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万达去年开业43个万达广场,未达王健林每年最少50个目标

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1月2日,大连万达集团官方发布的信息显示,截至2019年12月31日,全国已开业的万达广场达323座,2019年新开业43座万达广场。

在2019年12月30日至2020年1月1日期间,贵州云岩、广州海珠、河北保定未来石、湖北黄冈武穴、上海浦江、四川攀枝花6座万达广场同期开业。其中,广州海珠万达广场是万达集团在广州市核心区开业的第一个万达广场。

万达商管是万达的核心产业和核心现金流,而万达广场是万达商管最重要的资产。

大连万达集团董事长王健林在2019年年初召开的2018年的工作总结上提到,2018年万达商管集团收入376.5亿元,完成计划101%,同比增长25.9%;租金收入328.8亿元,完成计划100.7%,同比增长28.8%,连续10年租金环比增长超过20%;租金收缴率100%。2018年开业万达广场49个(不含转让资产项目);新增持有物业452万平方米,累计持有物业3586万平方米。万达广场总客流38亿人次,同比增长19%。

“万达商管是万达的核心企业,我什么企业都能丢,这个不能丢。”这是王健林在2019年年初工作会议上说到的话。对于商管集团2019年的目标,王健林当时表示,2019年商管集团的收入438.3亿元,其中租金收入386.2亿元。同时强调,从2019年开始,万达广场每年的开业计划要有富余量,至少增加10%,确保每年不低于50个广场开业。新开业万达广场至少70%以上是轻资产。

但从万达集团最新公布的数据来看,万达集团2019年新开业的万达广场数量并未能够像王健林在2019年年初设想的一样。

值得一提的是,按照王健林的规划,万达的目标是2020年完成企业转型,到2020年万达商业地产的收入比重将降到50%以下。

2015年,王健林提出“轻资产”转型战略,即万达要走轻资产、低负债发展的战略。王健林强调,万达是以轻资产为主,不是完全放弃重资产,是在有息负债总体逐年减少的情况下做重资产,到2020年底将万达集团有息负债降至绝对安全水平。转型的目标是“2211战略”,就是到2020年,做到企业资产2000亿美元、市值2000亿美元、收入1000亿美元、利润100亿美元。

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