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广西出台商品住宅装修新政:所有户型应建样板房

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图为陈世山介绍《通知》情况 林浩 摄
图为陈世山介绍《通知》情况 林浩 摄

广西出台商品住宅装修新政:所有户型应建样板房 交付标准一致

中新网南宁12月31日电 (记者 林浩)近年来,因省时省力,精装房在广西房地产市场上掀起一股新风。但是,全装修交付质量与承诺标准不一致,交房时难以对隐蔽工程进行验收等问题备受关注,一些业主收房后发现背后“猫腻”,却遭遇维权难。

在即将到来的2020年,这个问题有望得到解决。12月31日,广西住房城乡建设厅介绍,该厅近日印发《关于规范全装修商品住宅工程质量管理的通知》(以下简称《通知》),以进一步规范工程质量管理行为,减少质量投诉。

负责研究起草上述《通知》的广西住房城乡建设厅建筑市场监管处处长陈世山当天接受采访时表示,《通知》规定,广西全装修商品住宅工程不同户型、不同装修标准的房间,均应在销售合同签订前制作包含工序样板内容的样板房,并在样板房公示主要装修材料的生产厂家信息、品牌、规格、型号、性能指标等信息。交付给用户的住房应当与样板房装修标准一致。主要装修材料的信息应汇总列入《住宅使用说明书》,并在房屋交付使用时提供给业主。样板房应当保留至全装修商品住宅工程竣工验收合格后6个月。

陈世山说,商品房交付后,购房者可到样板间实地对照比较,发现不符合要求的可与开放商协商整改,或者向住建部门投诉。

针对有部分购房业主对室内空气环境质量是否达标不清楚等问题,《通知》要求建设单位要严格实施室内环境工程检测,检测结果不合格的,不得交付给业主,严禁室内空气污染超标。同时,在确保安全的前提下,组织开展“业主开放日”活动,让业主在规定时间内进入工程现场参观和了解住宅工程实体质量情况。

就全装修工程交付时业主看不到水电布线位置、难以测量结构空间尺寸等情况,《通知》还明确逐套验收记录中应标明水电布线位置、标明空间尺寸测量点位置,《住宅工程质量逐套验收表》以及水电布线位置图、空间尺寸测量点位置图,应作为《住宅工程质量保证书》的附件,在房屋交付使用时一并交予住宅业主。

陈世山表示,《通知》将从2020年3月1日起开始施行,广西各地可结合本地实际情况,出台实施细则。广西住建部门将明确公众投诉渠道以及投诉方式、办法。(完)

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