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从国际旅游岛到自由贸易港:海南的居住方式将发生前所未有的改变!

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2009年12月31日,海南国际旅游岛升格成国家战略,物产丰厚、气候宜人、景色秀丽的海南成为热门度假旅游之选。2009至2018年间,海南累计接待游客数超过4.54亿人次,实现旅游总收入5114.34亿元。复兴、海昌、长影等运营商陆续布局,大型项目持续落地,海南旅游度假步上新台阶。在国际旅游岛建设10年后,海南更是迎来重大历史机遇,2020年第二季度海南自贸港将逐步落地实施,一个更美好的新海南呼之欲出。与此同时,作为全球旅居度假胜地,海南居住方式也正在迎来革新。

从蜗居式度假到家庭舒适型度假 海南居住方式升级

从气候到资源,海南都是绝佳的度假天堂,因此过去10年,全国“候鸟”纷至沓来,海南也形成了独特的冬季度假模式。

一套小户型,就是一个避寒港,30余平米的大开间曾引领海南度假旅居潮流。2014年有报道指出,三亚50-80㎡建面的小户型成交量占比在一半以上。在其他市县的旅居度假市场,小户型同样是畅销货。这一时期更多的是养老型的刚需度假和短期为主,不仅住房面积小,生活起居不便,更束缚家人的室内活动。但随着2015年一纸禁令出台:海南不再批建60㎡小户型,居住升级势在必行。

△小户型蜗居
△小户型蜗居

除了政策因素外,海南双自贸建设是更深层次原因。随着总部经济建设,500强企业落地,也必然吸引大量的人才来琼奋斗,高层次人才无论是经济实力还是对居住需求,都要求居住产品必须升级。据统计,2019年10-12月,海口新获批预售证的住宅房源中,约40%的户型面积段在100㎡以上,是市场的绝对主流。在三亚,这一占比甚至达到50%。宽阔舒适型的房源正在逐渐占领市场。

不只是冬天 海南度假夏季亦无休

“去海南过冬避霾”之后,“夏天去海南避个暑”也在全国流行起来。2017年,一场全国高温,将三亚度假市场“烧”了起来。和全国普遍高温相比,三亚30度的气温顿显清凉。据携程旅游发布的数据显示,海南三亚是2017年人气最高的避暑度假海岛,七月份以来,三亚自由行、跟团游预订出行的人数,整体增长55%。也是自这一年开始,海南冬避寒夏避暑的度假观念和度假市场逐渐成型。

从国际旅游岛到自由贸易港:海南的居住方式将发生前所未有的改变!

2019年延续了这种趋势,据携程跟团游和自由行数据,海南旅游的旺季出现在7-8月,家庭亲子游成为主力群体。同时,复兴、海昌、长影等企业不断布局海南度假市场,大型亲子度假项目不断丰富海南旅游市场,亲子游、家庭度假的类型也在逐渐增多,这一趋势的改变,将带来旅居产品的升级。由小户型升级成中大户型为主,由蜗居式、短暂性的刚需性度假为主,升级成为舒适性、家庭性,宽阔性度假产品。

从国际旅游岛到自由贸易港:海南的居住方式将发生前所未有的改变!

产品升级 海南西线大盘先行

自贸港时代,不仅是海南的机会,还将是海南城市更换赛道、坐次重排的机会。其中港口城市面临更大的机遇。港口不仅是发展大宗国际贸易、开展跨国交易的有利条件,更是发展临港产业的最佳助力,国际上耳熟能详的新加坡、鹿特丹、迪拜等国家、地区,都是依靠发展自贸港完成了经济转身。

东方的八所港也同样面临着这一史无前例的历史机遇。八所港港深通达,可供5万吨级船舶直接进靠,未来还将建成亿吨级的大港口,是面向东南亚诸国开展海上贸易的绝佳平台。东方若想在海南自由贸易港的竞合中脱颖而出,八所港一定是最好的突破点。此外,海南百日大招商中,华盛高新技术产业、永得雪茄产业园、万通综合批发城、东方万达广场等 4个项目均已落地东方,从产业到配套,东方全面开花。

既然东方起跳在即,冬季又是干旱温暖、阳光明媚的宜居气候,那么哪里才是最值得入手的度假房源呢?

好的度假项目,当然要集滨海、交通、医疗、商业等配套于一体,纵观东方市内,碧桂园海逸半岛不可错过。首先,碧桂园是全国第一大房企,深耕海南7载,打造了28个精品项目,碧桂园海逸半岛是其西线大成之作,万达广场、东方高铁站、东方文化广场、东方医院等配套环伺左右,生活氛围浓厚。碧桂园更在深耕海南7年的基础上对海逸半岛进行产品升级,引领海南度假旅居2.0模式。

碧桂园海逸半岛区位
碧桂园海逸半岛区位条件

从国际旅游岛到自由贸易港:海南的居住方式将发生前所未有的改变!

从国际旅游岛到自由贸易港:海南的居住方式将发生前所未有的改变!
△碧桂园海逸半岛样板间实景图

碧桂园海逸半岛重点打造的105㎡全装板式三房,给家人更阔绰舒适的度假体验,不仅南北通透、户户观景,双卫双阳台,家人间的私密性和方便生活起居的特点都完全照顾得当。双卧室朝南大飘窗的设计,让阳光肆无忌惮地洒满室内,空气自在流动,隔窗远眺,1200㎡园林景观尽入眼帘。客厅与卧房动静分区,公共活动与私密起居互不打扰。明厨明卫,细节上亮点颇多,根据中国人身高及使用习惯设计厨房、卫浴等柜台高度,不易碰头、减少弯腰劳累。

从国际旅游岛到自由贸易港:海南的居住方式将发生前所未有的改变!

△碧桂园海逸半岛社区实景图
△碧桂园海逸半岛社区实景图

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