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张松桥18亿元购入伦敦豪宅刷新记录

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素有“重庆李嘉诚”之称的张松桥又出手了。

1月10日,据彭博社报道,中渝置地(01224.HK)创始人兼董事长张松桥斥资2.1亿英镑(约合人民币18.74亿元)购入位于英国伦敦骑士桥区拉特兰门2-8a的一座大型独栋别墅。这笔交易将成为英国有史以来金额最高的房地产交易,也是全球范围内最昂贵的交易之一。

值得一提的是,张松桥的私人家族理财室发言人通过电子邮件发布声明,目前尚未决定这套房产会继续保持为独栋房屋还是改建为豪华公寓。但根据附近Peninsula London项目的售价,该房屋的改建价值可能将高达7亿英镑,因而张松桥或许会为这处豪宅支出高达约9亿英镑(约合人民币81.3亿元)的费用。

资料显示,该处房产从2012年开始挂牌出售,挂牌价3亿英镑。房屋高7层,拥有45间卧室,占地6万平方英尺,初建于1830年代,在1980年代中期改建为一个意大利式的私人宫殿,配有防弹窗,数台乘客电梯,一个巨型游泳池,私人健康水疗中心,体育馆及地下停车场。

而中渝置地早在2016年就已清空其在内地的所有物业,同时也没有任何土地储备。“全部卖完,一寸不留。”这是在中渝置地2016年的业绩会上,公司副主席兼董事总经理林孝文说过的话。

作为曾经的重庆首富,张松桥一直跟随李嘉诚的步伐,甚至做得更为彻底。在2015年和2016年期间,连续清空公司西南地区的项目,直至全部清空。

中渝置地在2019年半年报中表示,集团会将重心继续放在英国和澳大利亚,并进一步扩展其物业投资及发展业务。

2017年初开始转战海外市场,自此之后,张松桥开始了在英国房地产市场上的多笔大肆收购。

2017年1月,张松桥以2.92亿英镑的价格买下了位于伦敦商业中心地带的沃达丰总部大厦,并持有此项目100%股权,这是张松桥首次进军英伦伦敦的地产市场。同年3月,中渝置地斥资11.5亿英镑买下伦敦金融城最高楼——奶酪刨摩天轮(the Cheesegrater),此项收购让张松桥在伦敦圈内一举成名。

2017年8月,中渝联合富力地产接盘万达在伦敦市中心地块的项目Nine Elms Square(九榆广场), 吃下标价4.7亿英镑的大型开发地块。

2017年年底,中渝置地与香港三家房地产公司建立合作关系,收购位于伦敦保险业中心地带占地1.01公顷的伦敦金融城摩天大楼开发项目40 Leadenhall Street,后因卖方未能达成先决条件而在2018年撤回该项收购。

2019年12月,中渝置地发布公告称,计划投资1.82亿英镑参与伦敦Whiteleys改造及重建项目,双方预计投资总额共约4亿英镑以完成重建项目,项目预计于2023年初完成。Whiteleys Centre是一个集超大型豪宅、酒店、商用的综合体扩建项目,总货值逾12.5亿英镑,这也是张松桥在伦敦西区高档豪华地产市场的首笔投资。

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