网易首页 > 网易海南房产 > 正文

房地产金融长效管理机制推进:公募REITs有望落地

0
分享至

日前,央行召开2020年工作会议。会议总结了央行2019年主要工作,并分析当前经济金融形势,部署7项2020年重点工作。值得关注的是,“坚决打赢防范化解重大金融风险攻坚战”这项任务紧跟在首要任务“保持稳健的货币政策灵活适度”之后。而在这项重点工作中,央行也首次在工作会议中提出了“加快建立房地产金融长效管理机制”。

实际上,央行在2019年已经开始逐步建立房地产金融长效管理机制。央行在2019年第二季度及第三季度的货币政策执行报告中明确提出,要按照“因城施策”的基本原则,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

从建立房地产金融长效管理机制的具体工作上,央行在2019年8月份发布公告决定要改革完善市场利率报价(LPR)形成机制,以便推动实体经济进一步降低融资成本。在住房贷款方面,央行就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜发布了公告,宣布首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

“建立房地产金融长效管理机制,防范房地产金融风险是重要的一方面。2019年,包括对信托、海外债、银行贷款等领域的严格监管,让房地产金融泡沫得以减少。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示。

对于央行此次提出的今年要“加快建立房地产金融长效管理机制”,还有哪些值得期待的举措?

对此,中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林在接受《证券日报》记者采访时认为有多个方面。首先,根据央行发布的关于将存量浮动利率贷款的定价基准转换为“贷款市场报价利率(LPR)”的公告,在2020年,所有按揭贷款的计算方式都由“浮动利率”转换成“LPR”计算方式。

“2019年12月10日,招商局商业REITs在港交所主板挂牌上市,募集资金约30亿港元,考虑到在2019年12月28日我国刚通过的新《证券法》中,资产支持证券被写入了《证券法》。”盘和林表示,这说明监管层有足够的力量和支持去推动REITs立法,开展发行和交易工作,从而形成中国自己成熟的REITs市场,中国公募REITs产品有望在2020年加速落地。

此外盘和林认为,2019年12月25日,住建部等六部委发布文件要求“高进低出”、“长收短付”经营模式的租赁企业加强监管,严格管控租金贷业务,要求租金贷占比不得超过30%,超过的比例要于2022年年底前调整到位。“租金贷”在2020年也将会是房地产金融长效管理机制的重要内容。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

日本疯狂发钱刺激生育,却无奈承认:我们的政策失败了

正解局
2021-06-09 13:11:49

三份联合声明直指台海,日本彻底不装了?金灿荣:必须枪打出头鸟

每日新防务
2021-06-13 08:50:36

防出血,医生在产妇阴道内安置了纱布卷,半夜却被丈夫私自取出

小红姐产房故事
2021-06-12 09:12:48

拍吻戏为何只拍上半身?当看到镜头下移后的场景,你就懂了

明星八卦club
2021-06-06 10:33:51

晚到却是“精品”,入门313马力,还配四驱+空悬,只卖X3价

理财电报
2021-06-13 04:40:21

中国在过端午,世界却发生3件事,日韩矛盾升级,美德也吵起来了

环球调查局
2021-06-12 19:41:08

“这对情侣太扎眼,妹子到底图他啥?”哈哈哈哈

生活大火锅
2021-06-13 06:26:01

中国造海上巨无霸,长度超世界最大航母60米!“超级心脏”令人惊叹

中国基金报
2021-06-12 15:02:11

博古遇难后,妻子独自带大6个儿女,后成副部级,女婿官至副国级

骑驴看唱本
2021-06-11 21:06:08

带手机进考场的高考女生,发声内容引人深思,想当网红,疯了?

二胎全职妈妈亲子
2021-06-13 12:12:29

世界最大图片

晨枫老苑
2021-06-12 12:08:26

杜兰特年入7500万美元,十年了,斯嘉丽为何一直不接受示爱?

神奈川第一灌篮王
2021-06-10 19:30:01

中国男篮正式出发!杜锋表情严肃,周鹏圆梦了,徐杰太意外

狼叔评论
2021-06-13 11:07:06

AI高仿笔迹只需1词,Deepfake文字版来了,网友:以假乱真太可怕

量子位
2021-06-12 15:41:06

女性“152-175cm标准体重对照表”公布,或许你不胖,不需要减肥

香秀医师
2021-06-12 19:26:09

史上奇案:美国变态医生偷走“爱人”尸体,制成性爱娃娃陪他八年

全球每日趣闻
2021-06-10 17:20:03

重新认识一下她:最年轻的电影节评委周冬雨

极目新闻
2021-06-12 23:39:09

李小璐20岁就被李晨“骗到手”?当看到她的年轻照,李晨眼光实在太好了!

娱八扒愚
2021-06-12 01:30:39

戴建业:我老婆一盒药51000,你跟我谈文人风骨?它能值几个钱

永晴说
2021-06-11 12:01:56

CBA等了一年,林书豪终于回归!还是老球队,但薪水却变了……

开球咯
2021-06-13 01:13:50
2021-06-13 13:25:08

海南房产

法律界人士热议海南自由贸易港法颁布实施

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

陕西太白山交通车侧翻致3死7伤 一度致大量游客滞留

头条要闻

陕西太白山交通车侧翻致3死7伤 一度致大量游客滞留

财经要闻

体育要闻

惊魂!埃里克森突然昏厥 如今情况稳定

娱乐要闻

倪妮同框张艺谋 为刘浩存温柔擦眼泪

科技要闻

未来公开课第六期|郝景芳

汽车要闻

硬刚理想和蔚来 岚图FREE将于6月19日上市

态度原创

时尚
亲子
房产
手机
旅游

新青年UP|专访王琳凯:“幼稚鬼”不必长大

亲子要闻

中国孕产妇钙剂补充专家共识(2021)

房产要闻

不买房怎么了?95后年轻人爆改7㎡出租屋

手机要闻

升级鸿蒙OS后变卡顿还更耗电?华为官方解答来了

旅游要闻

位于阿富汗的巴米扬大佛:哪年被毁