是冠军就得靠边站?李宁翻车遭遇退货潮,直播间紧急关评!

二月侃事
2025-05-09 11:50:53
好消息!8岁男童失联第5天!或随人群下山,新线索失踪点明确

好消息!8岁男童失联第5天!或随人群下山,新线索失踪点明确

坠入二次元的海洋
2025-05-09 00:01:21
主动投案 河南省平顶山市副市长许红兵接受审查调查

主动投案 河南省平顶山市副市长许红兵接受审查调查

新京报
2025-05-09 10:17:36
饶毅伤害了一位杰出女性,而且伤害了三次

饶毅伤害了一位杰出女性,而且伤害了三次

清晖有墨
2025-05-07 14:33:43
中美关税战打到现在,是中国不跪?恰恰相反,是中国不许美国下跪

中美关税战打到现在,是中国不跪?恰恰相反,是中国不许美国下跪

近史博览
2025-04-30 16:49:39
汉中认尸启事,涉六具尸体!

汉中认尸启事,涉六具尸体!

汉上时光
2025-05-08 16:23:55
日本这次站对了方向!宣布向乌克兰提供军用卫星情报

日本这次站对了方向!宣布向乌克兰提供军用卫星情报

柴刀夫司机
2025-05-08 14:18:48
17岁森碟在北京合生汇被偶遇,纯素颜买仓鼠,下巴矫正后好漂亮

17岁森碟在北京合生汇被偶遇,纯素颜买仓鼠,下巴矫正后好漂亮

柠檬有娱乐
2025-05-09 10:25:00
银行存取款有“新规”?5月份起“统一”实施,储户还请相互转告

银行存取款有“新规”?5月份起“统一”实施,储户还请相互转告

河山锐新闻
2025-05-08 16:47:05
官宣喜讯,35岁丁宁发声,困扰大事解决,或回归国乒任教

官宣喜讯,35岁丁宁发声,困扰大事解决,或回归国乒任教

乐聊球
2025-05-08 16:07:26
佩杜拉:国米已经接触多纳鲁马,并且愿意提供900万欧年薪

佩杜拉:国米已经接触多纳鲁马,并且愿意提供900万欧年薪

懂球帝
2025-05-09 04:34:07
2025-05-09 14:03:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

牛弹琴:中俄领导人历史性会晤 两国声明直接点名美国

头条要闻

牛弹琴:中俄领导人历史性会晤 两国声明直接点名美国

财经要闻

美英达成贸易协议!

体育要闻

追梦只差2T禁赛 科尔:他必须保持冷静

娱乐要闻

张柏芝把锋菲恋的体面彻底踩在了脚下

科技要闻

理想新车打折卖?激光雷达、Thor-U都配上了

汽车要闻

绝对能省心过日子 荣威D6满足家用车三大标准

态度原创

时尚
本地
手机
游戏
房产

今夏第一双凉鞋,跪求你买这双!巨火巨显腿长!

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

手机要闻

国补1614元起 vivo Y300 GT开售:vivo史上最大7620mAh电池

Epic喜加二!《Deadtime Defenders》、《指尖传说》免费领!

房产要闻

广州楼市全线飘红!二手增长20%,一手暴涨244.7%!

无障碍浏览 进入关怀版